Дело № 2-812/2021

50RS0036-01-2020-007108-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 С.чу о взыскании расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд о взыскании с ФИО2 расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 по август 2020 года в размере 105 634,47 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 20 690,49 руб. (уточненный иск от 

<

дата>). В обоснование иска указала, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр. Серебрянка, 

<

адрес>, также в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим мужем истца. Квартира по указанному адресу находится в совместной собственности истца и ответчика. Ответчик в период с января 2017 по настоящее время свои обязанности собственника жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. За период с января 2017 г. по декабрь 2019 г. истцом была произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 245 319,30 руб., за период с января 2020 года по август 2020 истцом оплачена сумма в размере 31 900 руб., что подтверждается платежными поручениями.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, раннее в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире около 17 лет, в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и двое детей, общий ребенок сторон совершеннолетний. Ответчик не пользуется коммунальными услугами и никогда не платил за содержание квартиры, однако начисления поступают на всех зарегистрированных в квартире лиц. Счетчики в квартире не установлены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил возражения на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 63,78). 

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. Серебрянка, 

<

адрес> находится в совместной собственности ФИО2 и ФИО1, на основании договора мены от 

<

дата> (л.д.15).

Согласно финансово-лицевому счету УК ЖСК «Серебрянка» от 

<

дата>, в квартире по указанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 

<

дата> г.р. (л.д.20-21). 

Исходя из пояснений истца, в спорной квартире фактически проживают ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 

Из финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Серебрянка, 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что за период с декабря 2017 года по август 2020 года истец оплатила за капитальный ремонт 13 067,90 руб., отопление – 65 894,65 руб., содержание и текущий ремонт жилищного фонда – 51 226,50 руб., тех. обслуживание домофонной системы – 1165 руб. (л.д.67-70). 

Несение указанных расходов истец подтвердила, предоставив соответствующие платежные документы (л.д.22-52). 

Согласно справке ЖСК «Серебрянка», в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр. Серебрянка, 

<

адрес> квартирные приборы учета воды не установлены (л.д.75). 

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Размер понесенных истцом расходов за период с декабря 2017 года по август 2020 года составил: за капитальный ремонт - 13 067,90 руб., отопление – 65 894,65 руб., содержание и текущий ремонт жилищного фонда – 51 226,50 руб., тех. обслуживание домофонной системы – 1165 руб., всего 131 354,05 руб. 

Суд отказывает в взыскании расходов истца по оплате водоснабжения, вывоза мусора, горячего водоснабжения, канализации, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении на протяжении 17 лет, что не оспаривалось сторонами, и не пользуется указанными выше жилищно-коммунальными услугами. 

Исходя из доли ответчика в праве собственности на квартиру, размер подлежащих взысканию с ответчика расходов составляет: за капитальный ремонт - 13 067,90руб./2 = 6 533,95 руб., отопление, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан - 65 894,65 руб. /3 = 21 964,88 руб., содержание и текущий ремонт жилищного фонда - 51 226,50 руб./2 = 25 613,25 руб., тех. обслуживание домофонной системы - 1165 руб./2 = 582,50 руб., всего 54 112,08 руб. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляют 20 690,49 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, суд самостоятельно производит расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15128,30 руб.

Ответчиком нарушен срок оплаты расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15128,30 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для снижения данных процентов суд не находит.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2270 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 С.чу о взыскании расходов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 расходы за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате капитального ремонта 6533,95 руб., отопления 21964,88 руб., содержание и текущий ремонт жилого фонда 25613,25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15128,30 руб., расходы по оплате госпошлины 2270 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья