РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 728\18 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений ЕГРН о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира :/адрес/, и земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 550 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м., категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка. При исправлении координат земельного участка с кадастровым номером /номер/, его площадь не меняется, границы будут соответствовать фактическому пользованию.

На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки, произведен пересчет координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и установлены координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, при этом указано, что расхождение в площади земельного участка с кадастровым номером /номер/ не превышает допустимых 10%, предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ. 

Координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим местоположением, данный земельный участок расположен на другой улице и не имеет смежных границ с земельными участками истца. 

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ установить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, судом принято признание иска ответчиком, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчика в протоколе судебного заседания.

Третьи лица, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, возражений по иску не представили. 

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, и привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель Администрации Давыдковского территориального округа, судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, и земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 550 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м., категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : /адрес/.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка. При исправлении координат земельного участка с кадастровым номером /номер/, его площадь не меняется, границы будут соответствовать фактическому пользованию.

На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки, произведен пересчет координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и установлены координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, при этом указано, что расхождение в площади земельного участка с кадастровым номером /номер/ не превышает допустимых 10%, предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ.

Кадастровым инженером сделан вывод о необходимости исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим местоположением, данный земельный участок расположен на другой улице и не имеет смежных границ с земельными участками истца, что подтверждается также представленным заключением кадастрового инженера ФИО6, и исключает внесение изменений в сведения ЕГРН относительно координат данного земельного участка в рамках рассматриваемого гражданского дела, поскольку требует подписания акта согласования границ со смежными землепользователями, не являющимися участниками данного спора. 

Спора по фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ не имеется, что подтверждают имеющиеся акты согласования местоположения границ земельных участков. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ после исправления реестровой ошибки не меняется, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером /номер/ не превышает допустимого расхождения, в размере 10% в соответствии с Федеральным Законом №218-ФЗ, принимая во внимание согласие ответчика с исковыми требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира :/адрес/,, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 22.01.2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 550 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 22.01.2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ вышеуказанных земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2018 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.