Дело № 2-178/2025 (2-4288/2024) УИД: 66RS0044-01-2024-005729-10

Мотивированное 

решение

 составлено 25 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Первоуральское муниципальное унитарное предприятие «Производственное жилищно-коммунальное управление п.Динас» (ПМУП ПЖКУ п.Динас) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ПМУП «ПЖКУ п.Динас» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом № 25 ул. Ильича. ФИО3 и ФИО4, каждый по ? доле, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 проживает и является членом семьи собственников. В течение длительного времени с 01.09.2019 по 30.09.2024 должники не исполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с 01.09.2019 по 30.09.2024 составила 192 460 рублей 62 копейки, в том числе основной долг 148 969 рублей 60 копеек, пеня 43 491 рубль 02 копейки. 27.10.2022 мировым судьей судебного участка № 2 Первоуральского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-3998/2022 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 01.08.2022, определением от 08.02.2023 по заявлению ФИО2 вынесенный судебный приказ был отменен. Задолженность каждого собственника согласно ? доле в праве общей долевой собственности составляет 96 230 рублей 31 копейка, в том числе основной долг 74 484 рубля 80 копеек, пеня 21 745 рублей 51 копейка. Солидарная задолженность члена семьи ФИО2 за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 составляет 153 578 рублей, в том числе основной долг 118 473 рубля 58 копеек, пеня 35 104 рубля 69 копеек.

Просит:

-взыскать задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья с ФИО4 в размере 96 230 рублей 31 копейка, в том числе основной долг за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 74 484 рубля 80 копеек, пеня 21 745 рублей 51 копейка, с последующим начислением пени, начиная с даты вынесения решения по делу до момента полной оплаты долга, исходя из ставки 10 рублей в день, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы;

-взыскать задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья с ФИО3 в размере 96 230 рублей 31 копейка, в том числе основной долг за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 74 484 рубля 80 копеек, пеня 21 745 рублей 51 копейка, с последующим начислением пени, начиная с даты вынесения решения по делу до момента полной оплаты долга, исходя из ставки 10 рублей в день, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы;

- солидарно с ФИО4 и ФИО3 взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 96 230 рублей 31 копейка, в том числе основной долг за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 74 484 рубля 80 копеек, пеня 21 745 рублей 51 копейка, с последующим начислением пени, начиная с даты вынесения решения по делу до момента полной оплаты долга, исходя из ставки 10 рублей в день, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец представил уточнение к исковому заявлению. В связи с предоставлением доступа в жилое помещение и передачей показаний индивидуальных приборов учета истец произвел перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 составляет 183 770 рублей.

Просит:

-взыскать задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья с ФИО4 в размере 91 885 рублей 01 копейка, с последующим начислением пени, начиная с даты вынесения решения по делу до момента полной оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы;

-взыскать задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья с ФИО3 в размере 91 885 рублей 01 копейка, с последующим начислением пени, начиная с даты вынесения решения по делу до момента полной оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы;

- солидарно с ФИО4 и ФИО3 взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 838 рублей 23 копейки, с последующим начислением пени, начиная с даты вынесения решения по делу до момента полной оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

При этом, от требований в части взыскания пени истец не отказывался.

Согласно Листу записи Единого государственного реестра юридических лиц, в ЕГРЮЛ 19.12.2024 внесена запись о прекращении деятельности путем реорганизации в форме преобразования Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас»; правопреемник при прекращении деятельности путем реорганизации в форме преобразования – Общество с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас».

Определением суда установлено правопреемство ответчика, с ПМУП «ПЖКУ п.Динас» на ООО «ПЖКУ п.Динас».

Представитель истца ООО «ПЖКУ п.Динас» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседания заявленные требования (с учетом уточнения) поддержала в полном объеме. 

Представила письменные пояснения, в которых указано, что истец не может согласится с расчетом ответчика, в связи с тем что в расчете ответчика не верный норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, т.к. на основании Постановления РЭК №131-ПК от 27.08.2012, к МКД по адресу 

