№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 03 февраля 2020 года

Можайской городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием ФИО10. и его представителя ФИО5, ФИО4 и его представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица: администрация Можайского городского округа 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, и встречному иску ФИО4 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования обосновывают тем, что ему, ФИО4, ФИО1, ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 был прекращен.

Брачные отношения между ними прекращены с февраля 2011 года, общее хозяйство не ведётся с того же времени.

ФИО4 в спорной квартире не проживает более 6 лет, его вещей в квартире нет, в расходах на содержание жилья не участвует.

На основании изложенного ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 подано встречное исковое заявление к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои требования ФИО4 обосновывает тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С 2013 года у ФИО4 нет доступа в указанную квартиру.

В период 2014-2015 года ФИО4 находился на лечении и реабилитации в связи полученной травмой.

С 2015 года по 2017 год ФИО4 отстаивал свои права в суде по иску к Государственному учреждению - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации № по 

<

адрес> и 

<

адрес> о назначении пенсии.

Отношения между ФИО4 и ФИО3 сложились сложные, поэтому у ФИО4 нет доступа в квартиру

На основании изложенного ФИО4 просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО4 не препятствовать ему в проживании в указанной квартире, выдать ключи от квартиры.

ФИО3 и его представитель просили его исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

ФИО4 и его представитель просили в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, его встречный иск удовлетворить.

Администрация Можайского городского округа 

<

адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает, иск ФИО3 подлежит удовлетворению, а встречный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В месте с ним, в указанную квартиру, были вселены ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (ФИО9) М.А..

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (ФИО9) М.А., ФИО4, которую они занимают на основании договора социального найма.

Как следует из объяснений ФИО3 - ФИО4 с февраля 2011 года не проживают в спорной квартире. Указанные обстоятельства также подтверждаются характеристикой УУП ОМВД России по Можайскому городскому округу.

Как следует из представленных ФИО4 документов и его объяснений, он в 2014 году оплачивал часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире, позднее он указанные платежи не осуществлял.

Как следует из объяснений ФИО4, он ДД.ММ.ГГГГ обратился в полицию с заявлением об ограничении его доступа в спорную квартиру когда узнал, что ФИО3 подан в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Представленная ФИО4 выписка из истории болезни не может служить доказательством его временного выезда из спорной квартиры, так как он находился на стационарном лечении в Можайской ЦРБ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также не может указывать на временный характер выезда ФИО4 из спорной квартиры и его факт обращения в суд за защитой своих пенсионных прав.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что выезд ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, носит постоянный характер.

Следовательно, он утратил право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО3 о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятии в окончательной (мотивированной) форме.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов