КОПИЯ

Дело № 2-603/2024

УИД 89RS0006-01-2024-000677-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2024 года город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балаж Е.К.,

при секретаре судебного заседания Галеевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ №,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Однороженко Н.И., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГ №,

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к ФИО2 о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

УМИ администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, указав в обоснование исковых требований, что ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. Решением Муравленковского городского суда от 05.10.2023 по гражданскому делу № 2-378/2023 указанное жилое помещение изъято у ФИО5 для муниципальных нужд с установлением возмещения размере 3 788 194 рублей, постановлено прекратить право собственности ФИО5 и выселить ее после фактической выплаты возмещения. Во исполнение вступившего в законную силу решения суда ответчику денежные средства перечислены в полном объеме, однако, до настоящего времени жилое помещение не передано по акту приема-передачи муниципальному образованию город Муравленко. В связи с тем, что спорный многоквартирный жилой дом имеет высокую степень расселения - более 83%, муниципальное образование несет бремя содержания по оплате за содержание незаселенных жилых помещений. В связи с тем, что ответчик не передает жилое помещение муниципальному образованию причинен ущерб – расходы по оплате за содержание незаселенных жилых помещений в многоквартирном доме за период с 08.02.2024 по 26.03.2024. 

Просит, с учетом уточнений исковых требований, взыскать с ФИО2 убытки в размере 48 580,70 рублей.

Определениями суда от 11.07.2024 и 09.08.2024, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Ахмедов Маматкадыр Алишерович, ФИО16, ФИО17 кизи, ФИО3.

В судебном заседании предстатель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что основанием для предъявления исковых требований к ответчику послужило то обстоятельство, что ответчик, получив денежные средства, продолжала пользоваться изъятым жилым помещением, муниципальному образованию по акту его не передавала, в связи с чем, истец нес убытки по содержанию нежилых помещений. До настоящего времени дом не расселен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Однороженко Н.И. в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, это обстоятельство было установлено еще при рассмотрении гражданского дела № 2-378/2023 об изъятии жилого помещения, о чем было известно и истцу. Доказательств ее проживания по спорному адресу не представлено, как и не представлено доказательств, предусматривающих обязанность ответчика передать жилое помещение по акту приема-передачи после получения возмещения за изымаемое жилое помещение. О данной обязанности ответчика не уведомляли. Кроме того, поскольку орган местного самоуправления после регистрации права собственности на жилое помещение не открыл лицевой счет на свое имя, ФИО2 до мая 2024 года производила оплату услуг ЖКХ за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО18 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию представителя ответчика. 

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном процессуальным законодательством порядке, в судебное заседание не явились, мнения по иску не выразили.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, с 06.06.2013 по 22.04.2024 ФИО19, являлась собственником комнаты №, площадью 24,5 кв.м., расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 49-50).

Жилые помещения в многоквартирном 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса установлен до 07.12.2022. Органом местного самоуправления 07.12.2022 было принято решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд (т. 1 л.д.7,8,9).

Решением Муравленковского городского суда от 05.10.2023 по гражданскому делу № 2-378/2023 у ФИО19 для муниципальных нужд изъято вышеуказанное жилое помещение с установлением и выплатой денежного возмещения в размере 3 788 194 рублей. Этим же решением постановлено прекратить право собственности ФИО19, на изымаемое жилое помещение, выселить ее и из жилого помещения после фактической выплаты возмещения администрацией города Муравленко.

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 14.11.2023.

Обязанность истца по выплате ФИО19 денежного возмещения за изъятие спорного жилого помещения для муниципальных нужд исполнена в полном объеме 07.02.2024, что подтверждается платежными поручениями № (т. 1 л.д. 62-64).

22.04.2024 право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город Муравленко (т. 1 л.д. 21-22).

14.02.2024 начальник УМИ администрации г. Муравленко ФИО20 обратился в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда в части выселения из спорного жилого помещения ФИО19 (т. 1 л.д. 59, 60-61, 62-64).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Муравленко УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу от 22.02.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО19 о ее выселении, которое окончено 04.06.2024 фактическим исполнением (т. 1 л.д. 57-58, 66).

Согласно имеющемуся в материалах исполнительного производства акту совершения исполнительных действий от 04.06.2024, ФИО19 из спорного жилого помещения выселилась, от личных вещей и животных освободила, ключи переданы специалисту УМИ администрации города Муравленко, дверь опечатана (т.1 л.д. 65).

При этом, из акта фактического проживания от 20.03.2023, составленного сотрудниками УМИ администрации города, имеющегося в материалах дела № 2-378/2024 установлено, что в комнате 25 в 

<

адрес> никто не проживает, комната забита фанерной дверью (т. 1 л.д. 143). 

Поскольку ответчиком после выплаты возмещения за изъятое жилое помещение комната не была передана органу местного самоуправления по акту приема-передачи, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании убытков за содержание незаселенных жилых помещений в многоквартирном доме за период с 08.02.2024 по 26.03.2024.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, требующее их возмещения, должно доказать совершение противоправных действий или бездействия, возникновения убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением и возникшими убытками, размер убытков.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником комнаты в аварийном доме, которая была изъята на основании решения суда, при этом указанным решением суда ФИО2, выселена из занимаемого жилого помещения. Однако, после перечисления ФИО2, денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, последняя не передала его по акту-приема передачи муниципальному образованию, в связи с чем истец обратился в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда. В результате неосвобождения ФИО2, как собственником жилого помещения истец понес убытки в виде оплаты за содержание незаселенных жилых помещений в многоквартирном доме.

