Дело №2-238/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

с участием ФИО4 - помощника прокурора Яльчикского района Чувашской Республики, 

истца ФИО5 и ее представителя ФИО6, допущенной в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ по устному ходатайству истца в судебном заседании, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого дома,

установил:

ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7 и ФИО8 о выселении из жилого дома указывая, что истцом на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

С ДД.ММ.ГГ в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО1 Истец просит выселить сына ФИО7 и сноху ФИО8 из принадлежащего истцу жилого дома в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиками, поскольку сноха периодически избивает истца, а сын не защищает, тем самым создают невозможные условия для совместного проживания, часто не пускают истца в собственное жилище, не дают пользоваться кухней и ванной комнатой, для чего истцу приходится ходить искать ночлег и иногда ночевать у своих дочерей, которые проживают отдельно, в другой деревне. По поводу рукоприкладства истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы, а именно ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ, для принятия меры воздействия в отношении своей снохи, однако по результатам процессуальных проверок вынесены решения об отказе в возбуждении уголовного дела и предложено обратиться в суд.

Ответчики не несут бремя расходов по содержанию вышеуказанного жилого дома, не оплачивают коммунальные услуги по оплате природного газа, электрической энергии. На неоднократные требования об освобождении занимаемого жилого помещения ответчики добровольно освободить жилое помещение не желают, указывая, что выселяться будут только на основании решения суда. 

У ответчиков имеется в собственности жилое помещение, комната, расположенная в ... в которой после выселения, могут проживать.

Истец, ссылаясь на положения ГК РФ, просил выселить ФИО7 и ФИО8 из жилого дома расположенного по адресу: ..., находящегося в собственности истца. 

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленное требование полностью поддержала по изложенным в нем мотивам и вновь приведя их суду, просила иск удовлетворить, поясняя, что иск подписала собственноручно, несла расходы по содержанию жилого дома в том числе: по оплате коммунальных услуг по природному газу; за потребление электроэнергии; по уплате земельного налога; по страхованию недвижимости. Сама несла расходы по газификации жилого дома, капитальный ремонт жилого дома и надворных построек, бани несла истица, поскольку оплачивала данные расходы, включая стоимость строительных материалов и работу строителей за счет своих сбережений, а ответчики прибыли в ДД.ММ.ГГ и стали проживать в жилом доме истца, не неся при этом никаких расходов по ее содержанию и ремонту. Совместное проживание с ответчиками невозможно, поскольку ФИО8 периодически избивает, а сын не защищает, часто не пускают истца в собственный жилой дом, не дают пользоваться кухней и ванной комнатой, для чего истцу приходится ходить искать ночлег и ночевать у своих дочерей.

Представитель истца ФИО6 в ходе судебного разбирательства доводы своего доверителя, изложенные в иске и высказанные в судебном заседании, полностью поддержала и просила заявленный иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явились. Причина неявки суду не известна. Мотивированного возражения на иск не предоставили и ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Из показаний свидетеля ФИО2, данных им в судебном заседании следует, что истица является ее матерью, которая проживает в своем жилом доме, расположенном по адресу: ... совместно с ФИО7 и ФИО8 При этом постоянно, после возникновения конфликтных ситуаций с ФИО8 ее мать приходит и жалуется, что сноха ФИО8 избила и выгнала ФИО5 из ее жилого дома, не дают готовить пищу и умываться. В течение последнего месяца мать постоянно приходит к ней ночевать, и со слов последней узнает, что ФИО5 ответчики не пускают в жилой дом и угрожают физической расправой.

С учетом мнения истца и ее представителя и положений п.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля и исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, заключение помощника прокурора, полагающего иск подлежащем удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Жилищные права и обязанности в силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязан-ностей.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. И гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как видно из материалов дела, жилой дом 1-этажный, общей площадью ... кв.м., расположенный в ... принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ (л.д.23-26). И при этом существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрированы. Основанием для выдачи данного свидетельства о государственной регистрации права явилось постановление главы ... сельской администрации Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ № «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства». 

Согласно справки и выписки из похозяйственной книги № ... сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики (л.д.8) по состоянию на ДД.ММ.ГГ в хозяйстве расположенном в ... зарегистрирован-ными значатся: ФИО5. – записана первой; ФИО7 – сын; ФИО8 – сноха; ФИО1 – внук; ФИО1 – внук. 

