РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при участии помощника судьи Маслянниковой С.Ф., 

с участием истца по первоначальному иску ФИО4, представителя ответчика по первоначальному иску в лице председателя правления СНТ «Нива-1» ФИО5, представителя СНТ «Нива-1» по доверенности ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2020 по исковому заявлению ФИО4 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива-1» об обязании осуществить водоснабжение земельного участка, нечинении препятствий в пользовании источником холодного водоснабжения, по встречному исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива-1» к ФИО4 о взыскании задолженности и судебных расходов, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к СНТ «Нива-1» в котором просила обязать ответчика осуществить водоснабжение земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика не чинить ей препятствия в эксплуатации системы холодного водоснабжения на принадлежащем ей земельном участке. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также нежилого здания – двухэтажного садового дома, возведенного в 1993 году. Указывает, что между ней и председателем правления СНТ «Нива-1» ФИО5 возникли конфликты и натянутые отношения в результате которых 03.10.2019 года председателем правления СНТ «Нива-1» со слесарем в ее отсутствие проникли на земельный участок № принадлежащий ей на праве собственности и отрезали трубы истца от центральной трубы, хотя на эту дату отсутствовали долги истца за воду и электричество. За новый насос она оплатила 600 рублей, установленный 13.09.2019 года, однако новый насос проработал всего лишь 5 часов. Председатель СНТ «Нива-1» вновь потребовала взнос 1200 рублей на другой новый насос. Считает, что действия председателя СНТ «Нива-1» по фактическому отключению водоснабжения являются незаконными. 

В свою очередь СНТ «Нива-1» в лице председателя правления ФИО5 обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО6 в котором просило взыскать с ФИО4 в пользу товарищества сумму задолженности по взносам в размере 4301 рублей 83 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей и 5000 рублей оплаченные за составление искового заявления.

В обоснование встречных исковых требований председатель правления СНТ «Нива-1» ФИО5 указала, что решением общего собрания членов СНТ от 10.05.2019 года размер членских взносов был определен таким образом, что собственник земельного участка площадью до 6 соток оплачивает взносы в размере 5100 рублей, площадью от 6 до 8 соток в размере 6600 рублей, площадью от 8 соток и выше площадью 7200 рублей за год. ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м, таким образом, размер ее взносов составляет 6600 рублей. 

Указывает, что ФИО4 не является членом СНТ, но ведет садоводство и огородничество на земельном участке, расположенном на территории СНТ «Нива-1» при этом не вносит обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры (электричество, воду), не вносит обязательные взносы и не оплачивает, в связи с чем у нее образовалась задолженность за 2019 год в размере 4301 рубля 83 копеек из которых: по оплате взносов в размере 2600 рублей, за замену насоса и оборудования по скважине СНТ (целевой взнос) в размере 1200 рублей, по оплате потерь на общих линиях СНТ в размере 5% от показаний индивидуального прибора учета электроэнергии – 6,47 рублей, по оплате электроэнергии за садовый дом – 117 рублей 52 копейки, по оплате электроэнергии за воду – 203 рубля 39 копеек, за оплату потерь в трансформаторе – 174 рубля 45 копеек. Электрическая подстанция и скважина-насосная находятся в собственности СНТ. Большинством садоводов было решено отключить подачу воды на земельные участки должникам. Согласно решения общего собрания членов СНТ от 4-10 мая 2019 года ФИО4 должна была заключить с СНТ договоры на оплату электроэнергии и садовый дом и электроэнергию на водоснабжение, это решение общего собрания ФИО4 не исполнено. 

Истец по первоначальному иску ФИО4 в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражала в полном объеме.

Представителя ответчика по первоначальному иску в лице председателя правления СНТ «Нива-1» ФИО5 в судебном заседании уточнила встречные исковые требования и просила взыскать с ФИО4 сумму задолженности по взносам в размере 2201 рубля 83 копеек, поскольку ФИО4 в ходе судебного разбирательства дела оплатила в адрес СНТ «Нива-1» 2100 рублей, в остальной части заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, против требований ФИО4 возражала в полном объеме. 

Представитель СНТ «Нива-1» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования СНТ «Нива-1» с учетом их уточнения, просил их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО4 просил отказать в полном объеме. В дополнение указал, что присутствовал при отключении участка ФИО4 от водоснабжения, на участок при нем никто не заходил, акт от 06.10.2019 года был собственноручно им подписан. 

Выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

В силу ст. 5 Федерального закона "»О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, с 01 января 2019 года действует новое нормативно-правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между товариществом и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, которое не предусматривает обязанность по заключению самостоятельного договора в письменной форме о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ФИО4 на основании решения Мирового судьи участка 

<

данные изъяты> от 20.05.2015 года, вступившего в законную силу 23.06.2015 года, является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

По данным Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Нива-1» зарегистрировано в качестве юридического лица 13.10.1980 года, председателем СНТ является ФИО5 

Указанное СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольной основе для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного 07.07.2007 года общим собранием членов СНТ.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец добровольно вышла из числа членов СНТ, после чего между ФИО4 и СНТ «Нива-1» был заключен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Нива-1».

Согласно п. 2.3.5 названного договора, индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным договором и иные взносы, а также иные предусмотренные законодательством налоги и платежи. 

