Дело № 2-15/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года с.Усть-Чарышская Пристань

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.А.,

при секретаре Гущиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Усть-Пристанского района Алтайского края, администрации Усть-Пристанского сельсовета Алтайского края об установлении долей и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что 

... между предприятием Усть-Пристанская «Агропромхимия» и ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу в собственность жилой квартиры, расположенной по адресу: ... Пристань, .... Указанный договор зарегистрирован ... в Усть-Пристанском сельсовете ....

В приватизации участвовали четыре человека: глава семьи, ФИО5, ... года рождения(глава семьи), его супруга ФИО1, ... года рождения, сын ФИО2, ... года рождения, сын ФИО3, ... года рождения. и двое детей.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было в установленном законом порядке, в связи с отсутствием такой необходимости.

... ФИО4 умер ( свидетельство о смерти ... ... от ...)

... в суд поступило уточненное исковые заявление от истцов, в котором они просят признать за участниками приватизации право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях – каждому участнику приватизации: ФИО4- ... доля, ФИО1-... доля, ФИО2- ... доля, ФИО3- ... доля и с учетом изложенных обстоятельств, признать за истцами, ФИО1, ФИО2 ФИО3 право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, с учетом фактического принятия наследства и имеющихся долей, как участников приватизации определить размер долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ... доли,

Представитель ответчика от администрации Усть-Пристанского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен судом, в письменном заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель от администрации ... не явился, судом был надлежаще извещен.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом были надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживая свои требования, пояснила, что после смерти мужа, наследниками по закону являются она как принявшая наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, так и сын ФИО2, принявший наследство фактически, поскольку совместно проживал с наследодателем на момент смерти. Сын ФИО3 срок для принятия наследства пропустил, к нот арии усу не обращался о принятии наследства и совместно с наследодателем не проживал на момент смерти. Поэтому ФИО1 просит признать право общей долевой собственности за ней и ФИО2 в размере ... доли и за ФИО3 в размере ... доли. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приобретение их в собственность.

Согласно статье 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ... г. между предприятием Усть-Пристанская «Агропромхимия» (продавец) с одной стороны и ФИО4 И ( покупатель) с другой стороны, был заключен договор ... на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно данному договору покупатели приобрели квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ... Пристань, .... Данный договор был зарегистрирован в Усть-Пристанском комитете по управлению муниципальным имуществом .... и в Усть-Пристанском сельсовете и Усть-Пристанском комитете по управлению муниципальным имуществом ....

Согласно справке Администрации Усть-Пристанского сельсовета, на момент приватизации в указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы вышеуказанные истцы.

Истцы до настоящего времени в приватизации иных жилых помещений не участвовали, а потому за указанными лицами также должно было быть зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. 

Таким образом, суд считает установленным, что ... между предприятием Усть-Пристанская «Агропромхимия» ... и вышеуказанными истцами был заключен договор о передаче в собственность жилой ..., расположенной по ... в ... Пристань ....

Вместе с тем, в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан доли каждого члена семьи не определены.

С учетом изложенного, а также в связи с отсутствием систематизированной правовой базы о приватизации жилищного фонда, массовости процесса передачи жилья в безвозмездную собственность, истцы были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов по получению вышеуказанного жилья в собственность.

Также в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности действий руководства комитета по имуществу по передаче жилой квартиры ..., расположенной по ... в ... Пристань, в собственность. 

Поскольку на момент фактического заключения договора о передаче вышеназванного жилой квартиры в собственность истцы были зарегистрированы по адресу: ... Пристань, ..., от участия в приватизации не отказывались, суд полагает возможным определить за каждым из них по 1/4 доли в праве собственности на указанный жилую квартиру, в порядке приватизации.

Согласно пояснениям истца ФИО1, а также письменного отзыва нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа от ... ..., в котором указано, что в Усть-Пристанской нотариальной конторе ... заведено наследственное дело ... к имуществу ФИО6 ФИО36, умершего ... Наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, ... года рождения, принявшая наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу; сын – ФИО2, ... года рождения, принявший наследство фактически (путем совместного проживания с наследодателем на момент смерти).

ФИО3 срок для принятия наследства пропустил ( к нотариусу о принятии наследства не обращался, совместно с наследодателем не проживал).

Из указанного следует, что доли в праве собственности на приватизированную квартиру должны быть распределены следующим образом: ФИО1 и ФИО2 каждому, в размере ... доли ( своя ...+... по наследству), ФИО3 – ... доля.

Таким образом, заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ..., по ... доли каждому : ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 в размере ... доли, ФИО2 в размере ... доли, ФИО3 в размере 1\4 доли на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... Пристань, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ...вой суд через Усть-Пристанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья Н.А. Мартынова