ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО УК «Джи Эл Эс Инвест» к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Джи Эл Эс Инвест» обратилось в суд с иском к ответчику, указывая, что 09.12.2016 года, между гр. ФИО3 (Далее - Заемщик, Залогодатель-1), гр. ФИО2 (Далее - Ответчик, Залогодатель-2) и гр. ФИО4 (Далее - Цедент) был заключен Договор займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года (Далее - Договор займа) в соответствии с п.1.1. которого, Залогодержатель передал Заемщику на условиях настоящего договора в заем денежные средства в сумме 550 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Залогодержателю сумму займа с процентами в установленные настоящим договором сроки.

Указанная в п.1.1 сумма займа предоставляется заемщику на период с 09.12.2016г. по 09.12.2020г. 

Факт передачи денежных средств подтверждается Договором займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, а так же Актом приема-передачи денежных средств к договору * от 09.12.2016 года.

13.07.2017 года между гр. ФИО4 и ООО УК «ДЖИ ЭЛ ЭС ИНВЕСТ» (Далее - Истец, Залогодержатель, Цессионарий) был заключен Договор * уступки прав требований (цессии) (Далее - Договор цессии), в соответствии п. 1.1. которого Цедент уступил, а Цессионарий принял права и обязанности Залогодержателя по Договору займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09 декабря 2016 заключенному между ФИО4 (Залогодержателем) и ФИО3 (Залогодателем-1), ФИО2 (Залогодатель-2).

13.10.2017 года в адрес Залогодателя-1 и Залогодателя-2 были направлены уведомления о заключении Договора цессии.

19.01.2018 года в адрес Нотариуса ФИО5 была направлена претензия к наследственному имуществу. 13.02.2018 года была получена справка о смерти *, согласно которой ФИО3 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*, о чем составлена запись акта о смерти * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

26.02.2018 года была получена справка о том, что ФИО5, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, открыто наследственное дело * ФИО3.

У ФИО3 имеется наследник (сын) - ФИО2, адрес регистрации: г. Нижний Новгород, ул. ***), являющийся Залогодателем - 2 по Договору займа.

По состоянию на 25.04.2018 года у ФИО3 образовалась просрочка по оплате процентов за пользование займом за 09.04.2017 года, 09.05.2017 года, 09.06.2017 года, 09.07.2017 года, 09.08.2017 года, 09.09.2017 года, 09.10.2017 года, 09.11.2017 года, 09.12.2017 года, 09.01.2018 года, 09.02.2018 года, 09.03.2018 года, 09.04.2018 года.

Общая сумма процентов за 13 месяцев и 16 дней составляет 372 166 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 2.6. Договора займа, в случае нарушения срока возврата процентов за пользование займом более чем на 5 дней Залогодержатель вправе требовать уплату всей суммы долга досрочно, а также выплату процентов и неустоек в соответствии с п.2.5. настоящего договора. Начисление процентов и неустоек осуществляется до полного погашения Заемщиком задолженности.

Истец также просит взыскать с Ответчика сумму процентов за пользование займом за период с 25.04.2018 года до момента вынесения решения судом. По формуле: 550 000 х 60 х количество дней от 25.04.2018 года до момента вынесения решения судом / 36 000.

Общая сумма неустойки составляет 3 540 625 руб.

Истец в одностороннем порядке отказывается от части договорной неустойки и устанавливает общую сумму договорной неустойки равную 300 000 (триста тысяч) рублей.

Истец просит: 1) взыскать за счет наследственного имущества, принадлежащего Залогодателю-1 (доля в праве 1/3 на квартиру, назначение: жилое, площадь (общая) 43, 4 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) номер: *) в пользу ООО УК «ДЖИ ЭЛ ЭС ИНЕСТ»: сумму основного долга по Договору займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) руб.; сумму процентов за пользование займом за период с 09.03.2017 года по 25.04.2018 года в размере 372 166 (триста семьдесят две тысячи сто шестьдесят шесть тысяч) руб. 67 коп.; сумму процентов за пользование займом за период с 25.04.2018 года до момента вынесения решения судом; сумму договорной неустойки в размере 300 000 (триста тысяч) руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 311 (двадцать тысяч триста одиннадцать) руб.;

2) Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю-1 ФИО3, а именно: доля в праве 1/3 на квартиру, по адресу: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) номер: *;

3) Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Залогодателю-2 (ФИО2), а именно: доля в праве 2/3 на квартиру, назначение: жилое, площадь (общая) 43,4 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) *;

4) Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 80% (восемьдесят процентов) от его залоговой стоимости, указанной в п. 3.5. Договора займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, а именно 240 000 руб. за долю в праве 1/3 на квартиру (принадлежащую ФИО6) и 560 000 руб. за долю в праве 2/3 на квартиру (принадлежащую ФИО2);

5) Установить способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Третье лицо нотариус ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег… 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп. а п. 4.3.5. Договора займа, Залогодержатель вправе, потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаи, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем обязательств по возврату займа, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами (Займом).

