Дело №-2-1230/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2018 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

Председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истца ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Орла о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации г.Орла, заявив требования о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, в обоснование указал, что 20.12.2005 умер его отец ФИО1, которому на основании договора изменения долей от (дата обезличена) принадлежало 43/146 долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) берег, (адрес обезличен). Однако, при жизни отец не произвел государственную регистрацию изменения долей дома, и при оформлении наследственных прав ФИО2 получил у нотариуса свидетельство на 60/77 доли указанного дома, принадлежащего отцу по старым правоустанавливающим документам. В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на 43/146 доли жилого дома в порядке наследования после смерти отца ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в исковом заявлении, дополнив, что ему принадлежит 103/146 долей дома на основании договора изменения долей от (дата обезличена), который прошел государственную регистрацию, 43/146 доли дома принадлежали его отцу ФИО1, однако, он не зарегистрировал право в установленном порядке, при обращении к нотариусу после смерти отца он получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и 60/77 доли дома, принадлежащие отцу на основании договора о праве застройки от 1949 года.

Представитель ответчика администрации г.Орла, третье лицо нотариус Орловского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, по заявленным требованиям полагались на усмотрение суда.

С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статей 1141 – 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142).

На основании части 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

При разрешении спора судом было установлено, что истец ФИО2, (дата обезличена) года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ХЖ (номер обезличен).

Согласно свидетельству о смерти I-ТД (номер обезличен) отец истца ФИО1, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена) в (адрес обезличен) (л.д. 12).

Умершему ФИО1 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от (дата обезличена) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) берег, (адрес обезличен) (л.д. 14-17).

(дата обезличена) ФИО1 по договору дарения подарил 17/77 долей указанного дома своему сыну – истцу ФИО2 (л.д. 13).

В связи со строительством пристроек, произведенных истцом в установленном законом порядке на основании постановлений администрации (адрес обезличен), общая площадь дома увеличилась, и (дата обезличена) между ФИО2 и его отцом ФИО1 был заключен нотариально удостоверенный договор изменения долей жилого дома, согласно которому ФИО2 стало принадлежать 103/146 долей домовладения, а его отцу ФИО1 – 43/146 доли. Договор подлежал государственной регистрации (л.д. 11).

Истец ФИО2 зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на 103/146 доли, о чем получил соответствующее свидетельство серии (номер обезличен) (л.д. 10), а его отец ФИО1 при жизни государственной регистрации не произвел, в связи с чем, нотариус при оформлении наследственных прав истца выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону на 60/77 доли домовладения, что подтверждается материалами наследственного дела.

В силу того, что при жизни наследодателем ФИО1 не была произведена регистрация его права собственности на 43/146 доли домовладения, в настоящее время произвести такую регистрацию не предоставляется возможным, так как согласно части 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью, и учитывая, что истцом ФИО2 представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности наследодателям спорного имущества, оно должно быть включено в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного дела (номер обезличен) следует, что наследником имущества ФИО1 стал его сын – истец ФИО2, другие наследники от наследства отказались (л.д. 34-57).

На основании части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание. 

Установлено, что после смерти наследодателя ФИО1 его сын ФИО2 фактически принял наследство в виде 43/146 доли жилого дома, так как проживает в нем, производит оплату коммунальных платежей и налогов, содержит дом в надлежащем состоянии. 

Поскольку истец ФИО2 фактически принял в наследство имущество, оставшееся после смерти его отца в виде доли дома, так как владеет и пользуется наследственным имуществом, принял меры к сохранению этого имущества, и в связи с необходимостью оформления имущественных прав наследника, суд приходит к выводу, что за ним должно быть признано право собственности на 43/146 доли домовладения в порядке наследования после смерти отца ФИО1, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации г.Орла о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности на 43/146 доли жилого дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) в порядке наследования за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), выдан Заводским РОВД (адрес обезличен) (дата обезличена), зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен) берег, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления его полного текста.

Судья: А.В. Щербаков