Дело № 2-3-272/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мещовск 31 мая 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуровой Т.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Красный Сад», администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ГА. А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ООО «Красный Сад», администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывает, что с декабря 1994 года по настоящее время постоянно проживает и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ранее предоставленном на основании приказа директора совхоза «Красный сад». В 2008 года с ООО СП «Красный сад» заключила договор социального найма жилого помещения. Ранее правом на приватизацию не пользовалась. В ходе проживания истица несла расходы по содержанию занимаемого жилого помещения. В дальнейшем жилой фонд не был передан органу местного самоуправления. При обращении по поводу приватизации данного жилого помещения в ООО «Красный Сад», администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области было отказано по причине того, что данная квартира на балансе муниципальных образований и хозяйствующего субъекта не числится, что лишает истца права приватизировать жилое помещение. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. По существу иска пояснила, что жилое помещение предоставлено ФИО9 в связи с принятием на работу в совхоз «Красный сад», где она проживает и в настоящее время, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте. В дальнейшем совхоз был ликвидирован, образовывались новые сельскохозяйственные предприятия, однако, жилой фонд на балансе нигде не стоит, что лишает истицу права приватизировать жилое помещение. Право на приватизацию ГА. А.А. не использовала.

Представители ответчиков администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, ООО «Красный сад», ответчик ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив суду заявления о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд пришел к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ( л.д.5), было предоставлено ФИО9 в декабре 1994 года. До настоящего времени в нем зарегистрирована и проживает истица (л.д.17, 18). ДД.ММ.ГГГГ ООО СП «Красный сад» заключило с истицей договор социального найма. Жилой дом на балансе муниципального образования администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области и ООО «Красный Сад»» не числится. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, выпиской из домовой книги, ответом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии в государственном кадастре недвижимости информации о правах на спорное жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Установлено также, что истец, будучи вселенной на законных основаниях, с 1994 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, налоги. При вселении истца в жилое помещение жилой дом относился к жилищному фонду совхоза «Красный сад», который путем реорганизации в последующем был преобразован в ООО «Красный Сад».

С 2008 года истец пользовалась жилым домом на основании договора социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд не подлежал включению в состав паевого фонда – имущества вновь образуемого после реорганизации колхоза предприятия и не подлежал постановке на его баланс. Жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность по месту расположения объекта или собственность граждан.

В соответствии с требованиями ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено при разрешении данного дела, спорное жилое помещение в настоящее время не имеет собственника (л.д.15). Спорное жилое помещение в собственности администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, ООО «Красный Сад» не значится. 

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.35, 55 Конституции РФ право каждого гражданина иметь имущество в собственности может быть ограничено федеральным законом только в той мере в какой это необходимо для защиты интересов других лиц, безопасности государства.

Как установлено, ранее истец право на приватизацию жилья не использовал. Отсутствие решения о включении жилого помещения в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются правомерными и в силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом при подаче иска в суд, не усматривается в связи с тем, что ответчик не препятствовал истцу в передаче жилого помещения в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Пионеры, 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд.

Председательствующий