Дело № 2-1138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кормич Л.Н., 

с участием: 

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска, Публичному акционерному обществу «Комбинат Южуралникель» о признании договора приватизации заключенным, определении состава участников договора приватизации, определении долей участников приватизации, включение доли в состав наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила: 

- признать заключенным договор приватизации на передачу и продажу квартиры в совместную собственность граждан между «Продавцом» Комбинат «Южуралникель» и «Покупателями» - ФИО1 и К, зарегистрированный Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» 20 декабря 1993 года;

- включить в число участников приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, по договору на передачу и продажу квартиры в совместную собственность граждан с Комбинатом «Южуралникель» - ФИО1 и К;

-определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ рождения по ? доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

-включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, 16 ноября 1993 года заключен договор на передачу и продажу квартир в совместную собственность граждан между продавцом- Комбинат «Южуралникель» и покупателями – ею и мужем- К, по условиям которого им в собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в ГУП « Техническая инвентаризация» 20 декабря 1993 года за номером 137р 168а. В договоре размер долей собственников не определен, подпись покупателя только ее.

10 июня 1995 года заключено Соглашение о выделении долей в квартире из общей совместной собственности в равных долях между Комбинатом « Южуралникель» и ФИО1, К. Соглашение определены равные доли в праве собственности на квартиру, но подписи ее и К. отсутствуют. Соглашение также зарегистрировано в ГУП « техническая инвентаризация» 30 июня 1995 года за номером 137р 168а.

С момента приватизации она и муж до его смерти проживали в квартире, были зарегистрированы. В настоящее время проживает и зарегистрирована она одна, детей не имеют. 

ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Она является наследницей первой очереди по закону, завещание отсутствует.

Отсутствие долей в договоре приватизации и отсутствие подписи К препятствуют оформить наследство после смерти мужа.

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнила, что после смерти супруга обратилась к нотариусу, где выяснилось, что она не может вступить в наследство, поскольку не выделены доли и нет подписи супруга в договоре приватизации, и их подписей в соглашении о выделе долей.

Представитель ответчика – администрации г. Орска Оренбургской области ФИО2 (доверенность №12 от 25 января 2017 года) в судебное заявление не явился. Извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца при подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении, и при условии, что удовлетворение исковых требований не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель ответчика – ПАО «Комбинат Южуралникель» ФИО3 (доверенность №25/40-16-ЮУНК от 10 июня 2016 года) в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве не возражал относительно заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок с момента подачи документов.

В силу ст. 7 данного Закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора. 

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено судом, К и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 18 декабря 1984 года.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 16 ноября 1993 года, администрация Комбината «Южуралникель» передала в собственность ФИО1, К квартиру по адресу: 

<

адрес> на состав семьи - два человек. Подпись К отсутствует.

Договор прошел регистрацию в ГП «Техинвентаризация г.Орска» 20 декабря 1993 года.

Из Соглашения о выделении долей из общей совместной собственности от 20 июня 1995 года следует, что определены равные доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, участникам приватизации ФИО1, ФИО4

Соглашение прошло регистрацию в ГП «Техинвентаризация г. Орска» 30 июня 1995 года, однако соглашение на подписано ФИО1 и К.

Как следует из справки ООО « ЛКС-6», истец зарегистрирована в квартире с 22 мая 1985 года по настоящее время.

К был зарегистрирован по данному адресу с 11 мая 1985 года по 09 мая 2017 года, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Таким образом, намерение на приватизацию квартиры было реализовано, договор сторонами исполнен, квартира передана в собственность ФИО1, К..

- заключен соответствующий договор, зарегистрированный в установленном законом порядке, на основании которого зарегистрировано и право собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах требование истца о признании договора приватизации заключенным подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В силу п.1 ст.3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. 

При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах требования истца- признать квартиру 

<

адрес> переданной по договору от 16 ноября 1993 года в совместную собственность ФИО1, К, определить по 1/2 доли каждому, подлежат удовлетворению.

Н умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах после смерти наследодателя К в наследственную массу подлежит включению принадлежащая ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между «Продавцом» Комбинат «Южуралникель» и «Покупателями» - ФИО1 и К от 16 ноября 1993 года, зарегистрированный Государственным предприятием «Техническая инвентаризация» 20 декабря 1993 года – заключенным,

Определить участниками приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан с Комбинатом «Южуралникель»- ФИО1, К;

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ рождения по ? доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>,

Включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 19 сентября 2017 года.

Судья Гук Н. А.