Дело № 2-1000/2020 

УИД 16RS0044-01-2020-002939-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м., признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обосновании требований указав, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м. В 1975 году на свои средства была произведена реконструкция жилого дома, в результате произведенных изменений общая площадь жилого дома стала составлять 68,9 кв.м., жилая 45,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после смерти которого открылось наследство, наследницей фактически принявшей наследство является бабушка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство, истец является наследницей принявшей наследство по завещанию. Поскольку в предусмотренном законом порядке реконструкция жилого дома не была зарегистрирована, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,7 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий ФИО7 на свои средства произвел реконструкцию жилого дома, в результате произведенных изменения общая площадь жилого дома стала составлять 68,9 кв.м., в том числе жилая 45,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «

<

адрес>», следует, что на момент смерти ФИО7 с ним по одному адресу были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО9

ФИО3 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО7, а именно: осуществляла похороны супруга, проводила поминальные обеды, владела и пользовалась наследственным имуществом.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, после смерти которой, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 наследницей по завещанию, принявшей наследство, является ФИО1

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки, составляет 68,9 кв.м., жилая площадь – 45,6 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции, жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку деду истца принадлежал жилой дом на праве собственности, в котором на свои средства произвел реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследницей фактически принявшей наследство после смерти которой, является его супруга ФИО3, после смерти которой, истец является наследницей принявшей наследство по завещанию, в связи с чем, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 68,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.