25RS0030-01-2021-000518-96

Дело №2-532/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием:

пом. прокурора Хасанского района Красновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указывая на то, что ФИО3 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2014 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Основанием приобретения права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Каких либо ограничений (обременений) права, других собственников не имеется. С 2017 года в квартиру был прописан ответчик, который, не прожив и года из спорного помещения выехал, каких либо его вещей в квартире нет, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик является членом семьи собственника, но в квартире не проживает, никаких обязательств по содержанию квартиры не имеет, счета не оплачивает и права пользования на данное жилое помещение у него утрачены. Ответчик никакого соглашения с собственником о пользовании квартирой не заключал, к лицам, за которыми предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением ответчик не относится. Ответчик добровольно выписываться с вышеуказанной квартиры отказывается, в связи, с чем вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета должен быть решен в судебном порядке. Ответчик действительно зарегистрирован на спорной жилой площади, однако сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь.

С учетом уточнений просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, в ходе подготовки к судебному заседанию настаивали на удовлетворении уточненных требований.

В судебное заседание ответчик не прибыл, до начала судебного заседания заявил в телефонограмме о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав заключение пом. прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2014 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Основанием приобретения права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от 28.01.2014 года. Каких либо ограничений (обременений) права, других собственников не имеется. 

С 2017 года в квартиру был прописан ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой № от 22.04.2021 года.

Согласно искового заявления, ФИО2 не прожив и года из спорного помещения выехал, каких либо его вещей в квартире нет, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик является членом семьи собственника, но в квартире не проживает, никаких обязательств по содержанию квартиры не имеет, счета не оплачивает и права пользования на данное жилое помещение у него утрачены. Ответчик никакого соглашения с собственником о пользовании квартирой не заключал, к лицам, за которыми предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением ответчик не относится.

Таким образом, учитывая то, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

Следовательно, суд полагает, что при указанных обстоятельствах признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194,198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Хасанский районный суд Приморского края.

Судья В.А. Воробьев