В соответствии с ч.3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Судом установлено, что 09.12.2016 года, между ФИО3 (заемщик и залогодатель 1), ФИО2 (Залогодатель 2) и гр. ФИО4 (залогодержателем) был заключен Договор займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года в соответствии с п.1.1. которого, Залогодержатель передал Заемщику на условиях настоящего договора в заем денежные средства в сумме 550 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить Залогодержателю сумму займа с процентами в установленные настоящим договором сроки.

Указанная в п.1.1 сумма займа предоставляется заемщику на период с 09.12.2016г. по 09.12.2020г. Факт передачи денежных средств подтверждается Договором займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, заключенным ФИО3, ФИО2 с ФИО4, а так же Актом приема-передачи денежных средств к договору №* от 09.12.2016 года.

В соответствии с п. 3.2. Договора займа с целью обеспечения вышеуказанных обязательств Залогодатель-1 передает в залог следующий объект недвижимости (предмет залога (ипотеки)): доля в праве 1/3 на квартиру, назначение: жилое, площадь (общая) 43, 4 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: г. Нижний Новгород, ул. ***, ***, кадастровый (или условный) номер: *. С целью обеспечения вышеуказанных обстоятельств Залогодатель-2 передает в залог следующий объект недвижимости (предмет залога (ипотеки)): доля в праве 2/3 на квартиру, назначение: жилое, площадь (общая) 43,4 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) номер: *

Договор ипотеки (залога недвижимости) был зарегистрирован в установленном законом порядке.

13 июня 2017 года заемщик ФИО3 умерла, что подтверждается справкой о смерти (л.д.29).

13.07.2017 года между гр. ФИО4 и ООО УК «ДЖИ ЭЛ ЭС ИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (Далее - Истец, Залогодержатель, Цессионарий) был заключен Договор * уступки прав требований (цессии) (Далее - Договор цессии), в соответствии п. 1.1. которого Цедент уступил, а Цессионарий принял права и обязанности Залогодержателя по Договору займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09 декабря 2016 заключенному между ФИО4 (Залогодержателем) и ФИО3 (Залогодателем-1), ФИО2 (Залогодатель-2). Переход права залога на ООО УК «ДЖИ ЭЛ ЭС ИНВЕСТ» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается справкой из ЕГРН (л.д.35. 

13.10.2017 года в адрес Залогодателя-1 и Залогодателя-2 были направлены уведомления о заключении Договора цессии.

Данный факт подтверждается квитанцией об отправке уведомления с описью вложения от 13.10.2017 года.

19.01.2018 года истцом в адрес нотариуса ФИО5 была направлена претензия к наследственному имуществу. 13.02.2018 года была получена справка о смерти *, согласно которой ФИО3 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*, о чем составлена запись акта о смерти * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

26.02.2018 года была получена справка о том, что ФИО5, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, открыто наследственное дело * ФИО3.

У ФИО3 имеется наследник (сын) - ФИО2 (место рождения: г. Нижний Новгород, дата рождения: ЧЧ*ММ*ГГ* год, паспорт: 

<

...>, выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл., в Московском р-не г. Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*, код подразделения: *, адрес регистрации: г. Нижний Новгород, ул. ***), являющийся Залогодателем - 2 по Договору займа.

Поскольку и умершая ФИО3 и ее сын ФИО2 проживали по одному адресу, что следует из паспортных данных, указанных в договоре займа и справке отдела адресно-справочной работы, то ФИО7 фактически принял наследство после смерти своей матери. Следовательно, ФИО2 как наследник должен нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. С ФИО2 суд взыскивает 550 000 руб. – задолженность по договору займа в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с п. 2.3. Договора займа, ФИО3 обязана ежемесячно оплачивать проценты за пользование займом из расчета 60% (шестьдесят процентов) годовых от суммы долга. Проценты могут быть выплачены в наличной форме, и/или в безналичной форме на расчетный счет Залогодержателя. Дата уплаты процентов за пользование займом: каждое 9-е число месяца до 24:00 по московскому времени. Последняя выплата процентов должна быть осуществлена одновременно с выплатой суммы займа.

По состоянию на 25.04.2018 года у ФИО3 образовалась просрочка по оплате процентов за пользование займом за 09.04.2017 года, 09.05.2017 года, 09.06.2017 года, 09.07.2017 года, 09.08.2017 года, 09.09.2017 года, 09.10.2017 года, 09.11.2017 года, 09.12.2017 года, 09.01.2018 года, 09.02.2018 года, 09.03.2018 года, 09.04.2018 года.

