31RS0002-01-2023-005327-33 № 2-419/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 17 января 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 02.08.2011 по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и процентов исковые требований ФИО2 удовлетворены.

С ФИО3 в пользу ФИО2 взыскан долг по договору займа в размере 400 000 руб., проценты в сумме 280 000 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб., а всего 690 000 руб.

28.06.2012 на основании приведенного решения выдан исполнительный лист серии (номер обезличен)

Заочным решением Белгородского районного суда Белгородской области по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и процентов исковые требований ФИО2 удовлетворены.

С ФИО3 в пользу ФИО2 взыскан долг по договору займа в размере 720 000 руб., проценты в сумме 151 200 руб., судебные расходы в размере 11 192 руб., а всего 883 112 руб.

08.10.2012 на основании приведенного решения выдан исполнительный лист серии (номер обезличен)

На основании данных исполнительных листов Белгородским РОСП УФССП России по Белгородской области в отношении ФИО3 возбуждены исполнительные производства, объединенные в сводное производство № (номер обезличен) от 07.07.2012.

Заочным решением Белгородского районного суда Белгоролдской области от 22.09.2022 удовлетворен иск СПИ Белгородского РОСП к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника.

Обращено взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен)

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 27.06.2023 указанное недвижимое имущество должника ФИО3, не реализованное в принудительном порядке, передано взыскателю ФИО2

06.10.2023 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен)

В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3 с 13.03.2009, ФИО4 с 23.06.2009, ФИО5 с 28.12.2009.

ФИО2 обратился в суд с иском о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежащим ему жилым домом по адресу: (адрес обезличен) ссылаясь на то, что ответчики являются прежним собственником и членами его семьи, с истцом соглашений о сохранении права пользования жилым помещением не заключали, не проживают в жилом доме, который находится в ветхом состоянии, однако в в добровольном с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца.

Письменных возражений от ответчиков не поступило.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец приобрел право собственности в отношении спорного жилого дома в процессе исполнительного производства о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 денежных средств, взысканных вступившими в законную силу судебными постановлениями.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, включая копии решений Белгородского районного суда Белгородской области, постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, выписками из ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка.

Стороной ответчиков указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно адресной справке ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Исходя из положений п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что на спорный жилой дом обращено взыскание вступившим в законную силу судебным постановлением, а впоследствии не реализованное имущество передано взыскателю – ФИО2, право собственности которого в отношении дома зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО3, как бывший собственник жилого дома, а также члены его семьи, являются прекратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что между новым собственником жилого дома и его прежним собственником, а также членами его семьи, было достигнуто соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признания ответчиков прекратившими право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ((информация скрыта)) к ФИО3 ((номер обезличен)), ФИО4 ((дата обезличена)), ФИО5 ((дата обезличена)) о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, прекратившими право пользования принадлежащим ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Н.Ю. Бушева

Мотивированный текст решения изготовлен 23 января 2024 года.