Дело № 2-272/2017

18 мая 2017 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Лосевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в ***, выселении без предоставления жилого помещения.

В обосновании иска указала, что она является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма от ***. *** в данной квартире она зарегистрировала своего сына – ФИО2, *** г.р. В данном жилом помещении ответчик не проживает на протяжении *** лет, его выезд носит постоянный характер, так как он вывез из квартиры свои личные вещи, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, проживает со своей семьей в другом жилье, при этом ему не чинились препятствия в пользовании квартирой.

*** ФИО1 уточнила заявленные требования и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в ***.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в ***, а также по адресу фактического проживания, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, ***, однако от получения почтовой корреспонденции уклонился, в суд не явился. Согласно ранее составленной телефонограмме, ФИО2 знает о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела, с иском не согласен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

*** с согласия нанимателя в жилом помещении был зарегистрирован ее сын – ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Обстоятельства вселения ФИО2 в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не оспаривается сторонами, следовательно, он приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Факт выезда ответчика из жилого помещения в *** году установлен в судебном заседании, подтверждается пояснениями истца и не оспаривается ответчиком, который в телефонограмме явно указывает на фактическое свое проживание в другом городе.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает утрату права пользования жилым помещением с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалы дела и представленные доказательства в совокупности свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и добровольном отказе его от права пользования. 

Об указанном свидетельствуют действия ответчика, выразившиеся в добровольном выезде из жилого помещения для проживания по месту жительства в ***, где он также трудоустроен, длительном отсутствии в месте регистрации, имея реальную возможность проживать в жилом помещении, он своим правом не воспользовался, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает. Выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку вещей его в квартире нет.

В соответствии со ст.69, 153 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик на протяжении длительного времени данную обязанность не исполняет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. То есть, ФИО2 прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении истцом или третьими лицами препятствий ФИО2 в проживании в жилом помещении, лишении ФИО2 действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Таким образом, указанные доказательства и действия ответчика в совокупности свидетельствуют о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Кроме того, Конституцией РФ закреплено право граждан на жилище, которое обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путём приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования со снятием с регистрационного учёта.

В связи с чем суд считает, что исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** подлежат удовлетворению. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2, как с проигравшей стороны по делу, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившем право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд *** в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.И. Андреюшков