<

...> применяется норматив 7,51 (с ваннами длиной 1500-1700мм с проточным газовым или электрическим водонагревателями), согласно электронного паспорта, МКД оснащен газовыми колонками. В соответствии с п. 8.1. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов в эксплуатацию, надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения...». Расчет размера платы за водоснабжение при непредставлении показаний счетчика производится в порядке и с учетом повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (п. 59 п. 60 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354). Начисление (доначисление) за электроэнергию в сентябре 2024 года произведены с учетом расчета по показаниям индивидуальных приборов учета. Начисление по статье «Электроэнергия СОИ» согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правила содержания общего имущества в многоквартирном утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, дополнены в том числе пунктом 29(3), подпункт "а" которого предусматривает, что в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) рассматриваемых Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п.2 приложения к рассматриваемым Правилам, по истечении каждого календарного года, при этом, величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО6 (по доверенности) с иском не согласна. Суду пояснила, что при расчете задолженности истцом неверно применяются нормативы потребления коммунальных услуг, так, норматив потребления квт на 1 человека в трехкомнатной квартире составляет 149, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению должен применяться норматив «многоквартирные иди жилые дома с централизованным холодным водоснабжением» – 3,46, какое-либо дополнительное оборудование в квартире не установлено. С марта 2025 года в квитанции плата за коммунальные услуги начисляется верно, по нормативам, указанным ею в возражениях. ФИО4 с 29.10.2022 проходит службу по контракту, в зоне СВО, представить какие-либо документы о периодах нахождения в зоне СВО они не могут, так как данные сведения им отказались предоставить, ссылаясь на их секретность. В спорной квартире с 2021 года никто не проживает. С какими-либо заявлениями о перерасчете суммы задолженности в управляющую компанию не обращались.

В своих возражениях от 17.02.2025 указывает, что согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения. В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением с учетом часть 1 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). ФИО2 собственником жилого помещения не является, проживает в собственном доме по адресу 

<

адрес> членами своей семьи. Доказательств совместного проживания ФИО2 с собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> суду не представлено. ФИО2 не является надлежащим ответчиком по иску, солидарной ответственности не подлежит. 

Статьей 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изложенной в новой редакции расширена категория лиц, освобожденная от начисления пеней в случае, если взнос на капитальный ремонт, а также за жилое помещение, коммунальные услуги заплатили не в срок и (или) не полностью. К указанной категории граждан относятся: лица, проходящие службу в Вооруженных силах Российской Федерации по контракту и задействованные на специальной военной операции; члены семей указанных и ряда иных граждан. Меры социальной поддержки, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 9.1, предоставляются на эти периоды и родителям, а также другим родственникам, нетрудоспособным иждивенцам и иным гражданам, признанным членами семьи, независимо от того, кто из них является нанимателем (собственником) жилого помещения, независимо от места их регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания, а также независимо от вида жилищного фонда и распространяются только на одно жилое помещение. Действие ст. 9.1 (в редакции ФЗ от 13.06.2023 № 229-ФЗ) распространяется правоотношения, возникшие с 24.02.2022. ФИО4 является военнослужащим ВКС РФ, контракт заключен 29 октября 2022 г., проходит военную службу по месту дислокации войсковой части №; по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован, зарегистрирован не был, не проживал (копия военного билета, удостоверяющего личность ФИО4 прилагается).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является инвалидом 2 группы, ФИО4 является членом ее семьи (внук). Согласно распоряжению Правительства РФ № 1059-р от 27.04.2024 начисление пени на задолженность по оплате коммунальных платежей не производится на лиц, получающих пенсию и инвалидов.

Срок исковой давности в отношении каждого платежа течет отдельно (п. 24 постановления Пленума ВС от 29.09.2015 № 43). Просит применить срок исковой давности за перш 01.09.2021 до 31.01.2022.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии показаний приборов учета расчет производится по нормативам, согласно актов субъекта РФ. Взысканию подлежит задолженность за период с 01.02.2025 по 31.09.2024 в размере 96 163,92 (девяносто: тысяч сто шестьдесят три) рубля 92 коп. (расчет прилагается).

В возражениях от 03.04.2025 ответчик указывает, что согласно ст. 7 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. ФИО2 собственником жилого помещения не является, проживает в собственном доме по адресу 

<

адрес> членами своей семьи. Доказательств совместного проживания ФИО1 с собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> суду не представлено. ФИО2 не является надлежащим ответчиком по иску, солидарной ответственности не подлежит. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доначисления по статье «Электроэнергия СОИ» произведены с нарушением норм закона. С 01.09.2022 порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества предусмотрен исходя из конкретной ситуации: при отсутствии общедомового прибора учета в доме (в том числе по истечении 3 месяцев со дня выхода из строя или истечению срока эксплуатации межповерочного интервала) — плата за общедомовые ресурсы выставляется по нормативу без последующей корректировки. Пункт 29(3), подпункт "а" постановления от 03.02.2022 № 92 предусматривает перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества при наличии ОДПУ. При наличии ИПУ, в случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу, предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами 354 не предусмотрен. Срок исковой давности в отношении каждого платежа течет отдельно (п. 24 постановления Пленума ВС от 29.09.2015 № 43). Просит применить срок исковой давности за период с 01.09.2021 по 01.08.2022 в соответствии со ст. 129 ГПК РФ. Взысканию подлежит задолженность за период с 01.08.2022 по 31.09.2024 в размере 97268,07 (девяносто семь тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 07 коп. Согласно П. 6 ст. 157 ЖК РФ, п.155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить. Истцом неправомерно применялся расчет оплаты за тепловую энергию и электроэнергию, водоотведение в представленный в иске период с 01.08.2022 по 31.09.2024 г. в размере 9390,35 (девять тысяч триста девяносто) рублей 35 коп.

