№2-3290/2023

УИД 04RS0007-01-2023-002876-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с жилым домом, 

установил:

Обращаясь в суд с настоящим заявлением в интересах ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 сослалась то, что в *** ФИО1 был приобретен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем домом, площадью 

<

данные изъяты> кв., пригодным для проживания в нем только в теплое время года. В *** на указанном земельном участке истец ФИО1 построил жилой дом, в котором проживает по настоящее время, несет бремя его содержания и оплачивает коммунальные услуги. С целью оформления земельного участка в аренду просила установить факт владения и пользования ФИО1 до 31 декабря 2015 г. земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1, представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация его имущественного права на получение в аренду земельного участка, в связи с чем факт использования ФИО1 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25 декабря 2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них 

жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем жилой дом используются ФИО1 с *** Эти обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, подтверждаются техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ***, квитанцией к приходному ордер № ... от *** об оплате ФИО1 взносов в 

<

адрес>, справкой с места работы ФИО1

<

данные изъяты> от ***, согласно которой он проживает по адресу: 

<

адрес>, финансовым лицевым счетом ТП «ТП Энергосбыт Бурятии», сведениями Гугл Планета Земля и представителем ответчика не оспариваются. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения искового заявления ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт использования ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 24 июля 2023 г.

Судья З.В. Гурман