К делу №2-712/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района 

Краснодарского края 13 ноября 2017 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием законного представителя ФИО1, ФИО2 - ФИО3, представителя ответчика Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Малёванной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к Отделу по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район о признании незаконными решения отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 обратились в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Отделу по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район о признании незаконными решения отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район. 

В иске законный представитель несовершеннолетних истцов - ФИО3 указала, что ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, жилой дом лит. Aaal, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером №, с инвентарным номером 2222, назначение: жилое, количество этажей: 1 (далее - жилой дом 1) и земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1064 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (далее - земельный участок 1), расположенные по адресу: 

<

адрес>. С целью продажи жилого дома 1 и земельного участка 1, она, как законный представитель несовершеннолетних детей, обратилась в отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район - ответчику по иску. Устно ей было разъяснено, что имущество несовершеннолетних не должно быть уменьшено, для получения в будущем разрешения органов опеки и попечительства несовершеннолетних, она может подарить детям имеющееся у нее в собственности иное жилое помещение (или доли в праве). В соответствии с договором дарения от 17.04.2017 года, с целью получения в дальнейшем разрешения от ответчика на продажу земельного участка 1 и жилого дома 1, она подарила своим детям по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 1783 кв.м., (далее - земельный участок 2) и жилой дом лит. Аа, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв. м., с кадастровым номером №, назначение: жилое, этажность: 1, подземная этажность: 0 (далее - жилой дом 2), расположенные по адресу: 

<

адрес>. Права общей долевой собственности детей на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости 27.04.2017 года.11.05.2017 года она обратилась с письменным заявлением к ответчику о выдаче разрешения на продажу недвижимости (земельного участка 1 и жилого дома 1), в котором, в качестве условия неущемления имущественных прав детей, указала выделение долевой собственности на несовершеннолетних в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. При этом к заявлению были приобщены документы, в том числе договор дарения от 17.04.2017 года, выписки из ЕГРН на земельные участки 1 и 2, на жилые дома 1 и 2. Ответчик, согласно распоряжению от 22.05.2017 года №168, отказал ей в выдаче разрешения на продажу жилого дома 1 и земельного участка 1 с условием выделения 14 доли каждому ребенку в праве общей долевой собственности на жилой дом 2 и земельный участок 2, и выдал разрешение (согласно распоряжению от 22.05.2017 года №163) на продажу недвижимости при условии зачисления в течение шести месяцев денежных средств от продажи данной недвижимости по 1/3 доли каждому ребенку на лицевые счета несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 Законный представитель несовершеннолетних истцов - ФИО3 также привела доводы о том, что данные распоряжения нарушают ее права и права ее несовершеннолетних детей. Доли в праве общей долевой собственности жилого дома 2 и земельного участка 2 были подарены ею с целью соблюдения условия неуменьшения имущества несовершеннолетних по рекомендации ответчика. Если денежные средства при продаже недвижимости будут зачислены на лицевые счета детей (при условии выполнения распоряжения ответчика от 22.05.2017 года №163 «О разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1»), то для того, чтобы снять денежные средства, она должна будет вновь получить разрешение ответчика, при этом предоставив в органы опеки и попечительства документацию, подтверждающие цели расходования данных денежных средств, а после снятия денежных средств - документацию, подтверждающую расходование денег (чеки, товарные накладные, договоры купли-продажи и т.д.). Однако, подтверждать расходование денежных средств, полученных от продажи недвижимости (жилого дома 1 и земельного участка 1), учитывая, что она подарила по 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом 2 и земельный участок 2, значительно увеличив их имущество, нет никакой необходимости.

