УИД 77RS0034-02-2024-003181-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10222/2025

по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14 декабря 2017 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор найма№ 14/12-17, в соответствии условиями которого ФИО1 передал во временное возмездное пользование для проживания жилое помещение по адресу: адрес, адрес роща, д. 12, кв. 852 (далее - Квартира). Квартира передана по передаточному акту, в котором подробно описано состояние комнат, кухни, санузла, коридора, балкона и передаваемого с Квартирой имущества (мебель, оборудование). 13 сентября 2023 года Квартира возвращена ФИО1 ФИО2 в состоянии, отличном от состояния, указанного в передаточном акте от 14.12.2017, о чем составлен совместный Акт осмотра Квартиры с перечислением всех видимых недостатков комнат, кухни, коридора, санузла, балкона, мебели и оборудования. 12 ноября 2023 года произведен осмотр Квартиры с экспертом на предмет определения стоимости восстановительного ремонта и подготовки экспертного заключения, о котором ответчик был уведомлен путем направления телеграммы и письмом с описью вложения. В соответствии с экспертным исследованием № 23-1112/1 от 19.11.2023 рыночная стоимость восстановительного ремонта Квартиры, необходимого для устранения повреждений, с учетом среднерыночных цен на работы и строительные материалы в Московском регионе составила сумма В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

При рассмотрении дела судом установлено, что 14 декабря 2017 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор найма№ 14/12-17, в соответствии условиями которого ФИО1 передал во временное возмездное пользование для проживания жилое помещение по адресу: адрес, адрес роща, д. 12, кв. 852 (далее - Квартира). 

Квартира передана по передаточному акту, в котором подробно описано состояние комнат, кухни, санузла, коридора, балкона и передаваемого с Квартирой имущества (мебель, оборудование). 

13 сентября 2023 года Квартира возвращена ФИО1 ФИО2 в состоянии, отличном от состояния, указанного в передаточном акте от 14.12.2017, о чем составлен совместный Акт осмотра Квартиры с перечислением всех видимых недостатков комнат, кухни, коридора, санузла, балкона, мебели и оборудования. 

12 ноября 2023 года произведен осмотр Квартиры с экспертом на предмет определения стоимости восстановительного ремонта и подготовки экспертного заключения, о котором ответчик был уведомлен путем направления телеграммы и письмом с описью вложения. 

В соответствии с экспертным исследованием № 23-1112/1 от 19.11.2023 рыночная стоимость восстановительного ремонта Квартиры, необходимого для устранения повреждений, с учетом среднерыночных цен на работы и строительные материалы в Московском регионе составила сумма

 В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возмещения суммы ущерба в размере сумма, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 18 сентября 2025 года

Судья