РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество, земельный участок или дом) и признании права собственности на спорное имущество.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.

В обоснование иска истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в исковом заявлении и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок площадью 3200 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Никто из наследников к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, однако ФИО2 была зарегистрирована и проживала с наследодателем по одному адресу: 

<

адрес>, пользовалась спорным имуществом как своим собственным, содержала и ремонтировала дом, обрабатывала огород, продолжает проживать в спорном жилом доме со своей семьей по настоящее время, то есть истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество, так как наследодатель не зарегистрировал спорные земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке. В связи с возникшей правовой неопределенностью при определении права собственности наследодателя на спорные земельный участок и жилой дом сторона истца просит включить спорное имущество в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

Ответчик ФИО3, приходясь наследодателю сыном, и имея равное с истцом ФИО2 право наследовать открывшееся наследство, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском ФИО2 о признании права собственности на спорные жилой дом и земельный участок согласен.

Представитель третьего лица Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает при установлении факта принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю.

Третьи лица ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще. ФИО9 направил суду заявление, в котором просил рассмотреть дела в его отсутствие, с иском ФИО2 полностью согласен. ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из свидетельства о смерти (л.д.6) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщений нотариусов нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района Свердловской области ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не заводилось, сведений о наследниках, принявших наследство и составе наследственного имущества, не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из выписок ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.36,38-42) № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, 

<

данные изъяты>, на имевшиеся у него объекты недвижимости на территории Свердловской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации МО Алапаевское спорное имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значатся.

По информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), сведения о правообладателе объектов налогообложения земельного участка с кадастровым номером 66:01:2101001:51 и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) сведения о правообладателе земельного участка площадью 3 200 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не поступали.

Однако из этого же ответа и представленного в материалы дела копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) следует, что земельный участок площадью 0,32 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО1 на основании постановления главы администрации Ельничного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ для развития частного подсобного хозяйства.

Согласно справке Бубчиковской сельской администрации (л.д.7) ФИО1, 

<

данные изъяты>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним зарегистрирована его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, представленной Бубчиковской сельской администрацией, жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде земельного участка и части жилого дома принадлежало на праве собственности.

Как следует из справки Бубчиковской сельской администрации, пояснений истца и ее представителя, истец ФИО2 проживала и была зарегистрирована по месту жительства с наследодателем по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что ФИО2 в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО1 вступила в управление наследственным имуществом, то есть фактически приняла открывшееся после смерти ФИО1 наследство. 

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его дочь ФИО2, так как сын наследодателя ФИО3, имеющий право наследовать после смерти ФИО1 фактических действий по принятию наследства не принимал, на открывшееся наследство не претендует.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО2, будучи наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Охорзина С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2018 г.