Дело № 2-2145/19

51RS0001-01-2019-000882-53

Мотивированное 

решение

 составлено 03.07.2019 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Бражник А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр расчетов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центр расчетов» (Далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (Далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что *** протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома адрес*** в качестве способа управления избрана управляющая организация. С *** ООО «ЖЭК» приступило к управлению указанным домом. В указанном доме располагается нежилое помещение общей площадью 86,7 кв.м, которое принадлежит ответчикам. За период с *** ответчики не вносили оплату за нежилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60 067 рублей 56 копеек. ООО «ЖЭК» *** истцу передало право требования задолженности. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и текущий ремонт помещения в размере 40 045 рублей 04 копейки, неустойку в размере 10 433 рубля 25 копеек, а также расходы по оплате госпошлины; взыскать с ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт помещения в размере 20 022 рубля 52 копейки, неустойку в размере 5 216 рублей 62 копейки, а также расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ООО «ЖЭК», ООО «ЭлитСпец».

Представитель истца ООО «Центр расчетов» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой в исковых требованиях отказать, поскольку управляющая компания неверно исчисляет плату. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица ООО «ЭлитСпец» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, *** протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома адрес*** в качестве способа управления избрана управляющая организация. С *** ООО «ЖЭК» приступило к управлению указанным домом. 

В силу части 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка права (требования) кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с частью 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с договором уступки права требования от *** ООО «ЖЭК» передало истцу право требования задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт по помещениям, расположенным по адресам, указанным в приложении к договору, с собственников, указанных в приложении, за период с *** 

Договором *** от ***, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости подтверждается, что правообладателями ***, расположенного по адресу: *** являются ФИО2 в размере *** доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 в размере *** доли в праве общей долевой собственности.

Ответчики длительное время не исполняют свои обязанности по оплате содержания и ремонта общего домового имущества. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате содержания и ремонта общего домового имущества за период с *** составляет 60 067 рублей 56 копеек.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Представленный истцом расчет обоснованно не оспорен, свой расчет ответчиками не представлен. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с расчетом истца, размер неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по состоянию на *** составляет 15 649 рублей 87 копеек. 

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени суд не усматривает. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 471 рубль 52 копейки с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности. 

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 571 рубль 23 копейки, в связи с чем излишне уплаченные денежные средства в размере 99 рублей 71 копейка подлежат возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Центр расчетов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр расчетов» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 045 рублей 04 копейки, неустойку в размере 10 433 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 647 рублей 68 копеек, а всего взыскать 52 125 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центр расчетов» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20 022 рубля 52 копейки, неустойку в размере 5 216 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 823 рубля 84 копейки, а всего взыскать 26 062 рубля 98 копеек.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись Е.Н. Сонина