Дело № 2-4246/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 07 ноября 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С. 

при секретаре Разумовской Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границы земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 1253 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> а, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 08.02.2023 года. Считать данное решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН 

<

данные изъяты> в соответствии с вышеуказанным межевым планом, без заявления о постановке на кадастровый учет от ФИО2 Также считать запрет регистрации, внесенный судебным приставом-исполнителем в запись ЕГРН, не препятствующим внесению изменений в сведения ЕГРН в соответствии с данным межевым планом.

В обоснование иска указано, что истице и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит земельный участок с КН 

<

данные изъяты>. Истица решила уточнить местоположение границ данного земельного участка и обратилась к кадастровому инженеру 

<

ФИО5 Спора по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется. Однако, ответчик, как сособственник спорного земельного участка уклоняется от личного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет данного земельного участка, а также от снятия обременений в отношении земельного участка, наложенных судебным приставом-исполнителем. Данное обстоятельство послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка с КН 

<

данные изъяты>. По указанным основаниям истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

В судебное заседание истица не явилась, о дате и времени извещена судом надлежащим образом. От представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором признал требования иска и просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

По делу установлено, что земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, площадью 1287 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> а принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 08.02.2023

ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка, однако, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка, так как с заявлением обратился только один из сособственников земельного участка, а заявление от ФИО2 (ответчика), которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок отсутствует. Кроме того, по данным ЕГРН постановлением о запрете на совершение действий по регистрации Новороссийским ГОСП в рамках 213982/20/23054-ИП, дата возбуждения ИП 2020-07-29, наложен арест на вышеуказанный земельный участок.

07.04.2023 истица обратилась к ответчику с просьбой подать заявление о постановке на кадастровый учет с целью уточнения границ и площади земельного участка, а также снять запрет регистрации в отношении участка, посредством прекращения исполнительного производства и урегулирования вопроса с приставами, но ответчик до настоящего времени не предпринял никаких действий.

Фактически границы земельного участка с КН 

<

данные изъяты> не изменялись, спора по его границам нет, что подтверждается, подписанным актом согласования границ. Отказ ответчика подать заявление о государственном кадастровом учете в отношении данного земельного участка не позволяет истице реализовать свои права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.

Как следует из заключения кадастрового инженера 

<

ФИО5, содержащемся в межевом плане от 08.02.2023, при уточнении границ земельного участка местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе - Чертеже границ участка, площадью 1287 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, являющегося приложением к Государственному акту на право собственности па землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного) пользования землей серия КК-1 

<

№>, регистрационная запись 

<

№>. изготовленным комитетом по земельным ресурсам г. Новороссийска (в составе приложения к межевому плану). По результату кадастровых работ, границы уточняемого земельного участка совпадают с расстояниями указанными в Чертеже.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего сторонам, определенного в соответствии с межевым планом кадастрового инженера, поскольку местоположение границ данного земельного участка определено законно, исходя из границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Рассматривая требования о том, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН 

<

данные изъяты> в соответствии с вышеуказанным межевым планом, без заявления о постановке на кадастровый учет от ФИО2, а также считать запрет регистрации, внесенный судебным приставом-исполнителем в запись ЕГРН не препятствующим внесению изменений в сведения ЕГРН в соответствии с данным межевым планом, суд учитывает следующее.

Судебный акт об установлении границ в отношении земельного участка подлежит регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с действующим законодательством, но не подменяет собой другие требуемые законодательством для совершения регистрационных действий документы, которые заявитель должен представить в регистрирующий орган в установленном этим законодательством порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоят в том числе из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором прав самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов (ч. 1 ст. 26, п. 3 ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 64, ст. 65 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, в удовлетворении вышеуказанных требований суд считает необходимым отказать, полагая требования иска подлежащими частичному удовлетворению, а именно в установлении границ в соответствии с межевым планом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от 08.02.2023 г., выполненным кадастровым инженером 

<

ФИО5

Остальные требования иска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2023-005342-08