Решение

Именем Российской Федерации

село Месягутово 17 мая 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Ярушиной И.Г., с участием представителя истца ФИО1, заинтересованного лица нотариуса нотариального округа Дуванский район РБ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (Администрация СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ) о включении недвижимого имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ о включении в состав наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,, об установлении факта приятия наследства, и о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорная квартира принадлежит наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании акта приема-передачи указанной квартиры. При жизни ФИО5 не успела надлежащим образом оформить право собственности на приобретённую квартиру, в связи с чем в настоящее время нотариус не включает её в состав наследственного имущества.

На основании изложенного истец просит включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Истец ФИО3, в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещён должным образом. Его интересы в суде по доверенности представляет ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещён должным образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, суду доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа Дуванский район РБ ФИО2, присутствовавшая в судебном заседании подтвердила, что ею действительно открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 С заявлением о принятии наследства обратился единственный наследник – внук ФИО3 Однако в настоящее время она не может выдать ему свидетельство о праве на наследство поскольку пропущен шестимесячный срок для принятия наследства, а так же отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру. Решение просит принять в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Некоммерческой организации Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия. Претензий в части исполнения ФИО5 обязательств по договору долевого участия не имеют. Спорная квартира была передана ФИО5 в собственность по наследодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц (на всякий случай).

Выслушав участников судебного процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС Дуванского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан.

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратился её внук. Открыто наследственное дело №, которое исследовано в судебном заседании. Родственная связь наследника с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении ФИО3, свидетельством о рождении его отца ФИО6, установленного образца. Факт смерти ФИО7 так же подтверждается свидетельством о смерти установленного образца.

В качестве наследственного имущества ФИО3 указана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. При этом документов, подтверждающих право наследодателя на указанное имущество в наследственном деле нет. Свидетельство о праве на наследство наследнику до настоящего времени не выдано. 

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Дуванский район республики Башкортостан и Некоммерческой организации Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан был заключен договор № зем.бпс безвозмездного предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> для проектирования и строительства объекта «Многоквартирный жилой дом». Договор заключен на основании постановления главы Администрации муниципального района Дуванский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность Некоммерческой организации Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан для проектирования и строительства объекта «Многоквартирный жилой дом».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Некоммерческой организацией Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан заключен договор № участия в долевом строительстве. По условиями договора ФИО5 вносит 996660,00 рубля (100% от стоимости квартиры) в счет оплаты долевого участия в финансировании строительства многоквартирного жилого дома, за счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты, предоставляемой в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 15.09.2011 года № 322 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет средств федерального бюджета, на основании Сертификата о предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре. При этом Некоммерческая организация Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок (4 квартал 2012 года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ) своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить дом по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать соответствующую часть объекта долевого строительства – 

<

адрес> этом доме –ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком Некоммерческой организацией Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан получено разрешение на ввод в эксплуатацию № вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческой организацией Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан и ФИО5 подписан акт приема-передачи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Башкортостан, 

<

адрес>, общей площадью 42,2 кв. м., жилой площадью 25,00 кв.м., согласно которому стороны исполнили свои обязательства по договору и претензий друг к другу не имеют.

Факт владения и пользования ФИО5 спорной квартирой подтверждается заключенными от её имени договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ с Управляющей компанией ООО «Дуванводоканал», договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Газ-Сервис» РБ, договором теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Дуванводоканал» РБ, договором водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Дуванводоканал» РБ, а так же платежными документами, подтверждающими внесение платы по указанным договорам. Копии перечисленных выше документов представлены в материалы дела.

Согласно справке Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира на балансе сельского поселения не числится. Иных лиц, претендующих на права в отношении спорной квартиры, судом не установлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям допустимости и относимости, которые в совокупности подтверждают факт принадлежности на праве собственности спорной квартиры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В ходе судебного заседания не установлено, что ФИО5 при жизни завещание составлено не было, следовательно, в рассматриваемом случае имеет место наследование по закону

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, установлено, что ФИО3 является наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления. Сведений о иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется, не установлены они и в ходе судебного разбирательства.

Между тем ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследодатель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства наследник ФИО3 обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом срока.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 заявлено ходатайство об установлении факта принятия наследства, в доказательство представлены квитанции об оплате коммунальных платежей по адресу спорной квартиры.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе юридический факт принятия наследства и места открытия наследства.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти его бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: Башкортостан, 

<

адрес>, поскольку внесение коммунальных платежей свидетельствует о том, что ФИО3 предпринял действия по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. Соответственно требования ФИО3 об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО5, состоящего из указанной выше квартиры, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Сведения в ЕГРН о правах на указанный объект незавершённого строительства отсутствуют. Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества не обременен правами третьих лиц. Лиц оспаривающих право ФИО3 не имеется. Ответчик и другие участники судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований не возражают

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за умершей бабушкой ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о включении недвижимого имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Башкортостан, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Башкортостан, фактически принявшим вышеуказанное наследственное имущество.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,2 кв. м., жилой площадью 25,00 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,2 кв. м., жилой площадью 25,00 кв.м., а так же для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в через ПСП в с. Месягутово Салаватского межрайонного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья Привалов Е.Н.