ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-130/2020

20 января 2020 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе: 

председательствующего судьи Прохоровой Т.В. 

при секретаре Оленевой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора

установил:

Истец Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора. Требования мотивирует тем, что 15 октября 2014 года Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельного участка № (далее-договор) с ФИО1 В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по уплате внесению арендной платы с него взыскивается пени. Согласно представленному расчету задолженности за пользование земельным участком по договору № от 15.10.2014 г. за период с 16.06.2019 г. по 05.09.2019г. составляет 438,0 рублей, пени 8,84 рублей. При указанных обстоятельствах имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка № от 15.10.2014 г. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответ не получен. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 15.10.2014 г. за период с 16.06.2019 г. по 05.09.2019г. в размере 438,0 рублей, пени в размере 8,84 рублей, судебные расходы по отправке претензии в сумме 60,0 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 15.10.2014 г., заключенный между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Обязать ФИО1 вернуть Администрация муниципального образования «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании:

Представитель истца Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения»).

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора аренды земельного участка № от 15.10.2014 года арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2400 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, согласно п. 4.4.3. ответчик, как арендатор взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Из условий договора следует, что размер арендной платы с 15.10.2014 года по 31.12.2014 года за участок составляет 56,21 рублей. Арендная плата вносится Арендатором единовременным платежом не позднее 15 июня путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акта приема – передачи земельного участка от 15.10.2014г. арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2400 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Претензий у арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Малопургинский район» от 06.09.2019 № адресованного ФИО1 Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет ФИО1 о задолженности по уплате арендной платы и пени за 2019 год за земельный участок по договору аренды № от 15.10.2014 года. Задолженность следует погасить до 17.09.2019 года.

Согласно информации из ЕГРН от 10.01.2020 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2400 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве аренды ФИО1, аренда установлена с 15.10.2014 по 14.10.2024.Согласно расчета задолженности по арендной плате и пени за 2019 год задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 438 руб. 00 коп., пени – 8 руб. 84 коп.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 15.10.2014 года за нарушение срока внесения платежей по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности ФИО1 за 2019 год в размере 438 руб. 00 коп. – суммы основного долга и 8 руб. 84 коп. – пени судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Согласно п. 4.1.1 договора аренды земельного участка №253 от 15.10.2014 года арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в иных случаях, установленных действующим законодательством. 

Ответчик не исполняет обязанности по внесению арендной платы с июня 2019 по настоящее время. В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 15.10.2014, заключенного между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, Поэтому суд взыскивает в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» с ФИО1 расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 60 руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере 400 руб. 00 коп. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Малопургинский район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 15.10.2014 за период с 16.06.2019 по 05.09.2019 в сумме 438 руб. 00 коп., пени 8 руб. 84 коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 60 руб. 00 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 15.10.2014, заключенный между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МО «Малопургинский район» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Полный текст заочного решения изготовлен 27 января 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова