Дело № 2-603/2025

УИД 91RS0015-01-2025-000760-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Ибрагимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Новогригорьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО7, третьи лица: нотариус 

<

данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском через представителя к ответчикам, в котором просит, с учетом его уточнения, признать право собственности на жилой дом №№ общей площадью с учетом перегородок 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что после смерти отца истца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство было принято по закону его супругой - матерью истца ФИО5, путем совместного проживания с умершим; до дня смерти ФИО5 не оформила своих наследственных прав; данное наследство было принято истцом по завещанию путем совместного проживания с умершей. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома, нотариусом в его выдаче было отказано в связи с тем, что правоустанавливающий документ на спорный жилой дом отсутствует.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просит удовлетворить в полном объеме.

Представители администрации Новогригорьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явились, подали ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают, против удовлетворения не возражают.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не подавали.

ФИО7 в судебное заседание не явился, подал заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения не возражает.

Нотариус 

<

данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО12 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На момент возникновения у ФИО2 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13.12.1995 г. №№, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ N 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе, вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности (право оперативного управления) на жилой дом

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.85 N 5-24/26, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 69, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

Согласно справке колхоза имени ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ за №№ деньги в сумме 2 000 (две тысячи) рублей за колхозный дом в 

<

адрес> ФИО2 выплачены полностью; колхоз по поводу дома никаких претензий не имеет.

Из справок администрации Новогригорьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и №№ следует, что исполкомом Новогригорьевского сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с погашением в кассу колхоза ФИО14 стоимости дома, учитывался как собственный за ФИО2; иное жилье на территории Новогригорьевского сельского совета у ФИО2 отсутствовало; исковые заявления о признании жилого дома №№, расположенного по 

<

адрес>, выморочным наследством, бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения или вселении в него в суд не подавались.

Согласно данным книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме №№, расположенного по 

<

адрес>, ФИО2 значился зарегистрированным в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Записями в похозяйственных книгах на хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается нахождение указанного дома в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно архивной справке администрации Новогригорьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ предприятие колхоз ФИО15 реорганизован в КСХП колхоз ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, на базе которого были созданы СПК ФИО17, ООО «

<

данные изъяты>», СХП «

<

данные изъяты>». В связи с ликвидацией указанных предприятий их документы были приняты Новогригорьевским сельским советом.

В соответствии с архивными выписками администрации 

<

адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ из решения заседания исполнительного комитета Новогригорьевского сельского Совета 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№; из решения 32-й сессии 5-го созыва Новогригорьевского сельского Совета 

<

данные изъяты> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ ФИО2 передан в частную собственность земельный участок по 

<

адрес>, для обслуживания жилого дома площадью 

<

данные изъяты>. 

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО2, наследование осуществлялось по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В силу ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

В соответствии со ст. 1222 ГК Украины наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу положений ст. ст. 1268-1270 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 данного Кодекса, он не заявил отказ от него. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

Согласно свидетельству о браке серии 

<

данные изъяты> №№ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили брак; после регистрации супруге присвоена фамилия ФИО10.

В соответствии с данными свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ; родителями указаны ФИО2 и ФИО5.

Согласно справкам администрации Новогригорьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и №№ ФИО2 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>; совместно с ним на день смерти были зарегистрированы и проживали: жена - ФИО5, сын - ФИО4, внучка - ФИО6; ФИО2 в Новогригорьевском сельском совете завещание не составлял.

Из материалов наследственного дела №№, открытого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследство после его смерти по закону приняла супруга – ФИО5; ФИО4 отказался от наследства в пользу ФИО5; в состав наследства входит, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону приняла супруга - ФИО5, путем совместного проживания.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.

В силу положений ст. 1152 и ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки администрации Новогригорьевского сельского поселения ФИО8 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; совместно с нею на день смерти были зарегистрированы сын - ФИО4, и внучка - ФИО6. 

Как усматривается из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО18., реестр №№, ФИО5 все свое движимое и недвижимое имущество завещала ФИО4.

Согласно данным наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу обратился ФИО4; в состав наследства входит, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус отказал, поскольку не представлены документы, подтверждающие основание приобретения умершим ФИО2 жилого дома и регистрацию права собственности.

Таким образом, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство по завещанию принял её сын - ФИО4, путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Согласно информации 

<

данные изъяты> районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>; государственная регистрация права в ЕГРН не проводилась.

Из информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, объект недвижимости не инвентаризировался. 

В соответствии с информацией администрации Новогригорьевского сельского поселения ФИО8 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ земельный участок, расположенный на территории муниципального образования по адресу: 

<

адрес>, находится в жилой зоне.

Согласно данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ год завершения строительства спорного жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ, площадь с учетом всех перегородок – 

<

данные изъяты>.м.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает за истцом право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери истца - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок – 

<

данные изъяты>.м. в порядке наследования после по завещанию после смерти матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.10.2025 года.

Председательствующий: