Дело № 2-597/2021

23RS0052-01-2021-000587-34

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 марта 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н., 

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителей истца ФИО1 – опекуна ФИО2 и ФИО3 действующего на основании доверенности 23АВ0875704 от 27.01.2021,

в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО6, ФИО7, третьего лица – нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО4. Определением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 30.10.2008 по гражданскому делу № утверждено судом мировое соглашение, по условиям которого за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования за умершим ФИО4 на 1/2 долю жилого дома лит «А» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты № 1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни № 2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № 3 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № 4 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № 5 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № 6 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, летней комнаты № 7 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, балкона № 11 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, балкона № 12 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с пристройкой литер «а» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящей из ванной № 8, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни № 9 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки литер «а1» кухни № 8 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании умершего ФИО4, по адресу: 

<

адрес>. Затем 22.10.2009 определением Тихорецкого районного суда от 22.10.2009 внесены исправления в определение Тихорецкого районного суда от 30.10.2008, указанно, что общая площадь домовладения по 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. На дату, утверждения мирового соглашения определением Тихорецкого районного суда от 30.10.2008, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> находился в собственности умершего ФИО4 на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО8 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследование на земельный участок под перешедшим ей по наследству жилым домом. 08.09.2020 нотариусом выдана справка № о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ранее в отношении наследственного имущества спор был рассмотрен в суде. В результате этого раздела в собственность ФИО1 должен был перейти и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, но по каким-то причинам земельный участок был определен, как находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании умершего и в собственность супруги перешла только 1/2 доля жилого дома. В рамках наследственного дела возможна выдача земельного участка, только в долевую собственность всех наследников, что будет противоречить соглашению, достигнутому в ходе судебного раздела наследственной массы, а также принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно: в свидетельстве и постановлении, допущена ошибка в фамилии собственника, вместо «ФИО10» указано «ФИО5», наследнику рекомендовано обратиться в суд. Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» в пункте 262 слова «ФИО5» заменены словами «ФИО4». Истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО2 доводы искового заявления по вышеизложенным основаниям поддержали и настаивали на его удовлетворении. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В суд поступили их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объеме.

В суд не явилось третье лицо - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО8, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не выразила. 

На основании положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о смерти №. 

На момент смерти наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» в пункте 262 слова «ФИО5» заменены словами «ФИО4».

Вступившим в законную силу определением Тихорецкого районного суда Краснодарского края по делу № от 30.10.2008 и определением от 22.10.2009 за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. м., литер: А,а, а1, этажность: 1, распложенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти её супруга ФИО4 10.12.2009 ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно представленной в материалы дела по запросу суда выписке из ЕГРН от 02.03.2021, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки.

Положениями абз. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

На основании части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Поскольку владение участком, на котором располагается часть жилого дома (без владения домом) невозможно, равно как и невозможно распоряжение земельным участком без строения, а при переходе права пользования утрачивается полный комплекс прав собственника, то к новому собственнику строения перешло право и на земельный участок в том объеме, в котором ранее принадлежало наследодателю ФИО4

Фактически земельный участок, на котором расположен жилой дом, является принадлежностью данного жилого дома (главной вещи) и, по общему правилу, следует судьбе главной вещи (ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, учитывая, отсутствие возражений ответчиков, также являющих наследниками ФИО4 Иного способа защиты и оформления наследственных прав у истца не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли по домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что на основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет с учетом предоставления технической документации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда Р.Н. Борисова