Дело № 2-1328/2024

УИД 23RS0002-01-2023-006542-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 г. г. Сочи

Мотивированное решение изготовлено: 25 июня 2024 года. 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Сельвиян А.Л.,

с участием:

истца – представителя ФГБУ «ЦСП» ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Хорчун А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦСП» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦСП» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, 28 декабря 2016 года между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центр спортивной подготовки сборных команд России» и ФИО2 на основании решения Комиссии по согласованию сделок с федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за подведомственными Министерству спорта Российской Федерации организациями о предоставлении жилого помещения (протокол заседания от 26 декабря 2016 № 8) был заключен договор найма служебного жилого помещения № 10. В соответствии с п. 1 Договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и закрепленное на праве оперативного управления согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 02.04.2015 г. № 23-АН 478900, состоящее из жилого помещения (квартиры) № 26 общей площадью 34,8 кв. метров, расположенного по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес>, для временного проживания в нем. 22.09.2022 г. ответчик ФИО2 был уволен на основании приказа № 2022-105 от 16.09.2022 г. о прекращении (расторжении) трудового договора с работником. Трудовой договор расторгнут в связи с ликвидацией организации на основании пункта 1 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации. 23.08.2022 г. ответчику было направлено уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения, освобождении служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 10. В свою очередь, ответчик отказался подписать уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения и соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения, в связи с чем, был составлен акт об отказе ознакомления с уведомлением под подпись. В соответствии с пп.12 п.7 Договора Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Просит суд расторгнуть договор найма служебного помещения № 10 от 28 декабря 2016 года, заключенный между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центр спортивной подготовки сборных команд России» (филиал ФГБУ «ЦСП» в г. Сочи) и ФИО2. Выселить из служебного жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО2. Снять с регистрационного учета ФИО2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦСП» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 (шесть тысяч) рублей.

Истец - представитель ФГБУ «ЦСП» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, обеспечил свое участие в рассмотрении дела через своего предстателя, ходатайств не представлено. 

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам в представленных письменных возражениях. 

Помощник прокурора Адлерского района г. Сочи в судебном заседании полагал, что исковые требования ФГБУ «ЦСП» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФГБУ «ЦСП» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании записи регистрации от 02.04.2015 г. № 23-23/050-23/022/096/2015-442/1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано жилое помещение (квартира), общей площадью 34,8 кв.м. расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, которая является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦСП». Указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

28 декабря 2016 года между ФГБУ «ЦСП» и ФИО2 на основании решения Комиссии по согласованию сделок с федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за подведомственными Министерству спорта Российской Федерации организациями о предоставлении жилого помещения (протокол заседания от 26 декабря 2016 № 8) был заключен договор найма служебного жилого помещения № 10. В соответствии с п. 1 Договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и закрепленное на праве оперативного управления согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 02.04.2015 г. № 23-АН 478900, состоящее из жилого помещения (квартиры) № 26 общей площадью 34,8 кв. метров, расположенного по адресу: г

<

адрес>, для временного проживания в нем. 22.09.2022 г. ответчик ФИО2 был уволен на основании приказа № 2022-105 от 16.09.2022 г. о прекращении (расторжении) трудового договора с работником. Трудовой договор расторгнут в связи с ликвидацией организации на основании пункта 1 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации. 23.08.2022 г. ответчику было направлено уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения, освобождении служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 10. В свою очередь, ответчик отказался подписать уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения и соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения, в связи с чем, был составлен акт об отказе ознакомления с уведомлением под подпись. В соответствии с пп.12 п.7 Договора Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Условиями п.19. Договора предусмотрено, что Договор прекращается в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям.

В соответствии с п.20. Договора, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с приказом Минспорта России от 03.06.2015 г. № 584 утвержден Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству спорта Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных министерству спорта Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Порядка, включению в специализированный жилищный фонд организации подлежат жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, переданные организации в оперативное управление (хозяйственное ведение). Согласно п. 3 Порядка, служебные жилые помещения организации предоставляются в пользование работникам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п. 14 Порядка служебные жилые помещения, предоставляются работникам организации на основании договора найма служебного жилого помещения, заключаемого на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений с работником организации является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Ответчик не относится к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК, который не может быть выселен из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения. Оснований для продления договора найма служебного жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком не имеется. 

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 является пенсионером и иного имущества не имеет, в связи с чем, в соответствии со ст. 103 ЖК РФ выселению не подлежит, основаны на неверном толковании последними действующего законодательства, поскольку п. 2, 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исключает возможность выселения из служебных жилых помещений пенсионеров по старости, инвалидов I и II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Ответчик на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, инвалидности следствием трудовых увечий или профессиональных заболеваний не имеется, а потому оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением в порядке ст. 103 ЖК РФ не имеется. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таком положении суд приходит к выводу, что исковые требования ФГБУ «ЦСП» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «ЦСП» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного помещения № 10 от 28 декабря 2016 года, заключенный между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центр спортивной подготовки сборных команд России» (филиал ФГБУ «ЦСП» в г. Сочи) и ФИО2. 

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения по адресу г

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦСП» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья подпись Язвенко Р.В. 

Копия верна: судья секретарь

Дело № 2-1328/2024

УИД 23RS0002-01-2023-006542-80

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№ 

№

№

№

№ 

№ 

№ 

№

№

№