Дело № 2-726/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Анива 

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нужного И.В.

при секретаре Исаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

установил:

25 сентября 2017 года заявитель ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором указала, что постановлением мэра 

<

адрес> от 11 августа 1993 года № в собственность граждан членов садоводческого товарищества «Связист» был передан земельный участок общей площадью 1,92 га. На основании государственного акта на право собственности на землю ФИО2 был предоставлен земельный участок № площадью 0,06 га. Однако, согласно списку, приложенному к постановлению мэра, ФИО2 предоставлен земельный участок №.

Впоследствии ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 20 ноября 2012 года продала земельный участок ФИО1 В связи с тем, что согласно списку ФИО2 был предоставлен земельный участок №, Управлением Росреестра было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №.

Кроме того, земельный участок № согласно свидетельству о праве собственности принадлежит ФИО3 Таким образом, в списке, являющемся приложением к постановлению мэра 

<

адрес> № от 11 августа 1993 года, допущена техническая ошибка, в результате которой ФИО1 не имеет возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет, ФИО3 также не может оформить свой земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 обратилась в администрацию Анивского городского округа с просьбой внести изменения в постановление, а именно - в список, чтобы указали, что ФИО2 был предоставлен участок №. 14 июля 2017 года в адрес истца поступил ответ из администрации о том, что оснований для внесения изменений не имеется. ФИО1 считает данный отказ незаконным, так как органом местного самоуправления была допущена техническая ошибка, которая привела к нарушению прав собственников земельных участков.

Изложив в заявлении указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать незаконным отказ о внесении изменений в части присвоения номера земельному участку, переданному ФИО2, внести изменения в приложение к постановлению мэра 

<

адрес> № от 11 августа 1993 года в части указания номера участка, переданного ФИО2, указать, что ФИО2 предоставлен земельный участок №.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила установить факт допущения технической ошибки в постановлении мэра 

<

адрес>ной администрации от 11 августа 1993 года № в части указания номера земельного участка №, установить факт принадлежности ФИО1 земельного участка №. Иным путем установить данный юридический факт заявитель не имеет возможности.

В судебном заседании заявитель ФИО1 настаивала на удовлетворении заявления.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования «Анивский городской округ» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления ФИО1

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Выслушав пояснения заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих центов, удостоверяющих эти факты.

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра 

<

адрес>ной администрации от 11 августа 1993 года № гражданам – членам садоводческого товарищества «Связист», работникам Анивского РУС переданы в собственность земельные участки общей площадью 1,92 гектара.Согласно государственному акту на право собственности Ан 701, а также чертежу границ земель ФИО2 на основании вышеуказанного постановления мэра предоставлен в собственность земельный участок №, общей площадью 0,06 гектара, для индивидуального садоводства.

Вместе с тем, согласно списку граждан – членов садоводческого товарищества «Связист», получающих земельные участки в собственность (приложение к Постановлению), ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок №.

По договору купли-продажи от 20 ноября 2012 года ФИО2 продала ФИО1 земельный участок №, площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 65:05:0000050:55, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир восточнее оз. Длинное, северо-западнее, Анива СДТ «Связист».

На основании договора купли-продажи 10 декабря 2012 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №, с кадастровым номером 65:05:0000050:55, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В тоже время согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ III № от 02 августа 1999 года ФИО3 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: на северо-западном берегу озера Длинное, садоводческое товарищество «Связист», общей площадью 0,06 гектара, кадастровый №.

03 марта 2017 года ФИО3 отказано в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ей земельного участка, в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000050:55.

С целью устранения разночтений заявитель ФИО1 обратилась в администрацию Анивского городского округа с заявлением о внесении изменений в постановлением мэра от 11 августа 1993 года № в части присвоения номера земельному участку, в чем ей было отказано и предложено обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности соответствующего земельного участка. 

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что изначально ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №.

Указание в списке граждан-членов садоводческого товарищества «Связист» (приложение к постановлению мэра района от 11 августа 1993 года №) на предоставление ФИО2 земельного участка № является технической ошибкой.

Фактически по договору купли-продажи от 20 ноября 2012 года ФИО1 приобретен и оформлен в собственность земельный участок №. 

В ином порядке установить данный факт заявитель лишена возможности, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение, поскольку необходимо для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части номера участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт технической ошибки в постановлении мэра 

<

адрес>ной администрации от 11 августа 1993 года № в части указания номера земельного участка №, предоставленного в собственность ФИО2.

Установить факт принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, общая площадь 600 кв. м, адрес (местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир восточнее оз. Длинное, северо-западнее, Анива, СДТ «Связист», участок №. Почтовый адрес ориентира: обл. Сахалинская, р-н Анивский. Кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.В. Нужный