Дело № 2-189/2021

УИД: 52RS0043-01-2021-000245-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 16 июля 2021 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: :председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> ФИО3. Указанный договор (расписка) был составлен в простой письменной форме. Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное хозяйство значилось за ФИО4, которая выбыла ДД.ММ.ГГГГ, в список членов хозяйства была внесена мать продавца ФИО3- ФИО5, она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом на кадастровом учете не состоит, согласно технического отчета, площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. метров, земельный участок стоит на кадастровом учете, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. С 2006 года хозяйство значиться за ней, ФИО2, она исполняет полномочия собственника в отношении дома и земельного участка, несет бремя содержания указанного имущества.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>; и на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании ордера, поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить, по основания указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, просит принять признание иска.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить заявленные требования. 

Представитель третьего лица- Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеется. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 зарегистрировали брак (л.д.10). После брака присвоена фамилия П-вы.

Согласно представленного договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продала, а ФИО2 купила жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, за 

<

данные изъяты> рублей (л.д.11). 

Согласно архивной выписке от 11.05.2021г. №, в похозяйственной книге 

<

адрес> сельсовета за 1997-2001 годы значится хозяйство ФИО4, адрес хозяйства: 

<

адрес>, в похозяйственной книге за 2002-2006 годы значится хозяйство ФИО4, имеется запись «Выбыла в 

<

адрес> 20.06.2002г.». В список членов хозяйства также внесена ФИО5, прибыла ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> года постройки, общая площадь 

<

адрес> кв. метров, земля находящаяся в пользовании граждан 

<

данные изъяты> (л.д.20).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), её дочерью является ФИО9 (л.д.24). 

Как следует из данных технического отчета, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь дома 

<

данные изъяты> кв. метров (л.д.13-18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, общая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 

<

данные изъяты> м., участок находится по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.19). 

Согласно справки, выданной администрацией Деяновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписке из похозяйственой книги от 13.05.2021г. №, в похозяйственной книге № 

<

адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ-2010г.г., лицевой счет 

<

***>, 2011-2015г.г., лицевой счет №, 2016-2020г.г., лицевой счет №, значится хозяйство ФИО2, жилой 

<

адрес> года постройки, общая площадь 

<

данные изъяты>., земельный участок в пользовании 

<

данные изъяты> га (л.д.21,22).

Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения об объекте недвижимости: здании по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что с 2006 года ФИО2 проживает в доме со своей семьей, несет бремя по его содержанию. В связи с тем, что право собственности возникшее в результате сделки купли-продажи не было зарегистрировано в регистрационном органе, она не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что ответчик ФИО3 признала исковые требования, суд считает возможным принять признание иска, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за Петровой ФИО17 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Петровой 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу:

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева