Дело № 2-498/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (далее - спорный земельный участок)

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления главы Администрации Пригородного района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен спорный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Пригородного района в лице архитектора П. заключен типовой договор №, по условиям которого истец обязался на предоставленном земельном участке возвести индивидуальный жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истцом был построен дом, который ДД.ММ.ГГГГ сдан в эксплуатацию, зарегистрировано право единоличной собственности в БТИ Пригородного района за № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана домовая книга. Истец не может в ином порядке, кроме судебного установить право собственности спорный земельный участок, поскольку в имеющихся у него документах допущены ошибки, а именно в выписке из постановления Главы администрации Пригородного района неверно указана фамилия истца «ФИО4», вместо верного «Голицын», кроме того согласно кадастровому паспорту правообладателем спорного земельного участка указан ФИО3, который добровольно отказался от спорного земельного участка. 

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, подал соответствующее заявление, пояснил суду, что в 

<

...> году ему был выделен спорный земельный участок, он получил свидетельство о праве собственности на землю. В 

<

...> году он добровольно отказался от спорного земельного участка, возвратил свидетельство в администрацию 

<

адрес>, так как земельным участком не пользовался. 

Представитель ответчика – Администрации Горноуральского городского округа, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Свердловской области» извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. 

Судом на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании решения малого Совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, площадью 

<

...> га по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42). Аналогичные сведения содержатся и в государственном кадастре недвижимости (л.д. 27 – копия кадастрового паспорта). 

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, действующего в 1992 году, право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка (п. 1).

Из показаний ответчика ФИО3 следует, что в 

<

...> году ему был выделен спорный земельный участок, он получил свидетельство о праве собственности на землю, однако 

<

...> году он добровольно отказался от спорного земельного участка, возвратил свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию 

<

адрес>.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Пригородного района от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 и типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. (л.д. 16,17-18)

Довод истца о том, что в указанном типовом договоре и постановлении администрации неверно указана его фамилия «ФИО4» вместо «Голицын» подтверждается представленными суду копиями: паспорта истца (л.д. 15), свидетельства о заключении брака (л.д. 26), домовой книгой, согласно которой, в жилом 

<

адрес>, в 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 (л.д. 21-23), актом о приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого жилой дом расположен на спорном земельном участке (л.д. 24-25). 

Доводы истца о том, что он владеет спорным земельным участком, подтверждаются так же показаниями свидетеля Н. которая показал суду, что ФИО1 владеет спорным земельным участком с 

<

...> года, сначала обрабатывал земельный участок, производил посадки, позже на земельном участке он возвел жилой дом, в котором в настоящее время проживает. Споров по границам земельного участка с соседями нет. 

В п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 

<

...> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, собственником является ФИО4 (л.д.19-20, 60).

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) 

Машинописный текст решения изготовлен судьей 26.09.2017 года.

Судья (подпись)