РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Наумовой Е.А.

при секретаре Ганжиной А.О. 

с участием представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Назарово о признании факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Назарово о признании факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что после смерти жены ФИО2 он вступил в права наследования, принял наследственное имущество, однако не имеет возможности реализовать свое право на строительство дома по адресу 

<

адрес>, так как земельный участок был предоставлен по праву аренды жене, разрешение на строительство также было выдано ей, объект по праву не достроен, имеется только фундамент, перезаключить договор аренды в настоящее время невозможно без торгов. 

В судебном заседании истец не участвовал, направил представителя. Представитель требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. 

Ответчик о дате рассмотрения дела извещен своевременно, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по требованиям не имеет, при наличии оснований полагается на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…» 

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, нормы гражданского законодательства. 

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. 

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО1, фамилия жене присвоена ФИО7 (л.д.5) 

ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № заключен с ФИО2, постановлением администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок по ул. 

<

адрес>ю 880 кв.м., (л.д.7-16). 

Отделом архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> ФИО2 выдан архитектурно-строительный паспорт участка, с постановлением о разрешении на строительство (л.д.17-36) 

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 50). 

Статьей 1142 ГК РФ определен круг наследников первой очереди по закону, к которым относятся дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Как установлено в судебном заседании, истец совершил действия, свидетельствующие о том, что он фактически принял наследство – принял меры по сохранности наследственного имущества, принимает меры по дальнейшему сохранению, владению и пользованию имуществом, производит оплату арендных платежей за предоставленный земельный участок, проживает в жилом помещении, в котором проживала наследодатель, пользуется совместно нажитым имуществом.

Суд считает, что поскольку кроме имущества наследуются и имущественные, вещные права, а право аренды относится к вещному праву. Принадлежащему наследодателю по договору, следовательно право аренды фактически принято наследником после смерти наследодателя. 

В отношении права собственности на ленточный фундамент суд считает, что требования не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации и приобретается путем обращения в регистрирующий орган с соответствующими документами, подтверждающими правомерность и действительность создания объекта недвижимости согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Суд, рассматривая требования истца, поскольку самовольная постройка произведена до принятия ФЗ № 258 –ФЗ от 13.07.2015 г., применяет законодательство, действующее на момент возведения самовольной постройки. 

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла указанной нормы права постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела, доводы истца, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств наличия объекта недвижимости, наличия самовольной постройки, недостроенного объекта, наличия признаков какого-либо объекта, в силу чего суд считает не возможным признать право собственности на указанное истцом наследственное имущество за наследником. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации г. Назарово о признании факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе принятия права аренды земельного участка по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома. 

В отношении остальной части заявленных требований отказать 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Наумова Е.А.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>