Дело № 2-2357/2019

74RS0028-01-2019-002650-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: АДРЕС, снять с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является сособственником доли жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС Сособственником другой доли жилого дома и земельного участка является ФИО3 Спорный жилом дом приобретен 29 декабря 2011 года за 1000 000 рублей от продажи трехкомнатной квартиры 29 декабря 2011 года в сумме 2 080 000 рублей. Обе сделки произведены в один день. В настоящее время ответчик выехал в неизвестном направлении, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом его регистрации в доме. С ответчиком сложились личные неприязненные отношения. Совместного хозяйства не ведут, развелись. Ответчик проживает с другой женщиной, его место жительства неизвестно. Считает, что действия ответчика, который отказывается сняться с регистрационного учета, из принадлежащего ей жилого дома нарушают ее права.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, согласно уведомления, телеграмма на судебное заседание вручена матери ФИО2

Согласно части первой статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Абзац первый части второй статьи 116 ГПК Российской Федерации, предусматривающий в качестве одного из способов доставки судебной повестки возможность вручения такой повестки кому-либо из проживающих совместно с вызываемым в суд гражданином взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату, преследует цель ускорения рассмотрения гражданского дела и тем самым способствует достижению такой задачи гражданского судопроизводства, как своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел (статья 2 ГПК Российской Федерации).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика извещенного надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома от 29.12.2011 г. собственниками по 1/2 доли в праве собственности жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, являются ФИО1 и сын истицы ФИО3 

Согласно домовой книги и адресной справки в спорном жилом помещении зарегистрированным значится ФИО2

ФИО1 (до брака Кучинская) состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДАТА по ДАТА Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о браке, свидетельством о расторжении брака.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Данная норма устанавливает, что совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака, заключенного в установленном законом порядке в органах загса.

В совместной собственности супругов, как следует из п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, а также норм гражданского законодательства, может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов.

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В период брака сторонами по договору купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома от 29.12.2011 г. приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому ФИО1 и ФИО3 п.2.1. договора предусмотрено, что объект продается за 1 000 000 рублей, в том числе: земельный участок продается за 300 000 рублей и жилой дом продается за 700 000 рублей (л.д.8-9).

Однако суд считает, что данное имущество в силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации относится к личному имуществу ФИО1 и не подлежит разделу по правилам статей 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации в виду следующего.

Так согласно договора НОМЕР от 15.12.2005 г. безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.10) К.Н.Ф. ФИО5, действующая в интересах ФИО3, К.Р.Г. являлись собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, площадью 64,5 кв.м., которая была продана 29.12.2011 г. по договору купли-продажи за 2 080 000 рублей. 

Факт исполнения условий договора в части передачи денежных средств, подтверждается актом передачи денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении и не имеется, коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно, членом семьи ФИО1 ответчик не является.

Согласно объяснений Н.В.Д. и С.А.С. данных 26.07.2019г. УУП ОУУП и ПДН Отдела России по г.Копейску Челябинской области л-ту полиции Д.Н.А. в спорном жилом помещении по адресу: АДРЕС проживает ФИО1 со своей семьей, ранее с ней проживал её муж ФИО2 с которым они развелись в 2015 году, с этого времени Г-ны совместно не проживают (л.д. 65, 66).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку спорное жилое помещение приобретено на личные денежные средства истицы, оно не является совместным нажитым имуществом, стороны прекратили семейные отношения, ответчик является бывшим членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, поэтому ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - домом по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА г.р. утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова