дело № 2-416/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4,, ФИО5, третьи лица ФИО6,, ФИО7,, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство от 22 ноября 2010 года является собственником ___ По устной договоренности с ФИО4, бывшей супругой сына истца ФИО8, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире. От совместного брака, в ___ у них родился сын ФИО5, который также был зарегистрирован в квартире. В ____, ответчики из квартиры выехали, с регистрационного учета не снялись. Местонахождение ответчиков неизвестно, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Сын истца не видел бывшую супругу и ребенка более 19 лет.

В настоящее время истец намерена распорядиться своей долей в квартире, однако лишена своего права по причине регистрации ответчиков в квартире. Просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Крым г. Керчь ул.____

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО9, действующая на основании ордера, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд исковые требования удовлетворить.

Протокольным определением от 14 февраля 2018 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены сособственники спорной квартиры ФИО6, ФИО7

В судебном заседании третье лицо ФИО7, опекун ФИО6 – ФИО8, полагали, что исковые требования обоснованны, просили суд их удовлетворить. ФИО8 дополнительно пояснил, что ответчик ФИО4 являлась его супругой. Они вместе проживали в спорной квартире до ___. В ___ году родился сын ФИО5 После ___ бывшая супруга и сын уехали, забрали все свои вещи. С указанного времени он не видел ни ФИО4, ни сына. Знает, что они проживают ___, связь не поддерживают, алименты он не выплачивал. Выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, попыток вселить в квартиру от ответчиков не поступало. В судебном заседании ФИО7 дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 приходится ей тетей. Они раньше общались. Последний раз ФИО7 получила от ФИО4 письмо ___ году, после связь утеряна.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ФИО10, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым г. ___ являются: ФИО3, ФИО6, ФИО7 (л.д.10-13).

Согласно копии справки управляющей компании «Жилсервискерчь» от 18 декабря 2017 года в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО8 и ответчики по делу (л.д.9).

Из копий абонентских книжек, квитанций следует, что оплату коммунальных услуг производит истец (л.д.14-22). 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошены ФИО1., ФИО2., которые являются соседями истца. Из пояснений свидетелей следует, что ФИО4 и ФИО5 не знают и не видели в квартире истца. В квартире проживает ФИО3 и ее сын. 

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, о том, что являются членами семьи собственника. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования квартирой в деле не имеется.

Таким образом, ФИО4 и ФИО5 добровольно выбыли из спорной квартиры, избрали иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права пользования данной квартирой, а формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении.

Положения п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, спорное жилое помещение принадлежит истцу и третьим лицам, истец несёт бремя содержания, суд полагает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО7, о признании утратившими права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО4, ___, ФИО5, ____, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Крым г.Керчь ул.____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года.

Председательствующий ___ О.А. Данилова 

___

___