Общая сумма процентов за 13 месяцев и 16 дней составляет 372 166 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 2.6. Договора займа, в случае нарушения срока возврата процентов за пользование займом более чем на 5 дней Залогодержатель вправе требовать уплату всей суммы долга досрочно, а также выплату процентов и неустоек в соответствии с п.2.5. настоящего договора. Начисление процентов и неустоек осуществляется до полного погашения Заемщиком задолженности.

Истец также просит взыскать с Ответчика сумму процентов за пользование займом за период с 25.04.2018 года до момента вынесения решения судом. По формуле: 550 000 х 60 х количество дней от 25.04.2018 года до момента вынесения решения судом / 36 000.

Общая сумма неустойки на день составляет 3 540 625 руб.

Истец в одностороннем порядке отказывается от части договорной неустойки и устанавливает общую сумму договорной неустойки равную 300 000 (триста тысяч) рублей.

Согласно расчета истца общая сумма процентов за 13 месяцев 16 дней за период с 10.03.2017г. по 25.04.2018г. составляет 372 166 руб. 67 коп.

Проценты за пользование займом за период с 25.04.2018 года до момента вынесения решения судом (05.07.2018 года) составляют 65 083 руб. 33 коп. – 71 день, исходя из расчета: 550 000 * 60 * 71 / 36 000.

Проценты за пользование займом за период с 10.03.2017 года по 05.07.2018 года составляют 437 250 руб. (372 166 руб. 67 коп.+ 65 083 руб. 33 коп.).

Суд соглашается с расчетом истца по процентам (с учетом уточнений), признает его арифметически верным.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать за счет наследственного имущества, принадлежащего Залогодателю-1 (доля в праве 1/3 на квартиру, назначение: жилое, площадь (общая) 43, 4 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) номер: *) в пользу ООО УК «ДЖИ ЭЛ ЭС ИНЕСТ»: сумму основного долга по Договору займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) руб.; проценты за пользование займом за период с 10.03.2017 года по 05.07.2018 года в размере 437 250 руб. сумму договорной неустойки в размере 300 000 (триста тысяч) руб. 

В соответствии с п.4.3.6. Договора займа, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства, в том числе обязательства по возврату займа полностью или в части, по уплате процентов, в случаях, предусмотренных п. 4.3.5. настоящего договора, а также в иных случаях, установленных настоящим договором и действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Залогодателю-2 (ФИО2), а именно: доля в праве 2/3 на квартиру, назначение: жилое, площадь (общая) 43,4 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) номер: *; установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 80% (восемьдесят процентов) от его залоговой стоимости, указанной в п. 3.5. Договора займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, а именно 240 000 руб. за долю в праве 1/3 на квартиру (принадлежащую ФИО6) и 560 000 руб. за долю в праве 2/3 на квартиру (принадлежащую ФИО2); установить способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов. Установить начальную

продажную стоимость реализации предмета залога в размере 80% (восемьдесят процентов) от его залоговой стоимости, указанной в п. 3.5. Договора займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, а именно 240 000 руб. за долю в праве 1/3 на квартиру (принадлежащую ФИО6) и 560 000 руб. за долю в праве 2/3 на квартиру (принадлежащую ФИО2);

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 20311руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Джи Эл Эс Инвест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Джи Эл Эс Инвест» за счет наследственного имущества, принадлежащего ФИО3 в виде доли в праве 1/3 на квартиру, назначение: жилое, площадь (общая) 43, 4 кв. м., этаж 7, адрес объекта: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) номер: * сумму основного долга по Договору займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) руб.; проценты за пользование займом за период с 10.03.2017 года по 05.07.2018 года в размере 437 250 руб., сумму договорной неустойки в размере 300 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО3, а именно: доля в праве 1/3 на квартиру, по адресу: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) номер: *.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО2 в виде 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, площадь (общая) 43,4 кв. м., этаж 7, адрес ) объекта: г. Нижний Новгород, ул. ***, кадастровый (или условный) номер: *;

Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 80% (восемьдесят процентов) от его залоговой стоимости, указанной в п. 3.5. Договора займа денежных средств с залоговым обеспечением * от 09.12.2016 года, а именно 240 000 руб. за долю в праве 1/3 на квартиру (принадлежащую ФИО6) и 560 000 руб. за долю в праве 2/3 на квартиру (принадлежащую ФИО2);

Установить способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Джи Эл Эс Инвест» расходы по оплате госпошлины в размере 20311руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Лопатина