Так, в обоснование исковых требований истцом представлены соглашение от 06.05.2024 №, заключенное между муниципальным образованием и ООО «Городское хозяйство-1» об оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений аварийного муниципального жилищного фонда за период с января 2024 года по февраль 2024 года (т. 2 л.д. 57-103), а также соглашения от ДД.ММ.ГГ №,№, заключенные между муниципальным образованием и АО «Ямалкоммунэнерго» об оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений аварийного муниципального жилищного фонда за коммунальный ресурс – отопление за февраль и март 2024 года (т. 2 л.д. 104-148, 149-194), в том числе и на спорный жилой 

<

адрес>, с приложением платежных документов в подтверждение исполнения обязательств по соглашениям со стороны муниципального образования и несения расходов за содержание незаселенных жилых помещений.

Вместе с тем, в спорный период – с 08.02.2024 по 26.03.2024 в некоторых жилых помещениях многоквартирного 

<

адрес> фактически проживали граждане, часть жилых помещений находились в собственности граждан, указанные лица значились зарегистрированными по месту жительства, а также несли расходы по содержанию жилых помещений, находящихся у них во владении.

Согласно сведениям, предоставленным истцом, в многоквартирном жилом 

<

адрес> расположено 28 жилых помещений.

В спорный период были незаселены жилые помещения под №№, что подтверждается представленными актами приема-передачи жилого помещения (т. 1 л.д. 189, т. 2 л.д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 16, 19, 20).

Комната № в период с 07.12.2011 по 05.02.2024 находилась в собственности ФИО6 (т. 1 л.д. 140). До ДД.ММ.ГГ на ФИО6 в АО «ЕРИЦ ЯНАО» был открыт лицевой счет, оплату за жилищно коммунальные услуги ФИО6 производит регулярно (т. 1 л.д. 99-100), Комната передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ (т. 1 186).

Комната № находится в муниципальной собственности, до ДД.ММ.ГГ лицевой счет был открыт на имя ФИО7, с ДД.ММ.ГГ лицевой счет открыт на УМИ администрации г. Муравленко. Согласно акту приема-передачи, жилое помещение было сдано ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д. 101-103, 141, 187).

Комната № с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ находилась в собственности ФИО21 (т. 1 л.д. 144-145), передана по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д. 188). Лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт как на имя УМИ администрации г. Муравленко, так и на имя собственника, который вносит плату за коммунальные услуги, в том числе и в марте 2024 года (т. 104, 105-106).

Комната № до настоящего времени находится в собственности у ФИО17, которая фактически с ней проживает (т. 1 л.д. 164), оплачивает коммунальные услуги (т. 1 л.д. 120-121). 

Комната № с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ находилась в собственности ФИО2 (т.1 л.д. 165), лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт на имя ФИО2, которая регулярно вносит плату за коммунальные услуги (т. 1 л.д. 122-123). Комната передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ (т. 2 л.д. 11).

Из копии поквартирной карточки представленной ОВМ ОМВД России по г. Муравленко, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГ значится снятой с регистрационного учета в жилом помещении № в 

<

адрес>.

Из материалов гражданского дела № 2-378/2023 следует, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГ значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Комната № в период до ДД.ММ.ГГ находилась в общей долевой собственности ФИО11, ФИО10, ФИО14, ФИО9 (т. 1 л.д. 169-171), передана органу местного самоуправления по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ ( т. 2 л.д. 13).

Комната № с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ находилась в собственности у ФИО15, лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт как на имя УМИ администрации г. Муравленко, так и на имя ФИО15, которая регулярно вносит плату за коммунальные услуги. В жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ФИО22 Комната передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д. 127, 128, 176-177, т. 2 л.д. 15).

Комната № находится в собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГ. Сведения о передаче комнаты УМИ администрации города в материалы дела не представлено (т. 1 л.д. 178). ФИО3 до настоящего времени проживает в жилом помещении.

Комната № с ДД.ММ.ГГ находится в собственности муниципального образования г. Муравленко, вместе с тем, комната передана по акту приема-передачи органу местного самоуправления ФИО23, действующей по доверенности в интересах ФИО16, ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д. 180, т. 2 л.д. 17).

Комната № до ДД.ММ.ГГ находилась в собственности ФИО12 и ФИО13, (т. 1 л.д. 181-182). Лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт как на имя УМИ администрации г. Муравленко, так и на имя ФИО12, вместе с тем, согласно акту приема-передачи, жилое помещение было сдано 14.03.2024 (т. 1 л.д. 133-134, 135, т. 2 л.д. 18).

Таким образом, 10 комнат из 44 находились в собственности и пользовании граждан в период с 08 февраля 2024 года по 26 марта 2024 года.

При этом, в ответе на судебный запрос истец указал, что письма в ресурсоснабжающие организации направляются при фактически полном расселении аварийного дома, отключение от поставки энергоресурсов отдельных жилых помещений не осуществляется (т. 1 л.д. 138).

Таким образом, даже при освобождении ФИО2 жилого помещения сразу после перечисления ей денежных средств за изымаемое жилое помещение ДД.ММ.ГГ истец все равно производил бы оплату за жилищно-коммунальные услуги и отопление по незаселенным жилым помещениям.

Кроме того, при обращении администрации города в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии жилого помещения, требование о возложении на нее обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи не возлагалось, исковое заявление не содержит ссылок на нормы закона, обязывающие передать жилое помещение по акту-приема передачи, доказательств информирования ответчика о необходимости сдачи жилого помещения по акту истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлено суду доказательств наличия причинно-следственной связи между противоправным поведением ответчика и возникшими убытками, основания для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к ФИО2 о взыскании убытков.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2024 года.

Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж

Копия верна. Судья 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-603/2024 (УИД 89RS0006-01-2024-000677-18) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.