Согласно протоколов общего собрания членов СНТ «Нива-1» от 04.05.2019 года и 10.05.2019 года членами СНТ принято решение и размер членских взносов был определен таким образом, что собственник земельного участка площадью до 6 соток оплачивает взносы в размере 5100 рублей, площадью от 6 до 8 соток в размере 6600 рублей, площадью от 8 соток и выше площадью 7200 рублей за год.

Согласно протокола заседания правления СНТ «Нива-1» было решено заменить насос в 2019 году в сентябре месяце, заключить договор на проведение работ с ИП ФИО2, оповестить садоводов о сборе дополнительного целевого взноса на замену глубинного насоса в сумме 600 рублей с каждого земельного участка, пользующегося водопроводом СНТ, поручить сантехнику ФИО3 провести отключение от водопровода всем не оплатившим целевой взнос (без уважительной причины) на замену глубинного насоса по списку представленного правлением СНТ. 

Как следует из протокола от 18.09.2019 года в связи с чрезвычайной ситуацией на скважине СНТ «Нива-1» (неисправность глубинного насоса) было проведено заседание правления, на котором решено закупить самостоятельно все новое оборудование для скважины, в том числе новый глубинный насос, предложить садоводам доплатить целевой взнос на все новое оборудование, согласно документов по оплате оборудования.

Из протокола заседания правления СНТ «Нива-1» от 02.11.2019 года следует, что по состоянию на 31.10.2019 года не оплатили дополнительные целевые взносы 35 человек. Поступило письменное согласие садоводов на отключение всех должников от водопровода СНТ. Принято решение отключить водопровод на участках не оплативших целевые взносы по замене насоса и оборудования, а также имеющих задолженность по всем видам оплаты. 

06.10.2019 года с целью практического выполнения решений общего собрания правления и членов такого объединения, принятых 02.11.2019 года, произведено отключение водоснабжения принадлежащего ФИО4 садового участка №, в связи с несвоевременной оплатой ФИО4 платежей и взносов, установленных общим собранием садоводов, в сумме 4301 рубля 83 копеек, в том числе по оплате взносов в размере 2600 рублей, за замену насоса и оборудования по скважине СНТ (целевой взнос) в размере 1200 рублей, по оплате потерь на общих линиях СНТ в размере 5% от показаний индивидуального прибора учета электроэнергии – 6 рублей 47 копеек, по оплате электроэнергии за садовый дом – 117 рублей 52 копейки, по оплате электроэнергии за воду – 203 рубля 39 копеек, за оплату потерь в трансформаторе – 174 рубля 45 копеек, до уплаты всех платежей, что подтверждается актом от 06.10.2019 года. 

Наличие задолженности подтверждено СНТ «Нива-1» допустимыми письменными доказательствами, в том числе карточкой счета 76.7.1, 76.7.2, 76.7.3, 77.7.7, 77.7.8, 76.8.1? 76.8.5. Доказательств обратного, с достоверностью подтверждающих факт оплаты указанных сумм, истицей не представлено.

Представленные ФИО4 квитанции об оплате членских взносов с личными расчетами истца по первоначальному иску, не могут служить достаточным доказательством факта отсутствия задолженности. Истцом по первоначальному иску доказательств, совокупность которых позволяла признать обоснованной ее позицию об отсутствии задолженности и как следствие неправомерности действий СНТ «Нива-1» по отключению участка от водоснабжения, не представлено. В судебном порядке решения общих собраний членов, правления СНТ «Нива-1» истицей не обжаловались.

Согласно договору № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Нива-1» при существовании у потребителя задолженности по оплате коммунальных платежей, просроченной более чем на 30 дней, товарищество вправе отключить объекты, расположенные на садовом участке потребителя от линии электропередач и водоснабжения. В этом случае, товарищество за свой счет проводит мероприятия, исключающие подачу электроэнергии, воды, устанавливает пломбы и оформляет соответствующий акт.

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных ФИО4 требований.

Произведенное СНТ «Нива-1» приостановление водоснабжения участка ФИО4, осуществлено на законном основании, в рамках, имевшихся у садового товарищества полномочий, ввиду наличия у истицы задолженности по оплате целевых и членских взносов, факт наличия которой нашел достоверное подтверждение в ходе судебного заседания.

Оснований для возложения обязанности по восстановлению водоснабжения участка ФИО4, у суда не имеется, так как при наличии непогашенной задолженности СНТ действовало во исполнение решения общего собрания его членов, не оспоренного в установленном законом порядке.

В соответствии с ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ФИО4 не представлено доказательства своевременного исполнения обязательства либо доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за нарушение такого обязательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

С учетом указанных обстоятельств, суд, учитывая факт ненадлежащего исполнения ФИО4 обязанности по внесению членских взносов, что повлекло образование задолженности, приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу СНТ «Нива-1» суммы задолженности по взносам в размере 2201 рубля 83 копеек. 

Согласно положениям ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, несение заявленных СНТ «Нива-1» судебных расходов на оплату услуг по составлению искового заявления по данному делу подтверждено квитанцией серии АА № от 23.01.2020 года, выданной Коллегией адвокатов «БМП» г. Тулы на сумму 5000 рублей. 

Кроме того, СНТ «Нива-1» при подаче в суд встречного искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также как и расходы по составлению искового заявления подлежит взысканию с ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива-1» об обязании осуществить водоснабжение земельного участка, нечинении препятствий в пользовании источником холодного водоснабжения оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива-1» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива-1» сумму задолженности по взносам в размере 2201 рубля 83 копеек, а также судебные расходы в размере 5400 рублей, а всего 7601 рубль 83 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2020 года.

Председательствующий