При этом согласно сведений миграционного пункта отдела полиции по Яльчикскому району МО МВД России «Комсомольский» от ДД.ММ.ГГ (л.д.42), следует, что ответчики ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., которые согласно вышеуказанной выписки из похозяйственной книги № значатся вновь прибывшими с ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Из разъяснений, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз.2 п.13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как видно из объяснений истицы ФИО5, она имеет в своей собственности жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу .... При этом строительство жилого дома, введенного в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, а также произведенный в последующем ремонт крыши жилого дома, ее газификация осуществлялось за счет личных сбережений истца. Коммуналь-ные услуги по оплате потребленного газа, электроэнергии, земельного налога и услуг по страхованию недвижимости производила истца, что подтверждается имеющимися в деле следующими документами: 

книжкой по расчетам за природный газ, лицевой счет абонента № (л.д.49-50);

абонентской книжкой для расчетов за потребленную электроэнергию бытовыми абонентами лицевой счет № (л.д.51-52);

квитанциями по оплате земельного налога за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ (л.д.53-55); 

полисами добровольного страхования недвижимого имущества за 2015-2017 (л.д.56-61), из которых видно, что плательщиком и страхователем является истица ФИО5 

Ответчики ФИО7 и ФИО3, каких либо расходов по содержанию жилого дома не несли. В силу сложившихся неприязненных отношений между собственником жилого дома ФИО5 и ФИО8 совместное проживание с ответчиками стало невозможным, поскольку ответчики не пускают истца в жилой дом, не дают готовить пищу, в связи с чем, истца вынуждена ночевать у своих дочерей.

Вышеизложенные утверждения истца нашли свое подтверждение: 

постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ (л.д.12-14) из которого видно, что истица ФИО5 обращалась ДД.ММ.ГГ с заявлением в отдел полиции по Яльчикскому району МО МВД России «Комсомольский» по поводу привлечения к уголовной ответственности ФИО8 за высказывание в адрес истца ДД.ММ.ГГ слова угрозы убийством, нанесение удара по ноге. По итогам проверки было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ответчиков; 

показаниями свидетеля ФИО2, которая подтвердила в судебном заседании факт сложившихся конфликтных отношений между ФИО5 и ФИО8 и что ФИО5 постоянно приходит к ней и жалуется, что ФИО8 угрожает физической расправой и не пускает в жилой дом, не дает готовить пищу.

У суда оснований сомневаться в объективности и достоверности показаний свидетеля, данными им в судебном заседании, не имеется, поскольку ее показания подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании письменными доказательствами, в частности постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Тем самым, несмотря на неоднократные предупреждения со стороны собственника жилого дома ФИО5, об освобождении жилого дома в случае продолжения противоправных действий, ответчики должных выводов не сделали. Продолжают выгонять истца из дома, не пускают в жилой дом и угрожают физической расправой. 

Несмотря на распределение бремени доказывания, ответчиками не доказано, что между ними и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Истец, напротив, утверждает, что между ней и ответчиками сложились конфликтные отношения. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого дома, поскольку доказательства обратного, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ, ими не предоставлены, соглашение между собственником и бывшими членами семьи о сохранении права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из изложенного, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, при этом, ответчики утратили право пользования жилым домом, уведомлены собственником недвижимого имущества о необходимости освобождения жилья, не являются членом семьи истца, доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, поэтому ответчики утратили право пользования спорным жилым домом.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ (л.д.22 ) сообщается об отсутствии в ЕГРН о правах на недвижимое имущество ФИО7 

При этом согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д.21), ответчице ФИО8, состоящей в браке с ответчиком ФИО7 на праве общедолевой собственности в размере ... доли принадлежит жилая комната площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., приобретенное ею по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГ.

Следовательно, оснований для сохранения за ответчиками ФИО7 и ФИО8 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

Таким образом, оценив собранные доказательства в их совокупности, с учетом действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчики самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели, а их право пользования указанным жилым помещением является производным от прав собственника, то при прекращении семейных отношений право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращается по правилам ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Рассматривая иск в рамках заявленных требований в силу положений п.3 ст.196 ГПК РФ, суд с учетом требований вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, а также тот факт, что ответчики ФИО7 и ФИО8, будучи зарегистрированные в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, отказываясь по требованию истца добровольно выписываться из спорного жилого помещения, препятствуют тем самым своими действиями осуществлению истцом ФИО5 своего права пользования, проживания и распоряжения своим жилым домом, находит требование истца о выселении ответчиков из жилого дома, подлежащем удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО5 к ФИО7 и ФИО8 о выселении из жилого дома удовлетворить.

Выселить ФИО7 ДД.ММ.ГГ г.р., уроженца ... и ФИО8 ДД.ММ.ГГ г.р., уроженку ... из жилого дома ... принадлежащего на праве собственности ФИО5, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А. Викторов