Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Швыревой А.Г.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» (далее - ООО УК «Серавис-3») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 90600,02 рублей, пени в размере 18300,50 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3378,01 рублей, мотивируя требования тем, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Сервис-3». Собственники помещений на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца специального счета выбрано ООО УК «Сервис-3» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Собственником встроенного нежилого помещения КПД-2 в осях 5-7, А-И1 общей площадью 133,5 кв.м. является ФИО2 согласно свидетельству о праве собственности, выписки из ЕГРП. Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики ХМАО-Югры для собственников МКД по адресу: 

<

адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 13,85 руб./кв.м. жилого помещения. Ежемесячно направляемый единый платежный документ содержит сумму взноса на капитальный ремонт и реквизиты специального счета для его оплаты. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник не регулярно и не в полном объеме производит оплату взноса на капитальный ремонт. Сумма задолженности по встроенному нежилому помещению составляет 90600,02 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18300,50 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настояла в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в ее отсутствие не представила.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 156 Гражданского кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственником встроенного нежилого помещения, расположенного на 1 этаже 9-этажного жилого дома КПД-2 в осях 5-7, А-И1 общей площадью 133,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано Управлением Россреестра по ХМАО-Югре, о чем представлена выписка из ЕГРП. 

Многоквартирный дом в 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Сервис-3». 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца специального счета выбрано ООО УК «Сервис-3». 

Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики ХМАО-Югры для собственников МКД по адресу: 

<

адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 13,85 руб./кв.м. жилого помещения.

Согласно представленному расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт составила в размере 90600,02 рублей. 

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 18300,50 рублей. 

Оснований для снижения пени в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает в виду длительного неисполнения ответчиком обязательств по оплате взноса на капитальный ремонт. Более того, суд указывает на то, что ответчиком не доказано, что размер взыскиваемых пеней несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано, в связи с чем судебные расходы в виде госпошлины в сумме 3378,01рублей суд полагает возложить на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 90600,02 рублей, пени в размере 18300,50 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3378,01 рублей, а всего 112278 (сто двенадцать тысяч двести семьдесят восемь) рублей 53 копейки.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Судья О.Е. Паничев