Дело № 2-1501/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с указанным иском, указав, что осуществляло управление жилищным фондом, в том числе жилым объектом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 3.08.2015 по 31.10.2017.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № 09/36-262 от 6.07.2015. Ответчик с августа 2015 года не вносит своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность более шести месяцев, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору социального найма. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам и квартплате. Общая задолженность ответчика по состоянию на 31.10.2017 составляет 45450,22 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по основному долгу за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45450,22 рублей, пени в размере11045,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 805,86 рублей, 1894,88 руб. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим способом, ходатайство об отложении дела не поступало, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.. 

Частью 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 03.08.2015 по 31.10.2017 находился в управлении ООО «ГУЖФ», что подтверждается договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации №2-УЖФ-03 от 27.07.2015, заключенным между истцом и Министерством Обороны с 3.08.2015 по 31.10.2017. 

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № 09/36-262 от 6.07.2015

По условиям данного договора жилое помещение предоставлено для проживания ответчика и членов его семьи: супруги ФИО3, сына 

<

данные изъяты> 

На имя ответчика был открыт лицевой счет №.

Согласно расчету задолженности с 03.08.2015 года по 31.10.2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате перед ООО «ГУЖФ» за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 450, 22 рублей, по оплате пени по состоянию на 5.09.2019 -11045,72 руб. 

Как видно из представленных истцом документальных доказательств, именно ООО «ГУЖФ» в период с 03 августа 2015 года по 31.10.2017 являлось управляющей компанией многоквартирного дома, предоставляло жильцам дома соответствующие услуги и не получило от ответчика предусмотренные законодательством платежи. 

Доказательств непредоставления истцом коммунальных услуг и содержания жилья за указанный период времени ответчиком не представлено как и сведений и документов об оплате данных услуг ответчиком.

Ответчик не исполнял должным образом возложенные законом обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении предоставленного по договору служебного найма жилого помещения, что привело к образованию задолженности. 

Размер задолженности ответчика по оплате за оказанные истцом услуги и расчет пени ответчиком не оспорен. Иного расчета суду не представлено. 

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме 

Суд учитывает, что ранее на основании заявления истца 4.07.2018. мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1117/2018 о взыскании с ответчика задолженности с 03.08.2015 года по 31.10.2017 года в размере 39827,04 руб. и пени в размере 7230,35 руб., госпошлины 805,86 руб. 

В ходе исполнительного производства со счета ответчика были списаны и поступили на счет истца денежные средства в размере 37910,74 руб., из которых 31334,49 руб. направлены на погашение основного долга, 6576,25 руб. на погашение пени. 

11.09.2018 определением мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

20.03.2019 определением мирового судьи произведен поворот исполнения судебного приказа, на истца возложена обязанность возвратить ответчику 37 874 руб. 92 коп. 

07.11.2019 представитель истца направила суду ходатайство об отложении дела для проведения взаимозачета, однако на день рассмотрения дела сведений о ходе исполнительного производства о взыскании с истца в пользу ответчика 37 874 руб. 92 коп. суду не поступило, стороны в суд не явились, письменных пояснений и доказательств суду не направили. Данные обстоятельства вызывают затруднения для взаимозачета взысканных сумм по инициативе суда. Вместе с тем стороны не лишены такой возможности на стадии исполнения данного решения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 805,86 руб. подтверждаются судебным приказом от 4.07.2018, платежное поручение об оплате истцом госпошлины в размере 1894,88 руб., указанное в приложении к исковому заявлению фактически не было приложено. В связи с изложенным расходы по оплате госпошлины размере 805,86 руб. взысканию с ответчика в пользу истца, неуплаченная госпошлина в размере 1894,88 руб. в бюджет городского округа "Город Чита". 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03 августа 2015 года по 31 октября 2017 года в сумме 45450, 22 рублей, задолженность по оплате пени по состоянию на 5.09.2019 в размере 11045,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 805,86 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа "Город Чита" государственную пошлину в сумме 1894,88 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: Подпись Санданова Д.Б.