В возражениях на иск от 18.04.2025 представитель ответчика указывает, что в расчете задолженности истцом применены не установленные показания и нормативы. Согласно представленным суду уточнениям исковых требований от 18.03.2025, 14.04.2025 истец не возражает против расчета задолженности, представленного должником ФИО3 Расчет суммы задолженности представлен должником на основании информации о тарифах и нормативах, размещенной на официальном сайте истца https://pmup-dinas.ru/attachments/article/5. Согласно п.6 ст. 157 ЖК РФ, п. 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислять. Истцом неправомерно применялся расчет оплаты за тепловую энергию и электроэнергию, водоотведение в представленный в иске период с 01.08.2022 по 31.09.2024 в размере 15 929 рублей 11 копеек. Согласно представленным истцом сведениям, должником произведена частичная оплата задолженности в размере 5 785 рублей 41 копейка в период, подлежащий взысканию, что влечет уменьшение размера задолженности. Просит в удовлетворении иска в части привлечения к солидарной ответственности ФИО2 отказать; в части пени отказать; взыскать с ООО «ПЖКУ п.Динас» превышение начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислять, в размере 15 929 рублей 11 копеек в счет погашения задолженности. По расчетам ответчика, задолженность за период 01.10.2021 – 31.03.2025 в размере 154 772 рубля 60 копеек, исключив сумму превышения платы 15 929 рублей 11 копеек, уплаченную сумму 5 785 рублей 41 копейка, всего 133 058 рублей 08 копеек.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. Такие расходы указанные собственники жилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154, ст.ст. 155 - 158 Кодекса). 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 37 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «ПЖКУ п.Динас» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 ? доля, дата регистрации права 27.10.2003, ФИО3 ? доля, дата регистрации права 27.10.2003.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 24.11.2003 по настоящее время; ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, с 22.02.2018 по настоящее время; ФИО4 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ул. СТИ, 32-25, с 16.12.2022 зарегистрирован по месту прохождения службы. 

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

С учетом изложенного, плату за: отопление, содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, обязан нести только собственник жилого помещения, на лиц, зарегистрированных, проживающих в жилом помещении, может быть возложена обязанность только по оплате коммунальных платежей.

Поскольку собственники жилого помещения ФИО4 и ФИО3 не зарегистрированы и не проживают в жилом помещении, на них не может быть возложена ответственность по оплате коммунальных услуг, в данном случае ответственность по оплате за коммунальные услуги должен нести ФИО2, зарегистрированный в спорной квартире по месту жительства.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 не проживал в спорном жилом помещении в вышеуказанных период, не освобождает его от несения расходов по оплате коммунальных услуг, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Сохранение регистрации ФИО2 в спорной квартире в спорный период свидетельствует о временном отсутствии названных лиц в жилом помещении и сохранении ими права пользования этим помещением.

Перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги носит заявительный характер, при этом к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие факт временного отсутствия в определенный период. С заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным непроживанием, ответчик ФИО2 к истцу не обращался.

Аналогичные разъяснения изложены в кассационном определении Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.07.2024 по делу № 88-11671/2024.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчиков поступило в суд 31.10.2024, истец вправе требовать погашения задолженности за период 01.10.2021-31.03.2025, апрель 2025 года в расчет задолженности не может быть включен, поскольку срок оплаты за апрель 2025 года не наступил.

При определении суммы задолженности суд принимает за основу расчет задолженности за период 01.10.2021 – 31.03.2025, представленный представителем ответчика ФИО6 от 18.04.2025, данный расчет составлен в соответствии с действующим законодательством, с учетом нормативов потребления коммунальных ресурсов на территории Свердловской области и фактического состояния жилого помещения. 

В период с 01.10.2021 – 31.03.2025 за жилищно-коммунальные услуги было начислено 154 772 рубля 60 копеек, из них за жилищные услуги было начислено 124 329 рублей 22 копейки, за коммунальные услуги было начислено 30 443 рубля 38 копеек, оплачено за жилищные услуги 5 785 рублей 41 копейка.

