Дело № 2-821/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Коркинского муниципального округа о признании и прекращении права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Коркинского муниципального округа о признании и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. Он с 2006 года является членом СНТ «Динамовец» г. Коркино. В его пользование садоводческим товариществом был выделен земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Динамовец» в коллективно-долевую собственность на основании постановления главы Администрации г. Коркино от 17.12.1992г. НОМЕР. Земельный участок он приобрёл у К.В.И. за 60000 руб. в 2006 году. В этом же году он написал заявление о принятии его в члены СНТ «Динамовец». Ему была выдана членская книжка. Считает себя добросовестным приобретателем, а в дальнейшем собственником земельного участка, потому как он не был поставлен в известность о том, что участок находится в собственности ФИО2, у которого ранее этот участок приобрела К.В.И.. К.В.А. в свою собственность земельный участок не оформляла. С момента приобретения земельного участка он обрабатывает его, посадил плодово-ягодные деревья, удобряет его, облагораживает территорию участка. С момента приобретения земельного участка считает себя собственником. Однако у него нет возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. Просит в уточнённом иске: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС; прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС (далее спорный участок) (л.д.47-48).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчики ФИО2, Администрация Коркинского муниципального округа, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, СНТ «Динамовец» были о времени и месте разбирательства дела уведомлены надлежащим образом (л.д.25,27,32), возражений на иск в суд не представили. Администрацией Коркинского муниципального округа представлен отзыв, в котором возражений на иск не имеется (л.д.33). Управлением Росреестра по Челябинской области представлено мнение на иск в отсутствии возражений (л.д.28-29). 

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей С.Г.А., К.О.С., исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с 2006г. ФИО1 стал пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС В 2006 году ФИО1 купил указанный земельный участок у К.В.А. по простой письменной сделке купли-продажи, передав ей денежные средства за участок, которая передала ему в пользование спорный земельный участок. В свою очередь К.В.А. приобрела спорный земельный участок у ФИО2 по простой письменной сделке купли-продажи, который являлся собственником земельного участка на основании свидетельства на праве собственности на землю НОМЕР. С этого времени, т.е. с 2006 года ФИО1 пользуется земельным участком для садоводства и по настоящее время, как своим собственным, добросовестно несёт расходы по содержанию земельного участка, содержит это имущество в надлежащем состоянии, является членом СНТ, оплачивает членские взносы и несёт расходы по содержанию инфраструктуры СНТ. В течение периода пользования земельным участком, то есть более 18 лет, к нему никто никаких требований по пользованию земельным участком не предъявлял. 

Возражения на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступили. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю НОМЕР, ФИО2 на основании постановления главы Администрации Еткульского района от 16.08.1994 года НОМЕР в собственность был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д10-13,38-41).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок НОМЕР состоит на кадастровом учёте с 08.06.1995г., имеет кадастровый НОМЕР, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства (л.д.8-9).

Согласно справке НОМЕР от 07.06.2024г., ФИО1 является членом СНТ СН «Динамовец» и в его пользовании находится земельный участок НОМЕР (л.д.15).

В материалы дела представлена членская книжка в отношении спорного земельного участка НОМЕР в СНТ СН «Динамовец» на имя ФИО1 (л.д.14,62-64).

При этом, допрошенные в суде в качестве свидетелей С.Г.А., К.О.С., которым достоверно известны обстоятельства по делу, изложенные выше в решении, подтвердили в полном объёме. Указали, что ФИО1 постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком с 2006 года, споров по земельному участку у него ни с кем нет, границы земельного участка на местности обозначены забором. Оснований не доверять показаниям этих свидетелей у суда не имеется. Они полностью согласуются с объяснениями истца и доказательствами, находящимися в материалах дела. 

При таких обстоятельствах, иным образом приобрести право собственности на спорный земельный участок, кроме судебного порядка, у истца не имеется.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ, основания для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 161 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на основании приобретательной давности в виду его пользования истцом в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно. 

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в виду его отчуждения в пользу ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1 (ДАТА года рождения) на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности. 

Прекратить право собственности за ФИО2 (ДАТА года рождения) на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение вынесено 06.11.2024 года.