Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года c.Кочубеевское 

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания - Алдошиной С.Ю.,

с участием: 

истца – ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Сергеевой Д.А., представившей удостоверение № и ордер № Н 009161 Адвокатской конторы № 

<

адрес>, выданного на основании поручения Адвокатской палаты 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ней на основании свидетельств о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме на момент государственной регистрации права собственности был зарегистрирован прежний собственник ФИО4.

В сентябре 2006 года ФИО4 после продажи недвижимости уехал из села Заветное в неизвестном направлении. С сентября 2006 года ответчик в селе 

<

адрес> не проживает, предоставленным правом пользоваться жилым домом не пользуется, а регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению.

Принадлежащий ей дом не является совместной собственностью. Какого либо дополнительного соглашения, о праве пользования жилым домом между ними не заключалось.

Нежелание ответчика ФИО4 сняться с регистрационного учета, нарушает её права собственника жилого дома.

Он не является членом её семьи, не несет наравне с ней бремя расходов на содержание жилого дома, в указанном доме не проживает, каких-либо личных вещей ответчика в указанном доме нет.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письменным заявлением в отдел МВД России по 

<

адрес> по поводу снятия ФИО4 с регистрационного учета без его согласия по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Согласно ответа отдела МВД России по 

<

адрес> ей было в этом отказано. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ФИО4 не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство его неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4- адвокат Сергеева Д.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> надлежаще уведомленный о дате и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО4 и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО4- адвоката Сергееву Д.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно решения Кочубеевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана действительной и состоявшейся сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и покупателем ФИО3. Признано за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, кадастровый №, общей площадью 46,1 кв.м. и земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1695+/- 28.82 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> истца подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО1 и ФИО2. в судебном заседании подтвердили, что осенью 2006 года ответчик ФИО4 после продажи домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> выехал в неизвестном направлении, забрав свое имущество. В настоящее время место жительства ответчика им неизвестно. С 2006 года по настоящее время ФИО4 в 

<

адрес> не появлялся, споров по дому нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес> не проживает с сентября 2006 года.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Личных вещей ответчикаФИО4 в домовладении ФИО3 нет. Каких либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика ФИО4 в жилом доме истца нарушает право его собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф. Шматченко