Дело № XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Валентова А.Ю. при секретаре Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" к ФИО1 ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, в котором просит (с учетом измененных исковых требований) взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.01.2006 по 30.04.2011 в размере 13 550 руб., 49 коп., взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.05.2011 по 31.12.2017 в размере 339 737 руб. 90 коп, пени за период с 01.05.2011 по 01.02.2016 в размере 63 695 руб. 80 коп.

В обоснование свих требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является нанимателем 2-х комнат в квартире № 24 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Беринга, д. 32, корп. 3. Вместе с ней в указанных комнатах зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4 В нарушение ст. 153 ЖК РФ ответчики не уплачивают в адрес истца плату за помещение и коммунальные платежи. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. причин неявки суду не сообщил.

Суд считает необходимым рассмотреть дело при указанной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив исковое заявление, выслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 04.09.2001 является нанимателем 2-х комнат площадью 29 кв.м в квартире № 24 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Беринга, д. 32, корп. 3. 

Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4 

В нарушение ст. 153 ЖК РФ ответчики не уплачивают в адрес истца плату за помещение и коммунальные платежи. 

У ответчиков ФИО1, ФИО2 имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.01.2006 по 30.04.2011 в размере 13 550 руб., 49 коп., также у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.05.2011 по 31.12.2017 в размере 339 737 руб. 90 коп, пени за период с 01.05.2011 по 01.02.2016 в размере 63 695 руб. 80 коп. 

Вследствие чего требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 909 руб. 76 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.01.2006 по 30.04.2011 в размере 13 550 руб. 49 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.05.2011 по 31.12.2017 в размере 339 737 руб. 90 коп, пени за период с 01.05.2011 по 01.02.2016 в размере 63 695 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 909 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.Ю. Валентов