Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

с участием прокурора Ховякова А.С., 

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2, третьи лица: ГУ МВД России по РО, ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. 

Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. 

23.03.2016г. между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В соответствии с указанным договор ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора. 

Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнила, с регистрационного учета не снялась и продолжает проживать в спорном жилом доме, поэтому истец просит суд выселить ФИО2 с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. 

Истец в суд не явился, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик и третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель отвечткиа, адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО8, действующая по ордеру, иск не признала. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10). 

23.03.2016г. между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В соответствии с указанным договор ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора (л.д.7 п.13). 

На неоднократные требования истца ответчик квартиру не освободил, ссылаясь на то, что у нее нет другого места жительства.

Истец не может по своему усмотрению владеть и пользоваться домом. Ответчик никакого отношения к спорному имуществу не имеет, является для истца посторонним человеком. 

Проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право на проживание в жилом доме, а поэтому она подлежит выселению 

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ 

Судья:

Дело №