В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. В соответствии с п.3 ст.60 СК РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из содержания абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2, 3 статьи 37 ГК Российской Федерации не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями. Напротив, при решении данного вопроса в соответствии с общими принципами права и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации правоприменительные органы исходят из добросовестности родителей, выступающих в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей. Это согласуется с ратифицированной Российской Федерацией Конвенцией о правах ребенка, в соответствии со статьей 5 которой государства-участники признают и уважают права и обязанности родителей, несущих по закону ответственность за ребенка, должным образом управлять и руководить ребенком в осуществлении им признанных данной Конвенцией прав. В соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного; отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона. В свою очередь, часть 1 статьи 21 вышеназванного Закона предусматривает, что попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Из содержания указанных норм материального права следует, что отказ в выдаче разрешения на совершение сделки, направленной на отчуждение недвижимого имущества подопечного, возможен лишь в случае нарушения имущественных прав подопечного, влекущего лишение его прав на данное имущество либо уменьшение стоимости данного имущества. Обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении имущества несовершеннолетних, в данной ситуации нет. Согласно выпискам, кадастровая стоимость земельного участка 1 и жилого дома 1 составляет 281545,04 рублей и 593603,09 рублей соответственно. Кадастровая стоимость земельного участка 2 и жилого дома 2 - 471799,63 рублей и 1157882,56 рублей соответственно. Таким образом, стоимость отчуждаемой доли каждого несовершеннолетнего ребенка значительно больше подаренной в денежном эквиваленте. Приобретенные жилое помещение и земельный участок по общей и жилой площади, приходящейся на долю несовершеннолетних, превышает общую и жилую площади продаваемого жилого помещения и земельного участка. Таким образом, имущественные права ее детей не ухудшились, ее действия способствовали увеличению объема их собственности и улучшили жилищные условия несовершеннолетних. Ее действия как законного представителя несовершеннолетних по отчуждению жилого помещения не находятся в противоречии с интересами самих несовершеннолетних. Считает, что права ее несовершеннолетних детей, предусмотренные п.2 ст.37 ГК РФ и п.3 ст.60 СК РФ, при условии дарения по 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом 2 и земельный участок 2, соблюдены ею, и нарушены ответчиком, которым изданы незаконные распоряжения от 22.05.2017 года №168 «Об отказе в выдаче разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1» и №163 «О разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1».

На основании изложенного, несовершеннолетние истцы в лице законного представителя просят суд: 1.Признать незаконными распоряжения отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район от 22.05.2017 года №168 «Об отказе в выдаче разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1», от 22.05.2017 года №163 от 22.05.2017 года «О разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1»; 2.Отделу по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район разрешить продажу жилого дома лит.Aaal, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером №, с инвентарным номером 2222, назначение: жилое, количество этажей: 1 и земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1064 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес> без условия зачисления в течение шести месяцев денежных средств от продажи данной недвижимости по 1/3 доли каждому ребенку на лицевые счета несовершеннолетних ФИО2, ФИО1

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район по доверенности Малёванная Е.П. возражала против заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, в которых указано, что ответчик считает иск необоснованным. 11.05.2017 года ФИО3, проживающая по адресу пер.Калинина, 

<

адрес>, обратилась в Отдел с письменным заявлением о выдаче разрешения на продажу недвижимости, состоящей из жилого домовладения общей площадью 31,2 кв.м, и земельного участка общей площадью 1064 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ее несовершеннолетним детям: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/3), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/3), с условием выделения 1/2 доли каждому ребенку в домовладении и земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данное заявление было рассмотрено 16.05.2017 года на заседании Опекунского (попечительского) совета при администрации муниципального образования 

<

адрес> и принято единогласное решение об отказе в выдаче разрешения на продажу вышеуказанной недвижимости - распоряжение отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования от 22.05.2017 года №168 «Об отказе в выдаче разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1». На момент обращения ФИО3, несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 уже являлись долевыми собственниками недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (права общей долевой собственности детей на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости 27.04.2017 года) и долевыми собственниками недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Из этого следует, что продажа одного из домовладений вместе с земельным участком повлечет за собой уменьшение общего имущества несовершеннолетних детей, что является нарушением части 1 статьи 21 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Распоряжением отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район от 22.05.2017 года №163 «О разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1» гражданке ФИО3 было выдано разрешение на продажу недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ее несовершеннолетним детям: ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), с условием зачисления денежных средств от продажи данной недвижимости по 1/3 доли каждому ребенку на лицевые счета несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, принимая во внимание то, что жилищные и имущественные права и интересы несовершеннолетних не будут ущемлены. А выдача разрешения на продажу одной недвижимости с условием выделения долей в другой подразумевает одновременное совершение действий, что не было соблюдено гражданкой ФИО3 Так, выданные Отделом распоряжения от 22.05.2017 года №163 «О разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1», от 22.05.2017 года №168 «Об отказе в выдаче разрешения продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1» никаким образом не нарушают имущественные права несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, а сохраняют за ними право собственности в полном объеме и право на денежную компенсацию в случае продажи части недвижимости. На основании вышеизложенного, представитель ответчика просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д.37-39).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, свидетельствам о рождении III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, II-РУ №, ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-8).

Согласно договору дарения от 17.04.2017 года, ФИО3 (Даритель) и ФИО2, ФИО1 (Одаряемые) в лице законного представителя, матери ФИО3 заключили договор, согласно которому даритель ФИО3 подарила одаряемым своим родным дочерям ФИО2 и ФИО1 каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с КН №, общей площадью 1783 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.Аа, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., с КН №, назначение: жилое, этажность: 1, подземная этажность:0 расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от 02.05.2017 года №23/198/002/2017-992, жилой дом с КН №, общей площадью 31,2 кв.м., количество этажей:1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. За ФИО3, ФИО2, ФИО1 зарегистрировано 07.04.2016 года право общей долевой собственности каждого (1/3 доля) (л.д.13-15).

