Дело № 2-2176/2024

УИД: 29RS0014-01-2024-000466-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 14 мая 2024 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области о признании объектов бесхозяйными, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее 0 Минприроды АО) о признании объектов бесхозяйными, признании права собственности. В обоснование требований указала, что с февраля 1016 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными следующими объектами: изба с размерами сторон 6,0 х 7,5 (0,0045 га), изба с размерами сторон 6,8 х 4,7 (0,0032 га), беседка с размерами сторон 2,0 х 5,0 м. (0,0010 га), туалетной кабиной с размерами сторон 1,1 х 1,4 м. (0,0002га). Данные объекты расположены на земельном участке лесного фонда по адресу: Архангельская обл., ..., кадастровый 

<

№> (далее – Земельный участок). Собственник данных сооружений неизвестен, они брошены собственником. На основании изложенного, просит признать указанные объекты бесхозяйными, передать их в ее собственность.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ФИО1 на основании договора от 12 сентября 2023 года передан в аренду Земельный участок, ранее данный участок в аренду (пользование) не передавался. На Земельном участке имеются 4 объекта, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, которые появились на Земельном участке с 2008 года (точно) либо с 1993 года (предположительно). Наличие указанных объектов препятствует арендатору вести хозяйственную деятельность. В настоящее время снос возведенных на земельном участке построек невозможен ввиду отсутствия финансирования. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Земельный участок находится в собственности Российской Федерации относится к категории земель лесного фонда. 

12 сентября 2023 года между ФИО1 (Арендатор) и Минприроды АО (Арендодатель) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 2023.53578, предметом которого является Земельный участок. 

Согласно п. 3.3 Договора, Арендатор вправе приступить к использованию земельного участка после получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации; осуществлять на земельном участке создание лесной инфраструктуры; осуществлять на лесном участке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Срок действия договора аренды составляет 49 лет (п. 6.1 Договора).

В Приложении № 2 к договору указано, что на участке имеются четыре нестационарных некапитальных сооружения, площадь которых составляет 0,0045 га, 0,0032 га, 0,0002 га и 0,0010 га.

Проектом освоения лесов предусмотрено, что по истечении срока действия договора аренды или в случае его досрочного прекращения арендатор обязан обеспечить снос указанных объектов и осуществить рекультивацию земель (раздел II таблица № 29). 

Право аренды ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 26 сентября 2023 года. 

22 декабря 2023 года распоряжением Минприроды АО № 1671р утверждено отрицательное заключение государственной экспертизы № 187 проекта освоения лесов на Земельный участок. Причиной составления отрицательного заключения явилось нахождение на Земельном участке нестационарных некапитальных сооружений, в отношении которых не могут быть запланированы какие-либо мероприятия, поскольку их собственник не установлен. Отсутствие прав на бесхозяйные сооружения не позволяет предоставлять их заявителю, что не препятствует предоставлению занятых такими сооружениями лесных участков. 

Характерные точки сооружений приведены в проектной документации земельного участка. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (ст. 226 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что на Земельном участке расположены четыре нестационарных некапитальных сооружения, собственник которых неизвестен, следовательно, они являются бесхозяйными. 

Представленными истцом фотографиями подтверждается, что в объектах имеются личные вещи ФИО1, она несет бремя их содержания, ремонта, открыто пользуется им на регулярной основе.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец, не являясь собственником сооружений, с 2016 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным.

В течение всего времени его владения какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному ни с чьей стороны не проявлялось, мер по содержанию имущества никто не предпринимал, ввиду чего суд находит что истец, обращаясь с настоящим иском, прав третьих лиц истец не нарушает. 

Данное обстоятельство не оспаривается участвующими в деле лицами, подтверждается данными ими пояснениями и представленными доказательствами.

Оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 ГПК РФ в их совокупности, принимая во внимание, что истцом совершены действия, свидетельствующие об открытом, давностном и добросовестном пользовании бесхозяйными объектами как своим имуществом, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области о признании объектов бесхозяйными, признании права собственности удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 (паспорт 

<

***>) на следующие нестационарные некапитальные сооружения, расположенные на земельном участке лесного фонда по адресу: Архангельская обл., ..., кадастровый 

<

№>:

- изба с размерами сторон 6,0 х 7,5 (0,0045 га), 

- изба с размерами сторон 6,8 х 4,7 (0,0032 га),

- беседка с размерами сторон 2,0 х 5,0 м. (0,0010 га), 

- туалетная кабина с размерами сторон 1,1 х 1,4 м. (0,0002га)

в соответствии со схемой расположения и координатами точек, содержащимися в проектной документации лесного участка, утвержденной Заместителем министра природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области 26 декабря 2022 года. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела. 

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года