№ 2-1588/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 08.11.2018г.

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Садчиковой М.В., при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ямальская ипотечная компания» к ФИО1 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указав в обоснование иска, что решением Надымского суда от 01.02.2018 обращено взыскание на заложенное жилое помещение по адресу – 

<

адрес>, принадлежавшее на праве собственности ФИО1 Решение суда вступило в законную силу, в рамках исполнения решения суда было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого имущество должника не реализовано в установленный законом срок, поэтому истец выразил согласие в принятии нереализованного имущества в счет погашения долга по исполнительному документу. В связи с этим на основании постановления и акта судебного пристава-исполнителя от *дата* Росреестром зарегистрировано право собственности за истцом на указанный объект недвижимости, в поэтому ответчику направлено уведомление о необходимости выселения до *дата*, ответчиком уведомление проигнорировано. Просил выселить ответчика из спорного жилого помещения, взыскать с ответчика судебные расходы в виде госпошлины. Просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по существу спора не возражала, пояснила, что исковые требования являются законными, однако ей некуда выселяться, поэтому для решения жилищного вопроса просила предоставить ей отсрочку в выселении. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец АО «Ямальская ипотечная компания» является собственником жилого помещения по адресу – 

<

адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРП Росреестра, право собственности зарегистрировано *дата*, основанием регистрации права собственности является постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Надыму и Надымсскому району УФССП по ЯНАО от *дата* «О передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю». 

Согласно сведениям ОМВД, ответчик зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время. 

Решением Надымского суда от 01.08.2016 по делу № 2-229/2016 удовлетворен иск АО «Ямальская ипотечная компания» к ФИО1, с ФИО1 в пользу АО «Ямальская ипотечная компания» взыскана задолженность по договору займа в размере 2736472руб., расходы по оплате государственной пошлины 25882,36рублей. В счет погашения задолженности по договору займа обращено взыскание на принадлежащее ФИО1 жилое помещение по адресу – 

<

адрес>, способ реализации квартиры – в виде продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость квартиры определена в 2000000руб. 

Решение суда не обжаловано, суда вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист. В рамках исполнения решения суда о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю нереализованное имущество – спорную квартиру, оставить за собой, ввиду нереализации имущества должника на торгах. На предложение судебного пристава-исполнителя истец согласился, 28.02.2018г. судебный пристав-исполнитель составил акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю, согласно акту истец принял нереализованное имущество должника, после чего произведена регистрация права собственности банка на спорную квартиру. 

Постановлением от 28.02.2018 исполнительное производство по исполнительному листу, выданному на основании указанного выше решения суда, прекращено в связи с фактическим исполнением. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. 

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Таким образом, после регистрации права собственности на спорное жилое помещение за истцом оснований для сохранения права пользования этим жилым помещением ответчика не имеется, т.е. утрачено. 

Отсутствие права пользования влечет выселение в силу ст.35 ЖК РФ. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, лицо подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Вопросы предоставления отсрочки исполнения решения суда возможны в порядке ст.203 ГПК РФ, т.е. в рамках исполнения вступившего в законную силу решения суда, поэтому на стадии принятия судом решения по делу не могут быть разрешены. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Ямальская ипотечная компания» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу – 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ямальская ипотечная компания» расходы по оплате государственной пошлины 6000руб.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд. 

Решение принято судом в окончательной форме 13.11.2018

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е. 

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 13.11.2018г.

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1588 /2018 том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.