Принято в окончательной форме 18.09.2020

(УИД) 76RS0024-01-2020-001595-63

Дело № 2 – 1824/2020 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., с участием

от истца, ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КапитольКредит» к ФИО1 о взыскании процентов по договору займа, 

установил:

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 08.11.2018, принятым в порядке заочного производства, частично удовлетворены исковые требования КПК «КапитольКредит», с ФИО1 в пользу КПК «КапитольКредит» взыскана задолженность по договору ипотечного займа № 3В-238-08.12.2017 от 08.12.2017 в размере 583843,26 рублей (в том числе основной долг 324640,23 рублей, проценты за пользование суммой 217671,27 рублей, неустойка в размере 41531,76 рублей), а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 15038 рублей, с обращением указанного взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью 57 кв.м., кадастровый (или условный) НОМЕР, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2182473 рубля. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

ООО «КапитольКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору ипотечного займа № 3В-238-08.12.2017 от 08.12.2017 по состоянию на 30.12.2019 (включительно) в размере 296653,54 руб., в том числе: задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 01.07.2018 по 30.12.2019 (включительно) в размере 296653,54 руб., а также процентов в размере 0,18% в день от остатка суммы основного долга в размере 296653,54 руб., начиная с 01.01.2020 по день фактической выплаты основного долга, судебных расходов по оплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 

В обоснование иска указано, что 08.12.2017 между КПК «КапитольКредит» и ФИО1 заключен договор ипотечного займа № 3В-238-08.12.2017, в соответствии с которым истец предоставил ответчику сумму займа в размере 326087 руб. под 46,31 % годовых сроком на 60 месяцев с даты перечисления суммы займа. КПК «КапитольКредит» были переданы ФИО1 в заем денежные средства в размере 299900 руб., денежные средства в размере 26087 руб. были удержаны на основании заявления ФИО1 в соответствии с п. 5 договора ипотечного займа. Исполнение денежных обязательств по договору ипотечного займа обеспечивается залогом квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполнил принятые на себя обязательства по оплате периодических платежей по займу. В рамках ранее рассмотренного дела истец просил взыскать проценты на период до 30.06.2018, в связи с чем истец считает необходимым взыскать проценты 0,18% в день от остатка суммы основного долга, начиная с 01.07.2018 в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств. 

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежаще, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Вступившим в законную силу заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 08.11.2018 установлено, что 08.12.2017 между КПК «КапитольКредит» (займодавец и залогодержатель) и ФИО1 (заемщик и залогодатель) заключен договор ипотечного займа № 3В-238-08.12.2017, в соответствии с которым истец предоставил ответчику сумму займа в размере 326087 руб. под 46,31 % годовых сроком на 60 месяцев. Согласно п.п. 4, 5 Индивидуальных условий договора первоначальный платеж по договору займа составляет 8 % от суммы займа – 26087 руб. Периодические платежи по договору осуществляются ежемесячно в соответствии с графиком платежей. В силу п. 9 договора займа в случае несвоевременного внесения заемщиком периодического платежа и/или ненадлежащего исполнения обязательств по договору за пользование суммой займа устанавливается процентная ставка в размере 0,45 % в день от остатка основного долга, начиная с даты неоплаченного платежного периода, в течение которого должна была поступить оплата, но не поступила или поступила позже установленного договором срока. Данная процентная ставка применяется до дня фактического исполнения заемщиком обязательств по договору, в том числе до фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа после вступления соответствующего решения суда в законную силу. В соответствии с п. 8 договора ипотечного займа в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет займодавцу в залог квартиру по адресу 

<

адрес>. Стоимость предмета ипотеки к моменту заключения договора составляет 2182473 руб. и определяется как рыночная на основании заключения оценщика ООО «Группа компаний «Азира» (выписка из отчета – л.д. 40). Во исполнение заключенного между сторонами договора займа КПК «КапитольКредит» предоставил ответчику заемные средства за вычетом суммы первоначального платежа в размере 26087 руб. в сумме 299900 руб., однако свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполнила, допустила просрочку уплаты займа и процентов за пользование займом. Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору займа составляет в общей сумме 583843,26 руб., в том числе основной долг в сумме 324640,23 руб., проценты за пользование займом за период с 01.02.2018 по 30.06.2018 в сумме 217671,27 руб., неустойка (пени) за просрочку платежей за период с 02.03.2018 в размере 41531,76 руб.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3 ст.809 ГК РФ).

