Дело № 2-2696/17 КОПИЯ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В указанной квартире истцом была проведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания и не оказывает влияния на их прочность, естественное освещение жилых комнат, соответствует требованиям, элементы соседских квартир не затронуты, габариты квартиры не изменились.

На сновании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, как предусмотрено ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Указанная квартира состоит из (данные обезличены) комнат, общей площадью (данные обезличены)., в том числе жилая площадь (данные обезличены).м., квартира расположена на 2 (данные обезличены)

В материалах дела имеются два плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки (л.д. 8, 11). 

Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка.

Разрешение на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было.

Согласно заключению по перепланировке квартиры по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), выполненного ООО Волжский проектный институт «Проектверфь», в рассматриваемой квартире выполнены следующие мероприятия: 

При перепланировке:

- демонтирована перегородка между сан.узлом и прихожей;- на части площади сан.узла и части прихожей организован совмещенный сан.узел площадью 2,3 кв.м., выгороженный каркасно-обшивной перегородкой из влагостойких листов ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом и установленным дверным блоком, площадь прихожей уменьшилась до 8,6 кв.м. (была 10,8 кв.м.);

- вентиляция сан.узла осуществляется через вентиляционное отверстие в перекрытии сан.узла, вентиляционный короб на чердаке и асбестоцементную трубу, выведенную в вентиляционную шахту из оцинкованной стали на крыше, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;

- демонтированы часть перегородок и дымоход от печи между сан.узлом и кухней, площадь кухни увеличилась до 9,3 кв.м. (была 6,1 кв.м.);

- вентиляция кухни организована через отверстие с установленной вентиляционной решеткой в перекрытии кухни и асбестоцементную трубу, выведенную в вентиляционную шахту из оцинкованной стали на крыше;

- на кухне предусмотрено вентиляционное отверстие в перекрытии для подключения газовой водонагревательной колонки;

При переустройстве

- в сан.узле демонтированы санитарные приборы;

- в организованном сан.узле установлена ванна, умывальник и унитаз, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации;

При сопоставлении произведенной перепланировки и переустройства в исследуемой квартире с требованиями нормативной литературы установлено:

- наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения;

- прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень инсоляции помещений сохранены;

- демонтируемые перегородки не являются несущими или опорными конструкциями;

- вновь возведенная перегородка является конструкцией облегченного типа и не создает недопустимых нагрузок на перекрытие;

- разрешений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства – нет;

- сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства;

- работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир;

- монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП (ДД.ММ.ГГГГ.)-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на воде, на сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома.

Сделан вывод о том, что выполненная перепланировка и переустройство (адрес обезличен) жилом (адрес обезличен) г.Н.Новгорода соответствует требованиями противопожарных, санитарно-эпидемиологических и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Комфортность жильцов не ухудшена.

Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) (л.д. 16-25).

Указанное заключение ответчиком не оспаривается.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство, выданное ООО Волжский проектный институт «Проектверфь», о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия вокончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2