Дело № 2-1600/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону 

Волгоградской области 21 сентября 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Федорова К.А.,

при секретаре Ибрагимовой М.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Гончаровой Г.А., действующего на основании ордера от 21сентября 2017 года №004189, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 января 2006 года. Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с согласия истца. Однако с 2016 года ФИО1 в доме не проживает, её местонахождение неизвестно, в связи с чем, решить вопрос в добровольном порядке о снятии ответчика с регистрации, не представляется возможным. ФИО1 в данном жилом помещении не проживает, её личных вещей в доме не находится, членом семьи истца не является. Регистрация ФИО1 в принадлежащей истцу доме, препятствует реализации его прав на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, установить ее местонахождение на день рассмотрения настоящего гражданского дела не представилось возможным. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением Калачевского районного суда Волгоградской области для защиты интересов ответчика ФИО1 назначена адвокат Гончарова Г.А. 

Суд, с учетом мнения представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Гончарова Г.А., привлеченная судом к рассмотрению дела в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик добровольно не отказывался от права пользования данным жилым помещением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 января 2006 года (л.д.9).

В спорном жилом помещении с согласия истца была зарегистрирована ФИО1, которая членом семьи собственника жилого помещения не являлась. 

Согласно справки администрации Береславского сельского поселения ФИО1 значиться зарегистрированной в доме до настоящего времени (л.д.19). 

С 2016 года ответчик ФИО1, не снявшись с регистрационного учета, выселился из спорного жилого дома и стал проживать отдельно от истца в другом населенном пункте.

В спорном домовладении вещей ответчика не имеется. Не проживание ФИО1 в доме носит постоянный и длительный характер, не является вынужденным и временным. С момента выезда из дома ФИО1 вселиться в дом не пыталась, ни разу не приезжала, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что, зарегистрировавшись в спорном домовладении с согласия истца, ответчик фактически приобрел право пользования данным жилым помещением, однако, добровольно выехав на постоянное место жительство в другой населенный пункт, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, длительное время не проживая по месту регистрации и не неся никаких материальных затрат на содержание данного недвижимого имущества, данное право утратил.

Регистрация в домовладении ответчика создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым домом являются обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Калачёвский районный суд. 

Председательствующий: