Дело № 2-231/20

УИД 24RS0046-01-2019-003361-24 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Медведской Г.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Камаловой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа с залоговым обеспечением – № доли квартиры. 01.08.2018 года ответчик денежные средства не вернул.

Просит взыскать сумму займа – 320 000 руб., неустойку – 200 000 руб., возврат госпошлины – 8 700 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>,кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену для продажи – 350 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 (по ордеру) исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении слушания не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из положений ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя или залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16.01.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 320 000 руб., которые ответчик обязался возвратить в срок не позднее 01.08.2018 года.

Предоставление денежных средств ответчику в размере 320 000 рублей, подтверждается распиской.

При принятии решения суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом обязательства не исполняет, сумма займа истцу не возвращена.

Истцом представлен расчет суммы исковых требований, который судом принят как арифметически верный и соответствующий закону. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца невозвращенные заемные денежные средства в сумме 320 000 руб.

В соответствии с п. 3.1 договора за несвоевременный возврат суммы займа (указанного в п.2.2 настоящего договора) займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки в размере 0,3% от не уплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки.

Как следует из расчета истца размер неустойки за период с 02.08.2018г. по 20.06.2019г. (323дн.) составляет 310080 руб. = 320000 х 0,3% х 323 дн.

Однако, истцом снижен истребуемый размер неустойки до 200000 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 200 000 руб.

Из материалов дела также следует, что между сторонами в обеспечение обязательств по возврату займа 16.01.2018 года заключен договор о залоге (ипотеке) № доли квартиры.

Согласно содержанию п. 1.1 договора залога, предметом залога является 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обеспеченное договором залога обязательство ответчиком не исполнено, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая спор, суд, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлен факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по возврату суммы займа в предусмотренный договором срок.

При этом, суд исходит из того, что заемщик принятые на себя обязательства по договору не исполнил надлежащим образом, образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 700 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 320 000 рублей, проценты в размере 200 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 8 700 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: № долю квартиры назначение жилое, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив способ реализации путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 350 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Медведская