Дело № 2-236/2018 года

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

р.п. Лунино Пензенской области 14 сентября 2018 года 

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Рыбакова А.В.,

при секретаре Безгиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что 13.09.2006 г. умерла его мать ФИО2, которая по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом возведен в 1967 его отцом, который умер в 1996 году. После смерти отца, мать, он и его братья фактически приняли наследство, оставшись проживать в этом доме, но юридически наследство не оформили. 14.04.2015 года умер брат ФИО6, 24.03.2018 года умер брат ФИО7 Других наследников не имеется. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери,он получил отказ в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок и рекомендовано обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие,с участием его представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил включить жилой дом, расположенный в 

<

адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 и пояснил, что жилой дом был построен отцом истца- ФИО9 в 1967 году с разрешения соответствующих органов. В похозяйственных книгах он значился как глава хозяйства. Нес бремя собственника этого жилого дома. ФИО9 умер в 1996 году. После его смерти в доме остались проживать его жена ФИО2, истец и его братья, которые фактически приняли наследство, но не успели оформить своих наследственных прав.Братья умерли. Главой хозяйства после смерти мужа значилась ФИО2 Она платила налоги, владела и распоряжалась домом, как собственник. Ей в собственность был предоставлен земельный участок. Однако при жизни ФИО2 не успела оформить дом в Управлении Росреестра, поэтому нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на этот дом. Других наследников не имеется.

Представитель ответчика администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО4 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что исковыми требованиями истца согласен.

Третье лицо нотариус Лунинского района ФИО5 в судебное заседание не явилась,в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав,что ею заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 Наследниками, принявшими наследство, являлись сын ФИО7 и ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях каждому на денежные компенсации по закрытым счетам и на земельные доли, находящиеся в границах земель АКХ «Новая жизнь». В наследственном деле имеются сведения о другом наследнике- сыне наследодателя ФИО6, зарегистрированном по адресу: 

<

адрес>, который был извещен об открытии наследства после смерти ФИО2, но в нотариальную контору не обращался. Кроме того, имеется наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего 14.04.2015 г. Наследником, принявшим наследство,является брат ФИО3 Имеется наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего 24.03.2018 г. Наследником принявшим наследство, является брат ФИО3 Сведений о других наследниках не имеется. Не возражает против включения жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и признании права собственности на этот жилой дом за ФИО3

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО2 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность его прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требование истца о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес> в состав наследства и признании за ним права собственности на этот жилой дом в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Согласно свидетельства о смерти 

<

...>, выданного администрацией Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО2 умерла 13.09.2006 года в 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти 

<

...>, выданного территориальным отделом ЗАГС Лунинского района Пензенской области, ФИО7 умер 24.03.2018 г. в с. 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти 

<

...>, выданного территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти в г.Пензе, ФИО6 умер 14.04.2015 г. в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются ФИО9 и ФИО2

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия №1/42 от 26.01.2018 года, выданного нотариусом Лунинского района ФИО5 следует, что 26.01.2018 г. в нотариальную контору обратился ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество матери ФИО2, умершей 13.09.2006 г., по день смерти проживавшей в с

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того,что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5,а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56«Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует,что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Из архивной справки,выданной Администрацией Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 23.08.2018 г. № 406 видно, что в документах архивного фонда Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области за 1976-1979 годы значится хозяйство ФИО9: лицевой счет №

<

***>; Список членов семьи: ФИО91926 г.р.- глава семьи, ФИО2,1928 г.р., жена, ФИО6,1953 г.р. сын, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО7,1958 г.р., сын. «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства»: жилой дом, год возведения 1967, двор 1968 года возведения, конюшня 1971 года возведения, баня-1968 года возведения. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» 0,32 га. В период с 1979 года по 2017 годы изменений в графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» не произошло. По похозяйстенной книге за период с 2017-2021 годы значится хозяйство ФИО3 В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится 0,52 га, в том числе земля под постройками. Сведений о правоустанавливающем документе на жилой дом в документах Ломовского сельсовета не имеется. На основании постановления № 14-а от 15.04.1999 г. администрации Ломовского сельсовета данному дому присвоена нумерация и дом значится по 

<

адрес> 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 28.02.2017 г. видно,что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,32 га, расположенный в 

<

адрес>. 

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по 

<

адрес>, видно, что общая площадь дома составляет 40,2 кв.м., жилая- 23,4. Технический паспорт изготовлен по состоянию на 02.06.2018 года, сведений о правообладателе объекта нет. 

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13.07.2018 года, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО9 на законных основаниях. После его смерти ФИО2 владела и пользовалась жилым домом на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Основанием возникновения права собственности на жилой дом являются данные похозяйственных книг. Ее право на дом никто никогда не оспаривал. И в настоящее время не оспаривает. Суд также учитывает, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Наследником ФИО2 является истец, который фактически принял наследство после ее смерти, обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав в установленном законом порядке. Других наследников после смерти ФИО2 не имеется.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком, отсутствие возражений со стороны каких-либо третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, включив данное домовладение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 13.09.2006 г.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: