Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года

Дело № 2-803/2018

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Мартыновой И.С., при секретаре Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДАТА года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …. Ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, не участвует в ремонте и содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет, фактически проживает по другому адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что по просьбе своей знакомой- … она дала согласие на временную регистрацию ответчика в принадлежащем ей жилом помещении. ФИО2 в квартиру не вселялась, место ее жительства в настоящее время не известно.

Представитель ответчика- адвокат Мартынова И.С., назначенная судом в интересах ответчика, место жительства которого не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Изучив доводы сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА года, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …. 

Согласно справок отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Выкса и ООО «Центр СБК» ответчик ФИО2, … года рождения, с ДАТА года зарегистрирована по указанному адресу. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Ответчик ФИО2 не является родственницей истицы, членом её семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию жилого помещения или оплате коммунальных платежей. В принадлежащее истцу жилое помещение не вселялась и никогда в нем не проживала. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей.

Свидетель. С.В. показал, что является … ФИО1, …по адресу: г. Выкса, …. ФИО2 ему не знакома, в указанной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет.

Свидетель Д.И. показал, что проживает по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … с … года. В квартире … г. Выкса ФИО2 не проживает. Он ФИО2 не знает.

Регистрацией в жилом помещении ответчик нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения на владение и распоряжение своим имуществом.

Регистрация ФИО2 по указанному адресу произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, … года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья- Скучилина Е. И.