Дело № 2-446/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2019 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю., 

с участием представителя третьего лица ЖСПК №а по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе квартиры в собственность 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выделении ему в собственность 

<

адрес> общей площадью *** расположенной на 3 этаже, состоящей из комнаты № площадью 7,3 кв.м., комнаты № площадью 17,2 кв.м., комнаты № площадью 18,7 кв.м., комнаты № площадью 11,0 кв.м., комнаты № площадью 4,3 кв.м., выделении в собственность ФИО3 

<

адрес> общей площадью *** расположенной на 4 этаже указанного дома состоящей из комнаты № площадью 7,4 кв.м., комнаты № площадью 17,4 кв.м., комнаты № площадью 18,5 кв.м., комнаты № площадью 10,4 кв.м., комнаты № площадью 4,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является участником общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную в 

<

адрес> общей площадью ***., кадастровый №, расположенную на 3,4 этажах вышеуказанного дома. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>

Вышеуказанная квартира принадлежит 1/2 доля ФИО2 на основании справки (о полной выплате пая) председателя ЖСПК № от 

<

дата>. за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от 

<

дата>. и 1/2 доля ФИО3 на основании справки (о полной выплате пая) председателя ЖСПК № от 

<

дата>. за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от 

<

дата>

Возможности совместного пользования квартирой нет. 

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры: ФИО2- квартирой №, общей площадью ***., расположенной на 3 этаже, а именно комнатой № площадью 7,3 кв.м., комнатой № площадью 17,2 кв.м., комнатой № площадью 18,7 кв.м., комнатой № площадью 11,0 кв.м., комнатой № площадью 4,3 кв.м., ФИО3 пользуется квартирой № общей площадью *** расположенной на 4 этаже, а именно комнатой № площадью 7,4 кв.м., комнатой № площадью 17,4 кв.м., комнатой № площадью 18,5 кв.м., комнатой № площадью 10,4 кв.м., комнатой № площадью 4,5 кв.м.

11.01.2018г. между ними было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры. Однако зарегистрировать данное соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен, в заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ЖСПК №а по доверенности ФИО1 не возражает против удовлетворения требований истца. 

Выслушав представителя третьего лица ЖСПК №а по доверенности ФИО1, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, при этом в его площадь включается также площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый 

<

адрес>, расположенной на 3 и 4 этажах многоквартирного жилого 

<

адрес>, общей площадью *** на основании справок (о полной выплате пая) председателя ЖСПК № от 06.07.2018г. № и от 06.12.2018г. №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата> 

<

дата>. между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что ФИО2 принадлежит 

<

адрес> общей площадью *** расположенная на 3 этаже, а именно комната № площадью 7,3 кв.м., комната № площадью 17,2 кв.м., комната № площадью 18,7 кв.м., комната № площадью 11,0 кв.м., комната № площадью 4,3 кв.м., ФИО3 принадлежит 

<

адрес> общей площадью ***., расположенная на 4 этаже, а именно комната № площадью 7,4 кв.м., комната № площадью 17,4 кв.м., комната № площадью 18,5 кв.м., комната № площадью 10,4 кв.м., комната № площадью 4,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АРТЕЛЬ-ГРУПП» 10.01.2019г. при обследовании квартир №, 38/2 в 

<

адрес> установлено, что несущие и ограждающие конструкции и отдельные конструктивные элементы квартир находятся в исправном состоянии. Квартиры №, 38/2 соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам на основании СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные строительные работы не повлекли за собой переустройство помещений квартиры, которые подразумевают собой установку, замен инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации помещений, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Выдел в натуре долей из общего имущества квартиры №

<

адрес> возможен и не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, поскольку выдел участникам общей долевой собственности квартиры № 

<

адрес> жилых помещений, представляющих собой отдельные квартиры № № и № допустим, судья находит исковые требования ФИО2 удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью ***., расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО4 и ФИО3, произвести раздел квартиры № № общей площадью ***., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в натуре, выделить в собственность ФИО2 квартиру под № общей площадью *** расположенную на 3 этаже 

<

адрес>, состоящую из комнаты № площадью 7,3 кв.м., комнаты № площадью 17,2 кв.м., комнаты № площадью 18,7 кв.м., комнаты № площадью 11,0 кв.м., комнаты № площадью 4,3 кв.м., выделить в собственность ФИО3 квартиру под № общей площадью *** расположенную на 4 этаже 

<

адрес>, состоящую из комнаты № площадью 7,4 кв.м., комнаты № площадью 17,4 кв.м., комнаты № площадью 18,5 кв.м., комнаты № площадью 10,4 кв.м., комнаты № площадью 4,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес>, общей площадью ***., кадастровый № за ФИО2 и ФИО3.

Произвести раздел 

<

адрес> общей площадью ***., кадастровый № в натуре.

Выделить в собственность ФИО2 квартиру под № общей площадью *** расположенную на 3 этаже 

<

адрес>, состоящую из комнаты № площадью 7,3 кв.м., комнаты № площадью 17,2 кв.м., комнаты № площадью 18,7 кв.м., комнаты № площадью 11,0 кв.м., комнаты № площадью 4,3 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО3 квартиру под № общей площадью ***., расположенную на 4 этаже 

<

адрес>, состоящую из комнаты № площадью 7,4 кв.м., комнаты № площадью 17,4 кв.м., комнаты № площадью 18,5 кв.м., комнаты № площадью 10,4 кв.м., комнаты № площадью 4,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.