Согласно выписке из ЕГРН от 02.05.2017 года №23/198/002/2017-993, земельный участок с КН №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. За ФИО3, ФИО2, ФИО1 зарегистрировано 07.04.2016 года право общей долевой собственности каждого (1/3 доля) (л.д.16,17).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 10.11.2012 года, жилой дом с КН №, общей площадью 31,2 кв.м., количество этажей 1, 1953 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 07.02.2014 года №2343/12/14-94038, земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 27.04.2017 года, жилой дом с КН №, площадью 60,9 кв.м., количество этажей:1, а также подземных 0, 1960 года завершения строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 27.04.2017 года зарегистрировано на основании договора дарения от 17.04.2017 года за ФИО2, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности каждого (1/2 доля) (л.д.20,21).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 27.04.2017 года, земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 27.04.2017 года зарегистрировано на основании договора дарения от 17.04.2017 года за ФИО2, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности каждого (1/2 доля) (л.д.22,23). 

Согласно заявлению от 11.05.2017 года, ФИО3 обратилась в отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район о разрешении ей от имени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 продать принадлежащий им на праве долевой собственности (1/3 доля каждому ребенку) жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с условием выделения долевой собственности на несовершеннолетних детей в домовладении, находящемся по адресу 

<

адрес>, не ущемляющей имущественные права детей (л.д.11).

Согласно распоряжению Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район №168 от 22.05.2017 года, ФИО3 отказано в продаже недвижимости, состоящей из жилого домовладения общей площадью 31,2 кв.м. и земельного участка общей площадью 1064 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ее несовершеннолетним детям ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), с условием выделения 1/2 доли каждому ребенку в домовладении и земельном участке, расположенных по адресу 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно распоряжению Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район №163 от 22.05.2017 года, ФИО3 разрешена продажа недвижимости, состоящей из жилого домовладения общей площадью 31,2 кв.м. и земельного участка общей площадью 1064 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ее несовершеннолетним детям ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), при условии зачисления в течение шести месяцев денежных средств от продажи данной недвижимости по 1/3 доли каждому ребенку на лицевые счета несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 (л.д.10).

В соответствии с п.1 ст.64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В силу п.1 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п.2,3 ст.37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Согласно п.6 ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» к полномочиям органов опеки и попечительства относится выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных. В силу ч.1 ст.20 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного. Согласно ч.2 ст.20 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В судебном заседании установлено, что на момент обращения 11.05.2017 года истицы ФИО3 к ответчику за получением разрешения на продажу принадлежащих ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО1 долей в недвижимости по адресу 

<

адрес>, в счет выделения детям равнозначной доли в домовладении по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, несовершеннолетние уже являлись долевыми собственниками недвижимости, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку их право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> было зарегистрировано 27.04.2017 года в ЕГРН на основании договора дарения от 17.04.2017 года.

При указанных обстоятельствах, продажа одного из двух вышеуказанных домовладений вместе с земельным участком, принадлежащих на момент обращения истицы к ответчику несовершеннолетним на праве общей долевой собственности, повлечет за собой уменьшение общего имущества несовершеннолетних детей, что является предусмотренным ч.1 ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», основанием для принятия органом опеки и попечительства решения об отказе в совершении такой сделки, в с вязи с чем, распоряжение отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования от 22.05.2017 года №168 «Об отказе в выдаче разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1» является законным и обоснованным. 

В свою очередь, при указанных обстоятельствах, распоряжение отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район от 22.05.2017 года №163 «О разрешении продажи недвижимости, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО1», которым истице была разрешена продажа недвижимости по 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ее несовершеннолетним детям ФИО2 (доля в праве 1/3) и ФИО1 (доля в праве 1/3), с условием зачисления в течение шести месяцев денежных средств от продажи данной недвижимости по 1/3 доли каждому ребенку на лицевые счета несовершеннолетних, принимая во внимание, что жилищные и имущественные права и интересы несовершеннолетних не будут ущемлены, не противоречит ч.1 ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ и является законным.

С учетом изложенного, в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для признания незаконными распоряжений отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район от 22.05.2017 года №168 и от 22.05.2017 года №163 от 22.05.2017 года, а также для возложения на ответчика обязанности разрешить продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, без условия зачисления в течение шести месяцев денежных средств от продажи данной недвижимости по 1/3 доли каждому ребенку на лицевые счета несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 При указанных обстоятельствах в исковом заявлении подлежит отказать полностью. Поскольку решение суда состоялось не в пользу стороны истцов, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные издержки стороны истцов не подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковом заявлении ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к Отделу по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район о признании незаконными решения отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________________

В окончательной форме - 18.11.2017 года.