Задолженность за жилищные услуги составляет 118 543 рубля 81 копейка, и подлежит взысканию с ФИО3 ? доля 59 271 рубль 90 копеек, с ФИО4 ? доля 59 271 рубль 90 копеек; задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию с ФИО2 в размере 30 443 рубля 38 копеек. 

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Вместе с тем, в соответствии со ст. 9.1 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 14.03.2022 № 58-ФЗ, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются:

1) граждане Российской Федерации (далее - граждане), призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы;

2) граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ «Об обороне», при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции;

3) граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время, при возникновении вооруженных конфликтов, при проведении контртеррористических операций, а также при использовании Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, - на период действия указанного контракта;

4) граждане, проходящие военную службу в пограничных органах федеральной службы безопасности и выполняющие (выполнявшие) задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, выполняющие (выполнявшие) задачи в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, а также обеспечивающие (обеспечивавшие) проведение специальной военной операции на указанных приграничных территориях субъектов Российской Федерации, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации и оказывающие (оказывавшие) содействие пограничным органам федеральной службы безопасности по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, а также в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, - на период выполнения ими указанных задач;

5) совместно проживающие с гражданами, указанными в пунктах 1 - 4 настоящей части, супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами семьи (далее - члены семей граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части), - на период, установленный для граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части.

В отношении жилых помещений граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, не может быть введено ограничение и (или) приостановление предоставления коммунальных услуг.

Меры социальной поддержки, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, предоставляются на периоды и гражданам, указанным в пунктах 1 - 5 части 1 настоящей статьи, независимо от того, кто из них является нанимателем (собственником) жилого помещения, независимо от места их регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания, а также независимо от вида жилищного фонда и распространяются только на одно жилое помещение (по выбору граждан, указанных в пунктах 1 - 5 части 1 настоящей статьи).

Указанные нормы распространяются на отношения, которые возникли с 24 февраля 2022 года. 

Исходя из обстоятельств, установленных по делу, поскольку ФИО4 проходит военную службу по контракту с 29.10.2022, размер пени за период с 01.10.2021 – 01.10.2022 составит: за жилищные услуги 16 624 рубля 27 копеек; ФИО3 и ФИО4 пени за последующие периоды не начисляются. Поскольку, как указывают сами ответчики, ФИО2 членом семьи ФИО3 и ФИО4 не является, проживает отдельно, пени в отношении ФИО2 подлежат начислению за весь спорный период, что составит 7 390 рублей 68 копеек.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21.12.2000, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд полагает возможным руководствоваться указанными разъяснениями, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период октябрь 2021 года – октябрь 2022 года до 10 000 рублей: ФИО3 5 000 рублей, ФИО4 5 000 рублей. 

За коммунальные услуги, подлежащие оплате ФИО2 за период октябрь 2021 года – март 2025 года – до 5 000 рублей, продолжив начисление и взыскание пени исходя из суммы долга 30 443 рубля 38 копеек, начисляемых на остаток основного долга, начиная с даты принятия судом решения по день по день фактической оплаты задолженности в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд также учитывает возраст ответчика ФИО3, которая является пожилым человеком, пенсионером. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением № 956 от 30.10.2024 на сумму 4 997 рублей 36 копеек, № 269 от 10.10.2022 на сумму 1 776 рублей 64 копейки, и пропорционально удовлетворенным требованиям составят 5 485 рублей 32 копейки: ФИО3 2 194 рубля 13 копеек, ФИО4 2 194 рубля 13 копеек, ФИО2 1 097 рублей 06 копеек.

В связи с обращением истца в суд с настоящим иском, истцом были понесены почтовые расходы, которые составили 216 рублей, что подтверждается кассовыми чеками от 22.10.2024, и подлежат возмещению по 72 рубля каждым ответчиком. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов– удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас», ИНН/КПП 

<

***>/668401001, 

с ФИО3 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2021 – 31.03.2025 в размере 59 271 рубль 90 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 194 рубля 13 копеек, почтовые расходы 72 рубля,

с ФИО4 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2021 – 31.03.2025 в размере 59 271 рубль 90 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 194 рубля 13 копеек, почтовые расходы 72 рубля.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас», ИНН/КПП 

<

***>/668401001 

с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.10.2021 - 31.03.2025 в размере 30 443 рубля 38 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 097 рублей 06 копеек, почтовые расходы 72 рубля, 

продолжить начисление пени, начиная с даты вынесения решения по делу до момента полной оплаты долга, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, исходя из суммы основного долга 30 443 рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Кукушкина