Пунктом 9 договора ипотечного займа предусмотрено, что процентная ставка 0,45% в день от остатка основного долга, установленная на случай ненадлежащего исполнения обязательства, применяется до фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, в том числе, после вступления соответствующего решения суда в законную силу. 

В соответствии с п.4.3.1 Общих условий договора ипотечного займа, займодавец и/или залогодержатель имеет право в одностороннем порядке без каких-либо дополнительных соглашений в случае нарушения заемщиком обязательств по уплате периодических платежей в любое время до исполнения заемщиком обязательств по договору производить применение и/или приостановление применения и/или прекращение применения и/или снижение процентной ставки за пользование займом, предусмотренной п.9 Индивидуальных условий договора (л.д.30).

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что кредитор воспользовался своим правом на изменение процентной ставки по займу, снизив ее до 0,18% в день, что является его правом. Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, размер процентов за пользование займом составляет 296653,54 руб. Указанный расчет, как следует из его содержания, произведен за период с 31.07.2018 по 31.12.2019 (л.д.84-85). Также из содержания расчета следует, что задолженность ответчика по основному долгу составляет 324640,23 руб. (326087 руб. – сумма к возврату, 1446,77 руб. - возвращено). Доказательств исполнения ответчиком обязательств в большем размере суду не представлено. 

Учитывая, что ранее принятым решением с ответчика взысканы проценты за период по 30.06.2018, принимая во внимание отсутствие в договоре условия об ином начислении процентов, чем предусмотрено п.3 ст.809 ГК РФ, с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с 31.07.2018 по 31.12.2019 (период согласно представленному истцом расчету) в сумме 296653,54 руб., а также за следующий период, начиная с 01.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по ставке 0,18% в день от суммы основного долга, которую истец просит принять равной 296653,54 руб., что также является правом кредитора при начислении процентов. 

Из материалов дела следует, что 02.10.2019 между КПК «КапитольКредит» и ООО «КапитольКредит» заключено соглашение о передаче прав на закладную №ЗВ-238-08.12.2017 от 08.12.2017, удостоверяющую права продавца (КПК «КапитольКредит») по договору ипотечного займа от 08.12.2017 №ЗВ-238-08.12.2017, заключенному с ФИО1 (л.д.52-53). В соответствии с п.1.3 указанного соглашения, размер неисполненных заемщиком денежных обязательств на момент передачи в соответствии с настоящим соглашением составляет 866514,67 руб., в том числе: 324640,23 руб. – сумма займа, 526836,44 руб. – проценты за пользование займом, 15038 руб. – судебные расходы.

В соответствии с п.3.1 соглашения, покупатель обязуется уплатить за передаваемую закладную денежные средства в размере 324640,23 руб.

Согласно передаточной надписи на закладной №ЗВ-238-08.12.2017, новым владельцем закладной (залогодержаталем) является ООО «КапитольКредит» (л.д.51). 

В силу п.1 ст.48 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено данным Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Пунктом 2 ст.48 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом (п.3 ст.48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Таким образом, к ООО «КапитольКредит» как законному владельцу закладной по ипотечному договору, заключенному с ФИО1, перешли все права кредитора по обеспеченному закладной обязательству, в том числе, право на проценты. Исковые требования ООО «КапитольКредит» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.94, ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 12167 руб. подтвержден платежными поручениями (л.д.12,108). Расходы истца на оплату юридических услуг подтверждены платежным поручением от 25.12.2019 на сумму 15000 руб. (л.д.69), договором на оказание юридических услуг от 18.12.2019 (л.д.66-68). В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 12167 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. При определении размера судебных расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем проделанной представителем работы, характер спора, объем защищаемого права, требований разумности. С учетом изложенного, суд находит заявленный размер расходов на оплату услуг представителя завышенным и полагает допустимым снизить их до 7000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КапитольКредит» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КапитольКредит» задолженность по договору ипотечного займа № 3В-238-08.12.2017 от 08.12.2017 в размере 296653,54 руб. (проценты за пользование займом по состоянию на 31.12.2019), судебные расходы по оплате государственной пошлины 12167 руб., на оплату услуг представителя 7000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КапитольКредит» проценты по договору ипотечного займа № 3В-238-08.12.2017 от 08.12.2017 в размере 0,18% в день от остатка суммы основного долга в размере 296653,54 руб., начиная с 01.01.2020 по день фактического исполнения обязательства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева