Дело № 2-795/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Боровой Е.А.,

при секретаре Оганесяне А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АК «Степной» к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтировании гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что Автокооператив «Степной» организован на основании распоряжения Железнодорожного Исполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и продолжает действовать в соответствии с решением администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ без ограничения срока действия.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Ростова-на-Дону автокооперативу предоставлен земельный участок площадью 22 558 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0061232:4 сроком до 16.01.20012 г., продленный до ДД.ММ.ГГГГ АК «Степной» является некоммерческой организацией, имеет Устав, утвержденный протоколом Общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. АК «Степной» является потребительским кооперативом, не имеет целью получение прибыли, не имеет собственного дохода и финансируется исключительно за счет взносов участников.

Ответчик являлся членом автокооператива, не уплачивал членские взносы, не платил за аренду земли, был исключен из членов кооператива на основании протокола общего собрания членов АК «Степной» за систематическую неуплату членских взносов и арендной платы за землю. В собственности ответчика имеется два гаражных бокса №№ расположенных на территории, предоставленной на условиях аренды автокооперативу. Сумма арендной платы на 2015 год составила 674857 рублей 58 копеек. Ответчик продолжает эксплуатировать гаражи № и №, при этом не платит истцу никакого денежного возмещения за фактически понесенные расходы по арендной плате за землю, на которой расположены гаражи № и №. От заключения с истцом договора субаренды земельного участка под этими гаражами ответчик уклоняется. Сумма задолженности ответчика перед автокооперативом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61362 рубля.

Протоколом общего собрания членов АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ был принят Устав в новой редакции (вопрос № повестки дня); исключены члены кооператива, имеющие задолженность по членским взносам и по арендной плате за землю, в том числе ФИО1 ( вопрос № повестки дня).

Согласно протокола № общего собрания членов АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение (вопрос № повестки дня) о том, что лица, исключенные решением общего собрания АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ (в том числе ФИО1) обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать свои гаражи и убрать их за территорию автокооператива. До настоящего времени эти решения АК «Степной» ФИО1 не выполнены и он продолжает пользоваться земельным участком.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком и демонтировать принадлежащие ему гаражи № и №, убрав их за территорию АК «Степной» за свой счет.

Представители истца, уведомленные надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, не явились. В представленном в суд ходатайстве просили слушание дела отложить для предоставления дополнительных доказательств, в связи с необходимостью проведения внеочередного заседания в отношении ФИО1 Судом с учетом срока рассмотрения дела в суде, отказано в удовлетворении ходатайства как необоснованно заявленного, направленного на затягивание рассмотрения дела. Судом признаны причины неявки в судебное заседание неуважительными, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителей истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по ордеру – адвокат ФИО4 в судебное заседание явились, относительно заявленных исковых требований возражали, просили в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, выслушав истца и его предстаивтеля, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства автокооператив «Степной» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников гаражей для совместного управления недвижимым имуществом в гаражном комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Автокооператив «Степной» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов автокооператива, оформленного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора аренды, администрацией г. Ростова-на-Дону АК «Степной» предоставлен земельный участок площадью 22 558 кв.м, кадастровый №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником двух гаражных боксов №№, 278, расположенных на территории, предоставленной на условиях аренды АК «Степной».

Согласно протокола № общего собрания членов АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение (вопрос № повестки дня) о том, что лица, исключенные решением общего собрания АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать свои гаражи и убрать их за территорию автокооператива.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований Автокооператива Степной к ФИО1 об обязании демонтировать принадлежащие ему два гаража № и №, установленные на арендованной земле Автокооператива Степной, вывезти их с территории Автокооператива Степной и освободить занимаемые земельные участки, взыскании судебных расходов отказано.

Как установлено состоявшемся судебным постановлением, решением общего собрания членов автокооператива «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № повестки дня) постановлено исключать неплательщиков из членов кооператива в будущем, сведения об исключении ФИО1 указанным решением – отсутствуют.

Данная позиция была поддержана апелляционной инстанцией (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ), решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает состязательность гражданского судопроизводства - обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены только федеральным законодательством и в настоящем случае отсутствуют.

Тем самым, истец должен представить суду относимые и допустимые доказательства исключения ответчика из членов кооператива в установленном порядке.

Из представленных в материалы дела доказательств суд усматривает, что согласно протокола № общего собрания членов АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение (вопрос № повестки дня) о том, что лица, исключенные решением общего собрания АК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ (в том числе ФИО1) обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать свои гаражи и убрать их за территорию автокооператива.

Таким образом, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ носит отсылочный характер на ранее состоявшееся решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Однако указанному решению общего собрания была дана правовая оценка состоявшимися судебными постановлениями, имеющими приюдициальное значение в настоящем деле в связи с участием тех же лиц, и согласно которой ответчик не был исключен из членов кооператива в установленном порядке.

Иных доказательств, позволяющих суду сделать вывод об исключении ответчика из членов автокооператива «Степной» в материалах дела не содержится. 

При этом суд отмечает, что положениями Устава автокооператива «Степной» предусмотрена процедура демонтажа гаражных боксов в отношении исключенных членов кооператива (п.8.3. Устава).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования АК «Степной» к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтировании гаражей № и № и выноса их за территорию АК «Степной» за свой счет – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017 года.

Судья