Гр.дело № 2-2695/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Волченкова Н.А., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО 1, к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО 1, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований в иске указано, что истцы являются долевыми собственниками указанного жилого помещения по ? доли в праве каждый. В (дата) году в указанной квартире была прописана ответчик ФИО3 Первоначально, с согласия умершего ФИО 2, как бывшего собственника спорной квартиры, ответчику была предоставлена временная регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении сроком на один год. Далее, в связи с разъездным графиком работы ФИО 2 ответчику было дано право на постоянную регистрацию в спорном жилом помещении. С (дата) года их отношения испортились, ФИО3 выехала на другое место жительства по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) и вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в квартире ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, фактически их отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже квартиры. 

Определением суда от 9 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям, просили суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде, о чем представила заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело без ее участия в суде. 

Согласно заявлению от (дата), ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата) жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве долевой собственности истцам ФИО1 и несовершеннолетней ФИО 1 по ? доли в праве каждому. 

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от 02.06.2020, в указанном жилом помещении, на основании заявления зарегистрирована с (дата) ответчик ФИО3, которая фактически проживает по другому адресу, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении в добровольном порядке не снимается. Истцы в квартире не зарегистрированы и как пояснили в судебном заседании фактически там не проживают. 

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что членами одной семьи истцы с ответчиком не являются, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно уведомлению управления Росреестра от 23.06.2020, полученному по запросу суда, права на какое-либо недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края за ответчиком не зарегистрировано.

Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорная квартира местом жительства ответчика не является и таковое истцы ей предоставлять не желают. 

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, а также то, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, учитывая, что собственники более не желают предоставлять ФИО3 свою квартиру для места регистрации, существуют препятствия в распоряжении собственниками своим имуществом, а также на истцов возлагается несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего им жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственников жилого помещения и признать ответчика утратившей право пользования указанным выше жилым помещением. То обстоятельство, что у ответчика отсутствует жилье в собственности, не имеет правого значения для разрешения настоящего спора. Иного соглашения относительно пользования указанным жилым помещением стороны не заключали, никаких алиментных обязательств ответчик в пользу истцов не несет, а других оснований для сохранения права пользования указанным выше жилым помещением ответчиком суд не усматривает, они также не были приведены им в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО3 признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: город Комсомольск-на-Амуре (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2020.